【えまうい】 スタッフがつづる舞台裏情報

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●資産→抵当権・仮差押
より
■引き渡し直前に仮差押された
です。
これは、物件の引き渡し直前に仮差押さえされてしまった場合のご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●退去依頼に対する補償についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●重説不備による場合の値下げ交渉についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

２９日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。

●礼金について

また、トラックバックも受け付けております。２９日には、
こちらの記事へのトラックバックがありました。

●コストダウンへの対抗

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

●杜の奏で展示中の、八重木英さんの、手作りバッチとストラップです。
一枚一枚が、小さなキャンバスのように感じられるんですよね～。バラエティ豊か。

秋です。秋です。もう１０月です・・・・。

昨日、夜遅く、研修から帰ってきました。
４日ぶんたまったメールチェックをしましたら、５００通あまりきてました・・・。
必要じゃないものを捨てていくのは、なかなか時間がかかる作業です（--；
お返事、たまってしまってます、すいません、もう暫くお待ち下さい・・・ｍ（＿）ｍ

今朝は、起きてすぐ窓を開けましたら、気持ちがよくって、
ああ、秋なんだなあって、嬉しくなりました。
空気が涼しくてすっきりしてる、この季節の朝って大好き。
お布団でごろごろするのに最適なんですよねｗ
湿度もなくさっぱりして丁度良い温度。秋ってやっぱり、いいな～★
あーーー。いつまでも、ごろごろをむさぼりたいものです・・。
なんだかんだ、遠出してはきましたが、家が一番落ち着く・・・。
ぐーたらごろりんぱ人間には、このうだうだ感がたまりません・・ｗ

さて。今日は、接骨院が３連休あけでしたので、予想通りというか
予想以上に患者さんがいらっしゃいまして、自分自身、
３泊４日の研修で遠出していたこともあり、遊んでいたようなものなので、
最後のほうは、立っていて足腰が疲れてしまいました・・・・。

ほんとは、今日、いつもの施術の日なのですが、
さすがに立て込んでいたため明日にして帰宅しました。
・・・・また明日もがんばります。

研修のときに撮った写真や、よもや話しなどは、また土日にでも・・・。
そういえばダム近辺は、すすきがそよいでました。秋桜も咲いてて綺麗でしたよ。
秋桜も好きですが秋の花は、竜胆が好き。でも、今一番見たいのは、曼珠沙華の里。
あの真っ赤な彼岸花が一面に咲いてるなんて、想像しただけで見たい、凄く見たい。
写真撮りに行きたいなあ・・・。この土日、体力残ってるかしら・・少し心配・・。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→契約内容
より
■契約更新手続き期間について
です。
これは、契約更新手続きの期限を過ぎてしまった場合のご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●異なる名義の土地の合筆についてのご相談について、

◆川村行政法務事務所・川村淳さん

●退去依頼に対する補償についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●建築契約でのトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

２７日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●新規開業者からの言葉

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●異なる名義の土地の合筆についてのご相談について、

◆川村行政法務事務所　川村さん

●重要説明を無視した隣地の建設計画についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●賃借物件の解約にともなう火災保険の扱いについてのご相談について

◆高原開発・涌井秀人さん
◆ヨシケイハウス・松本さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

２６日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●サイト運営担当者より

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆不動産INDEX（アドバイス集）は、過去の相談、アドバイスをカテゴリー別に
まとめたものです。ブログですので、トラックバックなども可能です。
以下の記事で、関連事項に対してのトラックバックがありました。
不動産関連のお話の広がり・繋がりのお役に立てればと思います。

●貸主が契約を打ち切る場合について

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●中古住宅保証のトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆グッド・カラーステッション・中尾正文さん

●借地の賃料を交渉された場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●対処依頼に対する補償についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

終りました・・・。長かった・・・。手首、腱鞘炎気味かも。
キーボード打つのに、相当力はいっているんでしょうね・・・。
お尻も石のように固くなってしまいましたよ・・・。

土曜日の夜から日曜日、月曜日と、この３連休、ずっと、集中して
にこにこネットのリニューアル作業没頭してました。
突然神が舞い降りるっていうんでしょうかね。
ずっと、どうしようかな～どうしようかな～と困って考えあぐねていたのが
ぴかーん★とひらめき、もう止まりません。というわけで、
ひさしぶりに、熱中してリニュ作業してました。

途中、転寝して、座椅子と布団の狭間で寝ていたら、怖い夢を見て
うなされて起きた、ということもありましたが（^^;
大まかなページの骨組みから、ＨＴＭＬ作成、
ひとつひとつのサイトさまの紹介記事作成、メールフォームＣＧＩの兼ね具合、
グーグルの記事検索設置とか、説明文の推敲、画像の配置換えなど、
いろいろやって、この金、土、燃え尽きました。
まだまだ課題はありますが、なんとか形になりました。
掲示板設置はあきらめました。ＣＧＩ、さらば。作家さんのリンク集は、
あいうえお順ですが、将来的には、ジャンル別にもしたいです・・・。
こ・・・これから、わたしも一緒に、成長していきたく思いますｍ（＿）ｍ

各作家さんには、お知らせのメールや、ご挨拶にお伺いしましたが
もしかしたら、てんぱってるため、もれがあるかもしれません。
ご挨拶遅れてすみません、研修から帰りまして、
落ち着きましたら、きちんとお伺いしたいと思います。
参加頂いてる、お世話になってる皆様、今後とも、
にこにこネットと、とてちてた、杜の奏を宜しくお願いいたします。

それから、にこにこネットってなに？とてちてた？
杜の奏ってなに？？と思われた方、興味を持たれた方、
いろいろ詰まった夢の箱です、どうぞ、お気軽にご覧になってください（^-^)/

では、台風とともに、研修にいってきます。医学書持参で・・・。

■Fudosan.JPサポートからのご案内■

　・スタッフ研修期間について

　　　9/24（土）～9/28（水）をスタッフ研修期間とさせていただきます。
　　　この間の対応に関しましては、一部、9/29（木）以降になる可能性
　　　がございます。
　　　ご不便をおかけいたしますが、ご理解の程、宜しくお願い申し上げます。

◆２３日更新分のお知らせです。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●買う→物件価格
より
■高圧線の鉄塔に隣接している不動産価値について
です。
これは、鉄塔に隣接している物件がどの程度安くなるかについてのご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●中古住宅保証のトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●建築契約でのトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

２３日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●サイト運営担当者より

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●資産→登記
より
■火事になったら
です。
これは、火災などにより権利書などが消失した場合についてのご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●借地の賃料交渉をされた場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●隣人との境界交渉についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●重説不備による場合の値下げ交渉についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●建築契約でのトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

●杜の奏で展示中の、せきねゆきさんのポストカードです。
私の個人的感想は、なんとなく、この少女は立ち止まっているんじゃなくて
よし、と思って、歩き出そうとしてるところなんじゃないかな、と思います。
今の自分がそうなのかもしれません・・・。

９月って・・・めちゃくちゃ早かったような気がする・・・。
夏が終ったかなー、涼しくなったなーと思ったら、
もう十五夜過ぎてお彼岸で、９月下旬。
うわうわうわうわ、１日１日が早い事早い事・・・！！

２時か３時に寝て、８時か９時か１０時に起きて、ストレッチして、
パソコンつけて１ＬＤＯの仕事して、シャワー浴びて、お昼ご飯食べて、
１時半に家を出て、３時から７時まで、接骨院。
終ってから、隣の県にある「ベルク」まで買出しに行き、
「半額」シールを貼られた掘り出し品をＧＥＴし帰宅すると、９時半くらいで、
シャワー浴びて、眠いのをこらえながら、ご飯を食べて、パソコンで１ＬＤＯの仕事。
寝る前にストレッチして、疲れを少しでもほぐしてから就寝。で、朝でしょ。。
・・・なんか・・・恐ろしいほど時間が早い。もっと欲しい。足りない。。。

とかいいつつ、ご飯食べながら、電車男の最終回見てしまいましたよ、泣いた～(T_T)
エルメスたん、きれいすぎ。山田さん、役得すぎ。あんな美女と、お芝居とはいえ
二回もちゅーできちゃうなんて！！うらやましー！（え？ｗ；）
恋する気持ちっていいな～と、くすぐったく見てました。
恋は人を活性化させるのですな～♪

さて・・・先生からお借りしてる医学書で勉強もしなくちゃいけないのに
まだ１Ｐも進んでません・・・ｍ（＿）ｍ

とにかく、この土日でにこにこネットのリニューアルを完成させませんと、
研修がやってくる・・・。じたばたあたふたおろおろ・・。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→退去予告
より
■テナントの解約について
です。
これは、テナントの解約時期に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●建築契約でのトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●カード式のドアの電池交換費用の負担についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●土地の放棄についてのご相談について、

◆川村行政法務事務所・川村淳さん

●私道共有者に対する交渉方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●建物の買戻しについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

２１日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●イメージ向上目指し

●コストダウンへの対抗

●ファンドバブル

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

３連休を、にこにこネットのリニューアル作業没頭で燃え尽きたわけですので、
精神的には辛くなく楽しかったとはいえ、肉体的には疲れていること間違いなし・・・。

というわけで、火曜日は整体の日です。

今回、３日間のパソコン仕事のために「体が石のように固かった」ようです。
そのため、トンカチ登場。二度目です（苦笑；）
トンカチは、体の奥深く、狭い場所で、要所要所を確実に押さえて治療するために
でてくる器具のようです、これがでてきたら「指じゃきかない」ということです（涙。

トンカチで、肩や背中、腰、お尻をカンカン叩かれ、痛くなってきます。
痛い痛い痛いです！というと「痛くしてるんだもん」
「あなたは痛くしちゃえばいいの」と先生。
毎回聞きなれた言葉ですが、安心感があります。痛くされても、あとで
どんよりとした疲労感、痛みがなくなり、爽快で快適に動けるんです。
これで楽になれる～♪という心の叫びｗ

トンカチのあとは、通常通り、指で施術でしたが、先生に

「最初の頃は、固くて「焼き豚」みたいだったけど、
　今は｢ボンレスハム」になってきたね」と言われました。

ボボボボンレスハム？！（◎＿◎；）★？！

「焼き豚より、ボンレスハムのほうが柔らかい」といわれ、やっと納得。

「いつか、豚の角煮くらい、柔らかくなったらいいね」と言われ、
とろっとろの、角煮を連想・・・（笑）

「そうですね～１年くらいたつまでの間には、そのくらいになりたいです！」

今回も首をぼきばき鳴らされ、施術の後は、すっきりさわやか、
血の巡りがよくなって、ぽかぽかです。

わたしは、まだ、精神的にも肉体的にも、余裕がありません。
気持ちと体は連動するものだそうです。今は、余裕がなく、
一週間に一度、施術していただかないと、むやみやたらに、
あればあるだけ使い切ってしまっています。融通がききません。
ダッシュスタートで、途中で電池切れで倒れるパターンです。
また、耐えて我慢してしまい、負担を背負い、痛さを通り越して
麻痺していってしまう、「耐える体」の自分自身の現状に、心が気づきません。

余裕があれば、「ちょっと様子を見ようかな」という
選択肢が広がり、「もうやばいな」という抑えが利き、
「今はこうするべきじゃないな」と、臨機応変に対処できるようになるそうです。

これって、体のことだけじゃなく、日常生活や、
仕事・人間関係の面でもそうかもしれません・・・・。

そういう余裕のある一歩上の状態（心も体も）になるのが目標です。
そのためにも、自分でもできることを、ちょこっとずつやってます。
前の｢基礎代謝を高めるメモ」に書いたことですね。自分の体の内側から健康に。
とにかく、食事とストレッチ。食事は１日２食、なんとか、がんばってます。
ストレッチは、好きな音楽聴きながらやってます。
不思議とやらないと気がすみません。日常の時間の使い方の中で
無理なくやるのが当たり前の癖にさせたいです。

豚の角煮みたいな人になるぞ～♪♪ｗ

●杜の奏で展示中の、かわさきゆかさんのポストカード。
左から「ふららかに」「そこから呼び戻す」「中空の思い」です。
このたび、「そこから呼び戻す」がお嫁にもらわれていきました～♪
新作で今月から展示させて頂いた作品でした。ありがとうございます、嬉しいです★

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→立ち退き補償
より
■アパート建替え時の立ち退き
です。
これは、アパート建替え時の立ち退きに関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●中古の一戸建て購入の注意点についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●道路拡張時の境界杭についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●売主側不動産業者との直接取引きへの変更についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

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☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→家賃未払い
より
■家賃未払いについて
です。
これは、支払ったはずの家賃の催促が来たトラブルに関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●増築部分の立ち退き補償についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●業者を通した親族間の売買についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●業者の希望とは異なる購入方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●中古の一戸建て購入の注意点についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

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さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

１９日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
不動産ＢＢＳは、ブログですので、関連記事についてのトラックバックは受信可能です。
このたび、以下、２件、トラックバック頂きました。
不動産関連サイトなど、ブログをお使いの方も多いかと思います。
ブログでのトラックバック機能というのも、新しい情報伝達の広がりのひとつでしょうか。

●アクセスアップとSEO対策相互リンクについて

●瑕疵担保責任における事業者の定義について

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皆さんの参加をお待ちしております。

☆えふかるごの、ちょっと、そこまで。

いっとき、ロフトがとても流行っていたように思うのですが今はどうなんでしょう？
実際に、ロフトのある友人のアパートに行ったことがありましたが
快適に、二段ベッドみたいで面白かったのと、これは全然、寝れない、
ただの荷物置き場だね？といった、狭い、ただの押入れと化していた所もありました。
使い方としては、屋根裏部屋、もしくは、階段がある収納スペース？
二段ベッドに縁が無かったものとしては、あの階段は憧れるものであります。
同じ階なのに、階段があるんでんすよｗわくわくで上り下りしたりしますが
意外と階段が、足に痛かったりするんですよね。簡易足つぼ？（笑；）

知り合いで、電動ベッドのついたアパートに住んでる方がいました。
いっけん、ゴージャスのように感じますが、本人はさほどでもない、
むしろ困惑と言ってました。詳細を聞くと、壁にくっついているときも、場所をとって、
邪魔で、よくぶつかり、ベッドとして活用するのにおろすと、
足場も無いほど、部屋の占領率をもっていかれ、
もう、カップめんを食べるのさえも、ベッドの上、となってしまうからだそうです。

ロフトと電動ベッド。あたらちょっと憧れるアイテムですが、
やはり、住むのは自分なので、きちんと物件を見て、確かめることが重要でしょう。
といっても、住んでみたら、あんまり必要なかった、という場合もあるでしょう。。
デザインする側と、使う側の思惑が必ずしも一致しない時もあるということですかね。

わたしの前の家は、屋根裏収納ありました。
完璧に天井についてるので、棒で引っ張って、階段をおろしてと、難儀です。
中は３畳ぶんくらいあって、高さもあって、なかなか便利でした。
引っ越してきたときに、使わない荷物やダンボールをいれましたが
２度と開けていない様に思われます・・・。階段を下ろすのが重くて怖いのと
めんどくさいんですよね・・・。ここまで完璧に屋根裏収納となると、
一度閉めたら２度と開けない・・・なにをしまったかも覚えていない、
そのくらい必要ないものを片付けるのに、もってこいの場所といえそうです。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→賃貸保証人
より
■保証人に対しての提出書類
です。
これは、賃貸契約時の保証人に対しての提出書類に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●連棟式の建物の改修についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

１６日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●アクセスアップとSEO対策相互リンクについて

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
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皆さんの参加をお待ちしております。

☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

うちの事務所を購入したとき、オーナーと、契約に立ち会いましたが
えらく、緊張しました。重要事項の説明は、これで、３回目なんですけど、
やっぱり何度いっても、緊張します。

最終的に、物件購入が決まると、「重要事項の説明」が
宅地建物取引主任者の資格をもつ方より、重要事項説明書によって説明されます。
この「重要事項の説明」のとき、自分の担当の不動産やさんの方が、
宅地建物取引主任者の資格を持っていない場合、持っている方（おおかた上司？）が
説明してくださるわけですが、それはそれは、
流暢で信頼感溢れる頼もしさを醸し出している方や、
いろんな修羅場を経験したのかな、と思われるような貫禄のある方や、
それはさまざまで、ほんと、どきどき。雰囲気に飲まれそうです。

そのあと、売買契約書にて、正式に契約となりますが、
うちのオーナーは、問題点、聞きたいところなどを
書類に書いてまとめ、もれなく質問して、了承を得られた場合、納得した場合など、
一筆入れていただいたり、訂正してもらったりしました。
言った、言わない、そんなつもりじゃなかった、そんな話だと思わなかったなど、
同じ場所にいて、話を聞いていても、受け取り方がずれる場合があります。
少しでも不安や疑問に思う場合は、遠慮なくどんどん聞くべきですね。
そして、契約書にしっかり残していく事。
それだけ、契約書に書かれている内容というのは大事なものなんですね。

今日は、主任が買った車の納車の日です。
ミーティングを車の中で行いながら、茨城の下妻へひた走ってきました。

新しい車ですが、シートの座高が高くて、足回りが深く広くなり、
前面のガラスが広くなりました。横幅も、ドアが薄くなったため
４センチも広くなったそうです。ブレーキの利きもいいし、曲がってもぶれないし、
防犯の、キー以外であけようとするとクラクションが鳴る機能もついてて
しかも、スピーカーが今までより６センチ大きくなったらしく、
低音がいい感じで、新鮮です！（驚＊）
主任、大変気に入ったようでよかったです。えがったね～！
わたしは、長旅で疲れて、帰り、爆睡してました・・・。

これは、１４日の誕生日にリヴリーでお友達になった、まもちゃんが
プレゼントしてくれたイラストです。
うちの、１ＬＤＯキャラクターの「スタッフィ」ですね。
左側がそうですよ♪とってもかわいいです！！ありがとう～♪♪♪
並べてみると、さらにかわいいｗｗ

最後に、わたしがよく遊びにいってる、つくりやながるるさんというサイトで
管理人のしばたと～るさんが、季節のプレゼントというのを、やっていまして、
わたし、よく応募してるんですｗで、今回、見事当たりまして♪
しばたさんの手作り木製ブレスレット、名づけて「海のブレスレット」が
今日、無事に届きました！！わ～いわ～い、嬉しいです！！
今まで応募してて、はずれたけど参加賞ということで、
送って頂いた、可愛い絵葉書と一緒に撮ってみました♪素敵でしょ～♪（喜＊）
しばたさん、ありがとうございました！（^0^)/

上の写真を押すと、つくりやながるるさんのサイトに飛びます★

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●セットバックした場所の自己利用についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●連棟式の建物の改修についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

１６日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●閉鎖的な社会からの脱却

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

わたしが、以前住んでいた賃貸アパートですが、このときの話の大家さんです（A^-^；。
そういえば、思い出したのですが、まだ２０歳前後のとき。
当時は会社の同僚や友達と、仕事帰りによく飲んでいました。
あるとき、会社の上司、同僚数人と飲んでいて、日本酒をメインに飲んで、
二次会でテキーラを飲んだら完全に寝てしまいました。ちっとも起きないので
困った上司が、タクシーで家まで送ってくださいました。
ところが、住所で家はわかっても、鍵がみあたりません。
カバンの中をいくら探しても、鍵が見つからなかったようです。
そうしたら、一緒にいた社員の方が、棒をひろってきて、冗談で
「これであかないかな？」とさしてみたそうです。
何回かひねったら、あいたそうです。上司たちは大喜びで胸をなでおろして
わたしを家に運び入れて、布団まで引いて寝かせてくれました。
後日、上司や社員の方々に平謝りでしたが（＞＜；）
「おまえの家、棒１本であくぞ。チェーンもないし。ノブごと変えた方がいい。」
と言われました。笑って聞き流していたのですが、とくに深く考えていませんでした。

数日後、深夜寝ていたら、ドアが開く音がしました。
ドアを開けると廊下ですぐ、寝室です。
あれ・・？空耳？？と暗がりでじっと寝たままでいたら、
寝室のドアがあきます。わたしはうつ伏せで寝ていたので、
見てはいないのですが音だけが聞こえます。
そして、確実に足音と気配が近づいてきて
「目を開けるな、こっち向くな」と男の人の声がしました。
びっくりして、冗談じゃないと思い、「ぎゃーー！！」と叫びました。
すると、気配は相当慌てたようで、だだだ！！と一目散に家からでていきました。
しっかり、寝室のドアと玄関のドアは開きっぱなしでした・・。

これで、いっきに怖くなり、大家さんに
「人が入ってきた、以前も棒一本で開いた、チェーンも無いので怖いので、
ノブごと変えていいですか、チェーンもつけていいですか？」
と説明したら「？？？」と思ったようですが
「あなたがお金出してつけるなら、いいですよ」ときました。
もう、怖いので、お金はどうでもよく、すぐさま翌日につけかえました。

その数日後、確かに、深夜、ドアノブを動かす音がしていました。
がちゃがちゃと。でも、開かなかったようです。あきらめたようで、
それ以降、夜中の訪問（？）客はいなくなりました。

・・・・今、思い出しても、相当怖いですね・・。
わたし、よく無事だったよな・・・。
飲みすぎた私が一番いけないので、以降、飲みすぎは止めました。
当時のアパートは木造で、チェーンもなく、簡単なドアノブでした。
今から１０年くらい前の話なので、今は、棒一本であくような
ドアノブなんてないでしょうし、ほとんどのお家にチェーンありますよね。
ほんと、防犯。戸締り用心肝心です。

今日は、涼しくて、お昼間、通勤中に
空が高いな～、きもちいいな～と思いました！
患者さんとも、「涼しくなりましたねえ」という会話が増えています。

さて、先生が
「からだの構造と機能」という分厚い本をお持ちくださいました。
「貸してあげるから、３日間の休みの間に、勉強して。」
と、さらりと言われました。
色つきの図解が多く、学生向けに、字も大きくわかりやすく書かれた本のようです。
３５０ページあります。からだの概要、生化学の基礎、細胞、遺伝、
組織、免疫、筋、骨、関節、皮膚、神経組織、などなどなどなど盛りだくさん。

「先生、無理です。」と笑顔で答えると
「じゃあ、今月中」
「・・・無理です～！（^▽^;)☆」
「その本、おわったら、次は、解剖学の本もあるから。」

うにゃにゃ～～！もう、気分はいっきに予備校生です・・・。

それにしても、涼しくなった途端、眠い眠い・・・。
仕事終わって、買い物して帰る途中、もう眠い。
帰宅してご飯食べると、眠くて横になってしまい。。
もう、歯を磨くのが億劫で億劫で・・・。仕方なく歯を磨いて、
ストレッチをやってから眠りにつきます。

朝、目が覚めると、起き掛けにストレッチ。終わった後、
ごろごろしてるうちに二度寝してしまい・・。
再び、起きて、Fudosan.JP関連の仕事を済ますと、眠くて
パソコンから離れて、また横になってしまう。気がつくと１１時半なので、
慌ててシャワーを浴び、１２時でご飯を食べると、
ぎりぎり出かける１５分前まで、また、横になってしまう・・・。

今日は、右の手が疲れています・・・。原因はわかっていますが、
明日から、土・日・月と、わたしは接骨院のお手伝い、お休み。３連休です。
寝れるだけ寝ようかな・・・・。
からだのお勉強もしなくちゃなのですが、
作品作りと、リニューアル準備を、この３連休ではじめたいので、
今夜はもう、寝まーす。ｚｚｚ・・。

あ、そうそう、秋刀魚食べました。朝（昼）、秋刀魚焼いて食べて、
夜は、秋刀魚のてんぷら。美味しかった～ｗ

●杜の奏で展示中の、みんとふぁくとり～のみんとさんのポストカードです。
　今月は、みんとさん特集で６作品、展示しています（^-^)

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●売る→会社対応
より
■土地売却について
です。
これは、土地売却時の不動産業者とのトラブルに関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●違法建築理由による契約解除についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●所有権の取得時効についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

１５日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●デザインと利便性

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

住宅展示場に行くのが大好きです。これは初めて住宅展示場にいったときの
今でも忘れられない、ほろ苦い思い出です。

とてもさわやかな好青年の方が、玄関から全部屋、説明してくださいました。
まだ入社したてか、１，２年くらい？若い、初々しさがたまりません。輝いています（笑）

ご自分の会社の建設方法に誇りをもっているのでしょうね。熱く熱く語って下さいます。
笑顔で清潔感たっぷりで、木の本質まで語りつくしてくださいました。

だんだん、
「ここまで話を聞いていると、建売ってやばいのでは・・？！」と
うっすらと危機感が頭をもたげてきました・・・（苦笑）

「木の何処を使うかが問題なんです！」ここは、どうやら、注文住宅のようです。
柱の一本一本まで、選べるみたいです。凄すぎです。価格も大変素晴らしいです・・・。

最後には「まてよ・・。柱のたった一本でこの価格では、とうてい丸々一戸建てなんて、
どうなっちゃうの、、、。わたしには無理だわ」という結論が頭によぎります。
まあ、別にこの会社で家を建てるなんて決めてるわけじゃないし、
だいたい、ここは住宅展示場なんだし♪とどきどきしながら、
毀れんばかりの笑顔の男性とは対照的に、
ひきつった笑顔を続けていたと思います・・。

そして最後、家をひととおり回った後、リビングのソファーでお茶を出され、にっこりと、
「ところで、お客様はどこにお住まいで、どのくらいの価格の物件をご希望ですか？
年収なんかも教えていただければ・・♪」と質問されました。

き・・・来たーーーーーーーーーーーーーーーー！！！（絶体絶命）

ごくごくと、お茶を飲み干し、
「ごめんなさい。。。価格の面で、こちらでは無理です、予算が足りません。」と
お伝えしたところ、

それはそれは、この世の終わりのような、がっくりとした表情になり
顔がまっしろになっておりました。

「ご、ごめんなさーい！」一目散に逃げ出してしまいましたが、

あの時の、青年の「永遠にとまってしまった時間みたいな目」
を、いまだ忘れられません・・。
説明の時の、きらきらと、輝いた目を見ていた以上、差が恐ろしい・・・。

あのときの好青年さん、ごめんなさい。騙してやろうとか、もて遊んでやろうとか
そんな事、ちっとも思っていなかったです。ただ、初めて住宅展示場に来て
テンション上がりっぱなしで、一生懸命説明してくれるから、嬉しくて、
こちらも真面目に聞かなくちゃと思ってました。
わたしのせいで人間不信にならないで下さいね、と、切に願います。
どうかどうか・・・。すれずに、たくましく成長していってほしいなあ・・・。

わたしは、このことをきっかけに、次からの、展示場では、
一歩引いてみる事を学びましたｗ
展示場も、家具も、全てデザインのひとつのパターンに過ぎず、
説明してくれる方も、それなりの仕事としてそこにいるんだ、という認識というか（^^；
そう考えたら逆に面白かったですけどね。やる気の無い人はすぐわかりますしｗ

そんなわけで、今でも、その会社の看板を見ると、
このときの好青年を思い出して、申し訳なかったなあ。。と、胸がきゅっとします（苦笑；）

今日は、夜、ずいぶんと涼しくなりましたね、あまりの涼しさにびっくりしました。

今日は、接骨院でお手伝いをしていてふとした疑問がわきました。

「筋（すじ）と筋肉って同じ？違うの？？」

「筋（すじ）」と「筋肉」ってどう違うのでしょう？
そもそも、わたしたちの体はどうなってるのでしょう？？
単純に、骨の上に肉で、その上に、血管があるの？
じゃあ神経はどこにあるの？？もうさっぱり、わかりません・・・。

もしかしたら、小学・中学・高校で基本は習ってきたかもしれません。
でももうすっかり忘れてしまいました・・・・。

というわけで、先生に「筋と筋肉って違うんですか？」と質問してみました。
「筋（すじ）」とは、骨と骨を結び靭帯のことだそうです。
また、「筋肉と骨を結ぶのは、腱（けん）」だそうです。

家に帰って調べてみました。
「筋肉」＝「筋（すじ）」ですね。
＞＞「筋（すじ）」とは、骨と骨を結び靭帯のことだそうです。
えーーっと、じゃ、「靭帯」ってなに？？
骨格の各部分をつなぎ、関節の運動を滑らかにしたり制限したりする、
強い弾力性のある繊維性の組織。とな。

ほー。なるほど・・。

＞＞「筋肉と骨を結ぶのは、腱（けん）」だそうです。
えーーっと、じゃ、「腱（けん）」ってなに？？
筋肉の両端にあって、骨に筋肉を付着させる繊維性のひも状の組織。
アキレス腱など。とな。

ふーむ。じゃあ、筋と腱だらけですね、わたしたちの体は・・・。

先生が、後日、体の辞典（本）を貸して下さるそうです。
今月末に休暇があるので、それ見て勉強して、宿題。と言われてしまいました。
がーーーーーーーーーーーん★・・・しゅしゅしゅ宿題ですか・・・？！
とんだ、やぶへびでし～（×▽×；）☆あちゃちゃ～！
どないしよー！休暇は、研修と作品作りと、リニューアルと、
やること、てんこもりの予定なのですが～。。。
わたしの、脳細胞、活発になってくれるかしら・・・ｗ

●杜の奏で展示中の、akitoさんのポエムガーデン・ポストカードです。
　akitoさんの詩と写真がひとつになった素敵なカードです。
　今月は、akitoさん特集で６作品、展示しています（^-^)

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●資産→個人＆会社
より
■住宅敷地内の事務所建築について
です。
これは、住居利用してきた土地に事務所を増築する場合に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●違法建築理由による契約解除についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●所有権の取得時効についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●貸主都合による退去の責任の所在についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●境界確定に関連する費用負担についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

１４日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●良い物件を創りだすこと

●取り残される賃貸業界

●デザインと利便性

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

【杜の奏】自分でよくしていこうの続きです。
わたしは、体が冷え気味で、基礎代謝が低いといわれています。
平熱も３５度です。１度あげよう、と先生に言われています。
では、基礎代謝を高くするにはどうしたらいいのか。
１度、体温を上げるにはどうしたらいいのか・・・。

まず、
●基礎代謝ってなに？

寝ているだけのとき、特に体を動かしていないときでも動いている、
最小限のエネルギーのこと。わたしたちは、寝ていても、呼吸をし、
心臓が動き、血管では血が流れ、体温を維持し、
内臓も神経も止まることなく動いています。
そういう、生きるためにいつも動いている使っている、
これだけは絶対欠かせないエネルギーの事だそうです。
このエネルギーは、筋肉によって消費されるので、筋肉が多いということは、
基礎代謝が高く、エネルギーを使う量が多いということ。
筋肉が少なく脂肪が多いということは、基礎代謝が低い、ということですね・・・・。

残念な事に、基礎代謝は16～18歳前後が最高潮で、その後は減少。
年をとるにしたがって、筋肉が衰えて減少してしまそうです。
年をとっても、筋力は保っていきたいものです。

●基礎代謝の低い人のめやす

・体温が３５度９以下
・生理不順
・冷え性
・疲れやすい
・汗をかかない
・ちょっと食べただけですぐ太る
・肩こり、腰痛がある
・運動不足
・顔色が悪い
・血圧が低い

うわうわうわ、ほとんど当たってます、わたし・・（T_T;)
２０前半までは４５キロでしたが、今じゃ５５キロです。
いっきに１０キロ太ってしまいました。身長１５０センチ代なので、ころころです。
腰痛もありますし、運動不足てきめんで、冷え性で、生理不順です。
ばりばり劣等生ですね。

●基礎代謝が低いとなにが危険？

基礎代謝が低いと筋肉が少なく、エネルギーを消費できないので、
脂肪が溜まりやすく、肥満の原因になります。内臓の周辺に脂肪がたまったり
高血圧や糖尿病など、さまざまな生活習慣病になりやすくなるそうです。

すでに１０キロ太ってしまっています。また、
わたしの母親が糖尿病です・・・・気をつけませんと・・・・。

●基礎代謝を上げるめやす

たぶん、私自身、食生活が一番いけないんだろうな、という自覚があります。
昔に比べて、きちんと食事していません。
昔はちゃんと作って食べていたのに、今じゃ手抜き放題です。
最近では、味噌汁食べてないし、絶対的に野菜不足だし、麦茶やアイスミルク、
アイスココアなど冷たい飲み物ばかり飲んでるし、熱い飲み物好んで飲まないし、
鍋とかも冬にしか食べないし・・・・。食事ですな、やっぱり・・・。

そこで、とりあえずできそうなものから、やってみることに・・。
といっても、先生もおっしゃってましたが
「体温を上げる」これが重要かな、と思います。
先生は、毎日朝、コースを決めて歩いているようで、
「４０歳までのあと８年で、１０キロ痩せましょう。毎日歩くといいよ」
と言われております・・・。
ただ、ちょっと毎日歩く時間を作る決断力がありません・・・なので、

「基礎代謝を上げる」「体温を上げる」ために
とりあえず、できそうなことをコツコツやっていくことに。

■基本：今までどおり、８時間は寝る。２食は必ずしっかり食べる。
　　　　パソコンを長時間やると疲れるので、だらだら無理せず、潔く休む。

■目標：食生活改善を意識し、野菜・魚を満遍なく食べ、汁物を取るようにする。

■その他：
１．血行を良くする
２．マグネシウムを摂る
３．カフェインを摂る（コーヒー、紅茶、緑茶など）
４．青魚を食べる
５．根野菜を食べる
６．冷暖房にどっぷりひたらない。外の温度に慣れる体にする。
７.ストレッチなどを日課にして体を柔軟にする。
８. 柑橘系の香りを嗅ぐ（特にグレープフルーツ系がいいらしい）

１と７につきましては、朝晩シャワーを浴び、疲れをさっぱりとってから
軽くストレッチしています。寝る前にストレッチすると、ぐっすり寝れます・・・。
体が固いので、地道にやっこくしていきたいと思います。
ストレッチをすると、筋肉が柔らかくり血流が良くなり代謝が向上するそうです。
毎週１回、スーパー銭湯にも行ってますし、これでも血行が良くなるかな♪
あと、冷たい飲み物が多いので、麦茶や緑茶、ココアもミルクもＨＯＴにしようかな。

２は、便秘解消のために、「バランスミネラル」というのを使ってます。
飲み物に必ずたらしてます。これには、マグネシウムが入っているので一石二鳥！
そのほかに、マグネシウムの入っているものは、食べやすそうなのだと、
ひじき、昆布、ごま、わかめ、のり、油揚げ、納豆、ココアなどなど。
ココアはほぼ毎日摂ってるんだけどなあ。やっぱり、味噌汁でわかめ攻撃がいいかも・・。

３のカフェインですが、コーヒー飲まないので、紅茶を飲もうかと。
紅茶の香りも、なかなか落ち着きますしね。
基本的に、水分あまり取っていない方なので、なるべくとるようにしてます。

４の青魚。わたし、鯖や鯵や、ほっけが好きなんです・・。
でも、うち電気コンロでしかも１口。で、グリルが無いので焼き魚、おのずと敬遠気味。
どうせ一人だし、いつも調理済みのを買ってます。
とりあえず、青魚って、鯖とあとなにかしら・・秋刀魚や鰯もそうかな？？
なるべく、魚を食べよう～。さかな・さかな・さかな～♪さかなを食べると～♪
たいしゃたいしゃ・たいしゃ～♪たいしゃーがーよくーなるー♪ｗ

５の根野菜。土の下にできる野菜は、体温を上げるそうです。
ニンニク・しょうが・かぶ・たまねぎ・さつまいも・大根・にんじんなど。
ニンニク、しょうが、かぶなんて食べてないな～～。
やっぱり、満遍なく食べないと駄目ですね・・・。

６は、今年の夏は、除湿２７度でなんとか乗り切りました。
接骨院でも、汗をかいて仕事してます(^^;
とりあえず、昼間、家にいるときは、窓を開けて外の空気を入れるようにしています。
子供の頃は、汗をだらだらかきながら、新聞読んでたんだよな～（笑＊）

８の柑橘系の香りを嗅ぐ、なんですが、これは、
自律神経の働きを良くすることにより代謝が向上する、らしいです。
で、たまたま、頂いた室内用芳香剤スプレーが、レモン系の香りだったので、
疲れたら、しゅっとひと吹きして、気分転換しましょうかね。

今日で３２歳になりました。今年は自分の健康状態を受け止め、逃げずに
このメモを実行できるように、少しでも基礎代謝が高くなって、体重が減って
好きなことを好きなようにできるように、楽しい１年にしていきたいと思います。

●杜の奏で展示中の、八重木英さんの「colors」と「葡萄」です。
　芸術の秋と食欲の秋ですねｗ

●火曜日は暑かったですね・・・。なんなんだっていうくらい暑かった（＋＿＋；）
ちょうど、午後１時半から２時半が通勤時間なのですが
その時間が一番暑かった・・・・息苦しいくらい・・・・。
室内にいても、動いているだけで暑くて、汗がなかなか引かなくて、困りました。
こうなると、朝の涼しいときか、日が暮れてからでないと、動けませんよね・・。

●火曜日は、整体の日でした。先週も、火曜日にやったので、１週間後です。
この２．３日は、涼しくてよくごろごろして寝ていたのと、
最近は、深夜２時に寝て、朝１０時に置き、昼の１２時と、夜の１０時に
きっちりご飯を食べ、比較的、規則正しい生活ができてるな、と思ってます。
午後、１時半から通勤し、３時から夜７時までは
週４日接骨院で動いているわけですから、そこそこ運動もしている（？）ことになり、
ミネラル濃縮液のおかげで、便秘も改善され、ちょっとだけ、ましになりつつある予感！

で、今回は、嬉しい事に
「肩ははってない、固くない、柔らかい」と言われ、やった～☆
いつもは、肩がはって痛くてがちがちだったから・・！
そのぶん、毎度おなじみの、背中がはっており、固く、
押されて痛くて、「肝機能低下してる。」とのこと。
どうも・・・毎回言われてます・・・。
「肝機能には、タウリンがいい。たことか、いかとか食べな」
と先生が教えてくださいました！！たこといか！！
いかなら、いかのげそがよく売ってます！！よし、食べよう！（がぜんやる気でてきたｗ）
また、わきの下や、胸筋を押されて痛かった（>_<;)☆
「胸筋がはってるよ、ぱんぱん。男の人みたい」と言われ、がーん（T.T;)
「これ、ここが痛いのは、パソコンのし過ぎね」
そうなのか～～うーむ、パソコンが仕事なので、悩みます・・・。

また、左も右も股関節、押されて痛かったです・・・。
お尻の左側の部分も押されて痛くて・・・・「完全に冷えだね」と先生。

土曜日に腰痛が出たのですが、とくに、暑いときは、テンションが高いので、
痛さはでないが、涼しくなると、寝れるようになり、動き出す。
そうなると、いっきに痛みが出てきて、腰痛などになりやすいそうです。
まさに、それですね、わたし・・・。腰痛や肩こりは、ほとんど冷えが原因。
低体温症（平熱が低い）など、いつも体が冷え、
基礎代謝が低下すると、自然治癒力が衰え、いつでも慢性疲労となり、
肩こりや腰痛、また粘膜も弱まるので、花粉症などにもなりやすいそうです。

今回も首や足の指などをぼきばき鳴らされて、爽快に施術が終わりましたが、
いつもなら、「施術してもらったな～」という全身のけだるさがあるのですが、
今回はとくになかったですね。そのご、普通に仕事と、
スーパー銭湯に行ったりしたのですが、全然普通に動けました。
これは、やっぱり、先生のおかげ？？！☆

先生曰く、わたしの体は、はじめの頃、四月のときは
押されても、ちっとも痛みを感じない体でした。
それは麻痺していて、痛さも感じない、やばい体だったわけです。
それが、痛さを感じるようになってきた。
使って疲労して硬くなった部分などを押されると痛いです。
痛いけど、体が「痛い状態」から元に戻ろうとするのだそうです。
これが、体の自然治癒力だそうで、押されて痛いけど、
押される事で、柔らかくなり、血流も良くなり、気持ちよくなります、
その、気持ちいい状態を体が学習して、そこに戻ろうとするのだそうです。

痛さを感じるようになった今、がんがんと先生に痛くされていますが
「あなたは痛くすればいいの。そうすれば、痛さが長引かない。」
確かに、腰痛は、土曜日だけで、すぐ治りましたね・・・。

ただ、わたしは、毎週施術・治療をしているので、
疲れが取れて、動けるようになり、そして、
動けなくなるくらい、ひどくなるのを予防している、
ことにもなっているんだと思います。

普段、みなさんは、「肩こり。腰痛」くらいだったら、
市販の薬を使ったり、よっぽど動けなくなるくらいにならないと
病院いきませんよね・・・わたしも、そうです。病院だいっきらい。

動けなくなる前に、事前に予防しようという観点って
ないかもしれません・・・。とりあえず痛くても動けたら動いちゃって、
病気になったら、痛くて動かなくなってから病院にいく・・・。
ほんとうは、それじゃ、遅いのかもしれません・・。
わたしは、さいわい、体の外側は、先生の毎週の施術のおかげで、
疲れがたまらない、動けなくならないようにする事前予防になっていますが、
大事なのは、体の内側からの健康。自分で「自分の体を良くしていこう」
っていう自覚、心がけなんですよね・・・・。

じつは、先生に施術をしてもらっていて、
基礎代謝とか、言われても、よくわかっていません。
どうやったら、体温があがるのか、わかりません。
というわけで、調べてみようと思います。この続きは、またのちほど・・・。

●杜の奏で展示中の、ROSE roomのアンさんの
　手作りビーズアクセサリー。今月も綺麗です☆

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●買う→雨漏り
より
■長家のトラブル
です。
これは、いわゆる長屋形式物件の改築に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●隣家の駐輪についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●登記簿の盗難についてのご相談について、

◆Fudosan.JP参加エージェントさま（匿名）

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

１３日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●全国的な賃貸ルールづくり

●取り残される賃貸業界

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☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→契約内容
より
■賃貸契約の解約について
です。
これは、賃貸解約時の日割り分の請求方法に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●浸水被害が発生しやすい賃貸物件の解約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●隣人の退去に対する責任についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
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☆不動産ＢＢＳより

１２日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●サイト運営担当者より

●レインズ登録の放置

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
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☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

以前、借りていたアパートでは、不動産屋さんが間に入っていなくて、
大家さんと一対一だったのですが、１０年住んでいる間に、
給湯器、風呂釜が壊れました。電話をしましたら、
工事費用はあなたが払ってくださいと言われました。
給湯器は、そうなんだ～、と思って払ってましたが、
風呂がまのときは、さすがに、高かったので、職場の上司に相談したら
「普通は大家が払う、おかしい。」と言われ、初めて「そうなんだ」と知り、
「わたしが全額払うんですか？大家さんは払ってくれないんですか？
　だったら、わたし、出るとき、風呂釜もっていきます。
　わたしが、買った風呂釜なんですから。給湯器だってそうですよ。」と
どきどきしながら、上司に教わったとおりに伝えると、
さすがの大家さんも驚いたのか、「じゃあ、半額払います」
・・・・半額？？半額しか払ってくれないの？？困りましたが、
「風呂がまなんて、壊れるものじゃないのに、
　壊したのはあなたの責任だから、半額だしてください」と言われると、
そういうものなのかな？？と反論もできず、結局半額払いました。

でも、業者さんは、「１０年も住んでたら寿命です」ときっぱりいいきってました。
あ～あ、払う必要なかったかも・・・と今更になって、
この不動産ＪＰの様々なご相談を見ていて、思ってます（^^;

また、この大家さんのとき、契約書の特約事項に
「退去するとき、乙は、襖・畳などの取替え費用と、クリーニング費用を負担する。」
とありました。出るとき、１０年近く住んでいたので、さすがに、畳も襖もくたびれてました。

知り合いに、畳屋さんも、襖屋さんもいたので、よかれと思って
先に新しいのを注文して、引越し当日に取り替える手はずを整えました。
知り合いだったので、うんと安くしてもらえて、ラッキーで喜んでいました。
（そのとき、畳屋さんは、「こりゃあ、ひっくり返してるだけだね。
　まだ使おうと思えば使えるけどね」と笑っていました・・
　襖も、金具が違うな、こりゃ使いまわしだねと言ってましたが、
　全部そろえてもらいました。）

で、大家さんに、引越し当日に中を見てもらったときに、
新しい襖と畳を職人さんに運んでもらっていたところ、
大怒りされて、なんで勝手にそんなことするんだと、そりゃあ大変でした・・。
わたしにだって付き合いのある業者さんがいるんです、
わたしが手配するものなんだから、勝手な事しないでください！！と凄い剣幕でした・・。
そうだったんだ、なんだ、急いで損したな、とはらはらびびりまくり。
ところが、頭にきてたんでしょう。大家さんは、
新しい畳をはめ込もうとしていた職人さんを止め、
「今度いつ、新しい入居者が入るかわからないから、
　入居者が決まった時点で、畳を入れてください。
　襖はいいけど、畳は日焼けするんです！
　今までも、入居者が決まった時点で畳を新しく変えてきました。
　あなたが勝手な事をしたのだから、今、入れ替える必要は無いのだから、
　今ここで、畳を入れるの止めてください！」と、怒鳴りまくり。

職人さんも困るし、わたしも困ってしまいました・・。
結局、職人さんが、
「じゃあ、入居者が決まったら、電話ください。はめにきます。」と
折れて、名刺を大家さんに渡してくださったので、なんとかなったのですが、

「あなたは、費用だけ払えばよかったの！特約にも費用をって書いてあったでしょ！
　世間知らずも、程があります！！」と
最後まで怒られてしまいました・・・・。わたし、ぼろぼろ大泣きです（;-;)。

職人さんに「すごい大家だね、あれじゃ怖くて入居者こないよね」
「あんなに怒らなくてもいいのにね、よしよし。」と慰めてもらってしまいまして、
申し訳ないことをしました・・。ぐすんぐすん・・。

ちなにみ、敷金は、なんやかんや、いろいろ言われて
返ってきませんでした。でも、もう仕方ないと思いました。
請求されるよりは、よっぽどいいかと・・・（A^-^;;

このときは、いろいろな意味で無知でした・・・ｍ（＿）ｍ
わたしの苦い思い出であります・・。

その後は、不動産やさんが間に入っている賃貸物件に越したので、
なにかあったら、すぐ不動産やさんに電話しました。
借りた部屋は、大家さんの持ち物なので、壊れたりしたら
直すのは大家さん側。自分自身が故意に壊してしまった場合は勿論、
自然に壊れたり、おかしい場合は、びくびくせず、不動産やさんに
電話をすれば、不動産やさんから、大家さんに連絡してくれるんですよね。
わたしのときは、トイレの水が出ない、お風呂の水が出ない、で、電話しましたが
全部、業者さんがきて治してくれて、修理代も自分が払う事はありませんでした。
まあ、これが普通なんでしょうね（^^;

●今日は朝は涼しかったんですが、昼間、暑かったですね。
朝、涼しかったので、ぎりぎりまで、ごろごろしちゃってました。
窓を開けて、外の空気を入れて、シャワーを浴びた後、ご飯を食べて
お腹いっぱいで、お布団で、ごろごろとしていられる時間、好きです。
このまま、ずっと寝ていたい～～♪・・・つかのまの、ごろごろ時間、
やっぱ、布団はいいわ～（笑＊）

接骨院のお手伝いの日なので、外に出ると、
ミンミンゼミが鳴いてました。「まだいたんだ！頑張ってるな！」と思いました。

今日は、昨日の選挙で、お勤め先や出先など、
もっぱらその話題だったのではないでしょうか。

それから、夜が来るのが、うんと早くなりました。
帰りの車の中からは、鈴虫が鳴いてるのが聞こえました。
やっぱり、秋になっているんだなあ・・・。

●先週の水曜日に、光が丘のスーパー銭湯に初めて行きました。
そのときに、体を洗っていましたら、前に鏡があるのですが、
背後にも体を洗うところがあって、そこにある鏡に
わたしの背中が映り、その様子が、わたしの目の前の鏡に映ってきたのです。

はっとして、まじまじと自分の背中を見てしまいました・・。
日頃、自分の背中というのを、直視する機会はありません。

わたしの背中ってこんな背中なんだなあ・・と、改めて思い知りました。
広い背中・・・肩幅が広くて、野球場のベース（？）みたい・・汗；。
こんなに・・たくましかったのか、と、背中を見て思うに、もっと絞りたいですね。
広いなら広いなりに。緩みっぱなしの緊張感の無い、たるんだ背中はいやー。
でも、限りなく、今現在の背中は、贅肉のついたたるんだもの・・・。
緩慢とした日常態度がそのままにじみ出た証拠。しゅっとした背中になりたいです・・。

●こちらは、杜の奏で展示中の、みんとさんのポストカード」「スヤスヤ」。
涼しいとよく眠れるのよね～♪

平素はFudosan.JPをご利用いただき、誠に有難うございます。
以下、皆様へのご連絡をさせていただきます。

　1.メンテナンスのご案内

　　　9/12（月）、午前10時から午後1時までの間、Blogシステムのメン
　　　テナンスが行われます。
　　　この間、不動産相談INDEX、不動産BBSなどの閲覧ができなくなりま
　　　すので、ご了承ください。

　2.スタッフ研修期間について

　　　9/24（土）～9/28（水）をスタッフ研修期間とさせていただきます。
　　　この間の対応に関しましては、一部、9/29（木）以降になる可能性
　　　がございます。
　　　ご不便をおかけいたしますが、ご理解の程、宜しくお願い申し上げ
　　　ます。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→近隣住人問題
より
■宗教団体の非常識な行動で困っています。
です。
これは、宗教団体の非常識な行動についてのご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●隣人の退去に対する責任についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●ペットクラブの会費の支払いについてのご相談について、

◆わんえるで～おー・前野

●地下鉄の軌道上の物件についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

１１日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●全国的な賃貸ルールづくり

●レインズ登録の放置

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

尚、過去の記事では以下のような投稿もありました。
一部をご紹介いたします。

●お客さんの質

●ケンカごしの不動産屋

●良識ある広告に期待

●電柱広告

●つり広告

じつは、昨日、杜の奏で展示を始めた、絵本「晩夏」（せきねゆきさん作）が
さっそく売れて、お嫁にもらわれていきました。

最短最速で、予想外でびっくりでした。嬉しいと同時に驚きです。
まだ、とてちてたでＵＰしていないのに・・・（^^;

ただ、「すごくいい」と、この作家さんは、上に上がっていく人だね、
と感想をいただきました。わたしも、この作家さんの絵が好きで、
いいなと思っていたので、自分のことのように、とても嬉しかったです。

わかる人は、わかるんだなと。

感性というのは、人それぞれで、同じ人はひとりもいない、
それが新鮮で楽しく思います。
だから、自分の中で「魅かれる」ものと出会ったとき、
いろいろなことを巡らせながら、楽しんでみている部分があります。
そうして、「ここが好き」「ここがたまらない」と
自分の中のお気に入りポイントを見つけ出しては、喜んでいます。
自分には無い、感性を感じたとき、とても勉強になります。
そういう刺激が、たまらなく好きです。

この写真は東京ドームにて。巨人が圧勝したときの・・。
いつだっけ？ずいぶん前です・・。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●解除についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

９日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●メディアについて

●金融機関との融合の必要性

●地方業者とネット

●業界の現況

●レインズ登録の放置

●イメージ向上目指し

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一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
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☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

不動産などの買い物をするとき、全てのいろいろなかかる費用が
あまりにも高すぎて、だんだん感覚が麻痺してくることってないですか？

いったいぜんたい、結局のところ、いくら必要なのか、
まだこれ以上あれが必要、これが必要と、心配したくないので、
全部かかる費用・名目を不動産やさんに、
書き出してもらったことがありますが、
一回だけじゃ、よくわかりませんでした。二回でも不安でした。
紙に書き出してもらい、互いに電卓をはじきながら、ワンツーマンで
じっくり時間をかけて説明してもらいました。もちろん、説明の紙は頂いて帰りました。
実際の売買価格に、さまざまな諸費用が必要で、書類や印紙など
細かな必要なものがあり、もう興奮状態。頭はパニックでした・・・。
気持ちは、受験日前日の受験生のようです。
指差し確認、もれはないか何度も何度もチェックです。

そのうち、ローンで銀行に行くと、
１０年後の金利の話なんかされてしまい、ますます混乱します。
１０年後の金利のパーセントをどうするかを今から決めて
予め、先にお金を銀行に幾らか払う事を薦められたりとかします。
ここまでくると、冷静にどっちが損なのか得なのか
どうしたらいいのか、悩みまくりです。
１０年後も大事だし。でも今現在払えるお金も切実だし、
少しは手元にお金を残しておきたいし。
だいたい、この銀行、合併とか大丈夫？？とよぎるものも多々あります。
ええい、めんどくさい、３０万くらいなら、払っちゃえばいいかとも
思ってしまいますし、ざっくざくと大金をもっているなら、余裕はあるでしょうが、
限りある予算の場合、ぎりぎりまで「いったいぜんたいハウマッチ？？」
内心、汗をたらしまくりです。それでも、決めなければなりません。

決まれば、いよいよ何枚も何枚も書類を書く作業が待っています。
こんなに印鑑を押した日は、生涯無いのではないかというくらい、
印鑑を押します。緊張の坩堝です、この印鑑で人生が決まっちゃうのか、
くらいの大事（おおごと）であります、びびりまくりです。

そして、ここで、ひといきつくことができません。
契約をしてお金を払えば、次は、引渡しのときまでに
オプション工事が必要です。新築の場合、ついてないものが多いです。
たとえば、アンテナとか、カーテンレールとか。困ります。困るじゃありませんか。
分厚いカタログを渡され、選んで、必要だと思う工事を発注しなければなりません。
あ～これも必要だし、あれも必要だし～あ～でも～
どれもこれも高い～～！！みんな、ほんとに、これ全部
注文しているの～～？！？真っ青になりながら、闘牛に追われる気分です。
最後にはカタログの存在を拒否したこともありました・・・ふて寝です。
そして、ここで、社会の縮図をかいまみます。
みんな、こうやってお仕事（お金をもらってる）してるんだな～と。（笑）

・・・と、感心している場合ではありません。
ここでも電卓をたたきながら、お金の残高とにらめっこ。
使えるものは使いたいし。このさい新しくしたいものは新しくしたいし。
欲と禁欲の戦いです。同じものでも安くＧＥＴできるなら、安いに越した事はないし！
ええい、めんどくさい、３０万くらいなら、払っちゃえばいいやと
最後はばばんと大判風呂敷を広げる勢いになりそうでしたが、
限りある予算の場合、ぎりぎりまで「いったいぜんたいハウマッチ？？」
内心、汗をたらしまくりです。それでも、決めなければなりません。

高い価格帯の買い物のとき、２０万３０万がはした金、
安い金額に思えてしまうような錯覚に陥りやすいです。
このくらいなら、いいか、と、あきらかに、麻痺し、翻弄されてしまっていました。

家を買うって大事（おおごと）だったな～というのが、ほんと、実感。
教訓：油断大敵・己を知れ。
以上、笑い話でした

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→更新料
より
■マンション賃貸契約更新料について
です。
これは、賃料更新時の不明瞭な手数料の請求に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●浸水被害が発生しやすい賃貸物件の解約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●契約予定の物件の浸水被害についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

尚、以前にご相談頂いた

●設備のエアコンを勝手にプレゼントすることについての相談者の方より、結果報告と、感謝のお知らせを頂きました。

■■■■■ここから■■■■■

05/09/08(Thu) 17:05　投稿者名：めいびぃ～☆

中尾さま、涌井さま、ありがとうございました！！！
先日は色々な角度からのアドバイス、ありがとうございました。
　　お陰様で、
　　　1.故障した物を撤去し、新品に交換
　　　2.「設備」から外さない
　　という形で、解決する事が出来ました！！！

この問題以前から希望していた家賃の減額については、
オーナーがどうしても応じないという事で、
これはまた別件で請求していこうと思っていますが、
とにかく、一番して欲しかったことを、希望どおりにしてもらえるようになりましたので、
大変満足しています(*^v^*)

しかもウチだけではなく、他の入居者の方のエアコンについても、
交換が必要になり次第、順次新品に交換してくれるそうです。
その上、今年の11月1日から、管理会社も変更になるとの事で、
これであの会社と縁が切れるかと思うと、胸がスッキリしました！！！

今回は本当にありがとうございました。
こちらに相談させて頂いて、本当に良かったと思っていますp(*＞v＜*)q
本当に、本当にありがとうございましたm(*_ _ )m

　P.S.涌井さま
　　　　ご質問で「契約移行はどのように？」とのことでしたが、実際の入居者が変
　　　　わらないということで、敷金等は引継ぎの形での契約移行でした。

■■■■■ここまで■■■■■

アドバイスを頂きました、
◆高原開発・涌井秀人さん　◆グッドカラーステッション・中尾正文さん
ありがとうございました。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
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☆不動産ＢＢＳより

７日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●メディアについて

●イメージ向上目指し

●悪徳業者だったのかな？

●取り残される賃貸業界

●サイト運営担当者より

●敷金問題への対策

●新規開業者からの言葉

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
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既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

台風１４号は、凄い爪あとを残していきましたね。
貯水率ゼロパーセントのダムを１００パーセントにしてくれたのは
よかったですが、突然の土砂災害、飲み込まれた川付近の町や、
水に浸った町、そうかと思えば一変して水不足に陥ったり、
いまだに周りの道路が寸断され、孤立した町、
高速道路の盛り土が滑り落ちて民家を飲み込むなど、
他人事ではありません、いつ自分がそうなってもおかしくない。
突然の災害に見舞われた方、不自由な生活を強いられている方々には、
はやく、元の暮らしに戻れるよう、祈って止みません。
普通に生活しているときは、すぐ近くに川があっても、
すぐ上に高速道路が走っていても、さほど気がつかなかったことが、
雨が続き風が吹くうちに「あれ、なんだか恐ろしい」状況に
一瞬に陥る事となる台風などによる自然災害。
想定の範囲外という言葉をよく聞きますが
人間が計算できる範囲というのは、しょせん、１００パーセントではない、
ということでしょう。ほんとうに、じわっと怖いものがあります。

先日の東京・埼玉・神奈川での集中豪雨の時には、
ニュースで「半地下」という言葉を耳にしました。
高く建物を建てられないので、下に下に、掘っていく、いわゆる地下室。
価格も安く、お洒落（？）で、東京などでは、割と多い物件なのだとか。
でも、水が流れ込んできて、水圧でドアを開けられず、
窓をぶち破って脱出したとか・・・。便利性・機能性を追い求める流れですが
安全性はどうなのかということを見失いがちです。
自然は、人間の思ったとおり、計算の範囲内で動くものではないということ。
地球規模で、異常気象になっている今、
そういう自覚が大事な時代になっているということですね。
また台風１５号が向かっている模様です・・・。

今日は、杜の奏で、新しく、
絵本の展示をお願いすることになった、作家さんと初ご対面でした。
わたしが、１５時から接骨院の仕事があるので、１３時に待ち合わせし、
対面を果たし、食事をしながら、作品を見せてもらいながら、まったりお話し。
その後、接骨院にご案内し、杜の奏を見ていただいて、
作品を飾りながら、また、まったりとお話し。

なんだか、いつまでも話していた～い♪と
思っちゃうような、とっても、のどかで有意義な時間でしたｗ

初めて会う方との待ち合わせって、ほんと、緊張するのですが、
お話を聞けば聞くほど、刺激になり、
嬉しくて嬉しくて、なんていうんでしょう、
素敵な方と一緒にいて、お話を伺っていると、
こんな素敵な人になりたい、とか、応援したいとか、
自分も頑張ろう、みたいな、元気が沸いてくるんですよね。

瞳孔が開いてきて、めがらんらんになって、
鼻息が荒くなってきて、ますます、うなずいちゃうような感じ。
犬が、ドックフードの缶を開ける音を聞いて、
飛びつきそうな勢い・・とは、ちょっと違いますよ・・・（ほんとか？笑＊）

すごく楽しかった★
おかげで、その後の診療時間、わたしと先生の２人きりの日で
い～そがしかったのですが、なんとか、くじけず乗り切れましたｗ

短い時間でしたが、人に認めてもらうためのプロとしての意識の話とか、
すごくためになりましたし、そういうお話ができて、ほんと嬉しかった。

自分が、こうなりたい、こんな素敵な人になりたい、って思えるような
応援したくなるような人との時間って、自分にいいパワーを与えるんだなあと
つくづく思いました。

わたしという、まだまだ、ちっちゃな白い炎。
憧れていた方が黄色い炎で、近づいたら、こぼれ火を浴び、
ちょっとだけ混じった色になったとする。そこから新しく色身が加わって
吸収されて、わたしという炎の色が、ただの白色から
少し色づく。そんなことの繰り返しのうちに、
いつしか深くなったり、変化していって、
いろんな色の層をもって、炎も大きく波打つようになったり。
きっとそうやって大きくなっていくんだと。それがまた楽しいのかもしれません。
風に吹き飛ばされ、消えそうになっても、そんなの、くじけない。
めげていては時間の無駄。
わたしという炎は、わたしが目指す方向へ頭を上げて、
望んで大きくなっていきたいものです。

そんなことを、改めて感じた、嬉しいひとときでした（*^^*)

それでは、恒例のフライング。そんな素敵な作家さん、
初オリジナル絵本を出版された、せきねゆきさんの絵本「晩夏」と
ポストカード、せきねさんが挿絵を描かれている「小江戸ものがたり（冊子）」です。
杜の奏で本日より展示中。とてちてたでの、新作家さん、新作ＵＰは来週の予定です。
お楽しみに～ｗ

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→借地契約更新料
より
■借地権の買取請求
です。
これは、借地権の買取請求に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●家賃の値上げなどのタイミングについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●残債の引継ぎについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●契約書の存在しない親族間の賃貸契約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●隣家の駐輪についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●防犯に対する大家の責任についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●海外移住予定者の物件購入についてのご相談について、

◆アットホーム・香川文人さん
◆マック住研・清水さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

７日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●サイト運営担当者より

●イメージ向上目指し

●新規開業者からの言葉

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

尚、過去の記事では以下のような投稿もありました。
一部をご紹介いたします。

●外環の耐震工事

●アスベスト

●近所の不動産屋さん

●定義が曖昧な宅建免許

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→敷金返却と原状復帰
より
■クロス、床全面張替についてです。
これは、賃貸の原状回復に関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●反対住民として建設を阻止する方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

５日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●サイト運営担当者より

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時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

尚、過去の記事では以下のような投稿もありました。一部をご紹介いたします。

●マンション購入失敗談

●それなりの管理収入

●内覧会で発覚

●ゴミ置き場問題

●廃屋問題

土日に、茨城や、埼玉と車で長時間ドライブしたり、
大雨の中、緊張して運転したりして、やや疲れてはいました。
そこにもってきて、月曜日の夜は、
今週の木曜日に、新しく展示予定の作家さんと初対面して、
作品を拝見・お預かりし、そのまま展示し、接骨院の仕事へ、
という予定が入っているため、ほぼ、徹夜に近い、
寝ていない状態で、杜の奏の９月分の展示作品の準備をしました。

そして、睡眠時間少ないけど、展示作品を飾って、紹介札などの設置や、
置き場所の位置など、細かい事に頭が興奮（？）している状態で
接骨院に出勤。それでも、今日（火曜日）を乗り切れば、明日（水曜日）休みで、
ゆっくりすれば、木曜日の整体（いつも毎週木曜日に施術）には、
たっぷり睡眠をとって、調子のいい体で受けられるかな・・・と頭では考えていました。

すると、「今日(火曜日）やっちゃおう」と先生の一声。
ひょえ～！！寝てないのに、なんでこんなときにーっ！？（◎□◎；）★

案の定「固い・・・」「固い・・」「固すぎる・・・やばいね、これ。」
「粘土みたい。がっちがち・・。」と、言われるほど、固かったようです（^-^;;)

とうとう、今回初体験の、トンカチ登場！！
たまーに、先生が施術で、患者さんの体をトンカチでカンカンやっているのを
あれはなに・・？？と見ていたのですが、自分もトンカチを経験することに！

トンカチで叩いて、高音なら、まだ柔らかいけれど、
鈍い音だと、体が固い証拠なのだそうです。
確かに、痛い背中、腰付近では、音が鈍かったです。
けっこう、深いところまで響き、きいているような気がしました！

今回は、あきらかに寝不足なので、体が固く
背中や、肩甲骨付近、腰など、どこもかしこも痛くて、ぎゃあぎゃあ騒ぎ、
背中と、お尻の箇所だったでしょうか。ひじで押されて、

「ここと、ここ、胃のつぼね」

「あ、はい。い、いいい胃ですか～～！」←痛くて痛くて、必死（汗；）

「これ、ここ、こんなにはってるってことは、胃が動いていない証拠。」

うおおおお～～そうなのか～～（T_T)とにかく痛くて、ぼろぼろ。

仰向けになって、足の付け根部分を指で押されるのも
痛くて痛くて、針でずぶずぶ刺されているみたいで、
「痛いです～～～うんうん・・泣。」

「先週木曜に施術して１週間もたなかった。茨城行ったりしてたから、
　今週は火曜日までしかもたなかったってことだね」と先生。
そうですね、そのとおりかも・・・。

「あとは、寝なくちゃだめだよ」はーい、ごもっとも・・。ていうか、
木曜日に整体すると思ったから、木曜日に体調整えようと思って、
早めに月曜日の夜に睡眠時間削って、仕事やっちゃったのに～えーん（T_T;)

「夜、仕事しないで、朝方にしたら。９時くらいに寝て、朝６時に起きるとか。」

うーん・・・。先生のおっしゃること、ごもっともです。
睡眠時間をきちんととる、食事をきちんととる、適度な運動と、
きちんとトイレで、自己の代謝機能をあげていくこと・・・。
施術のたびに言われてますね・・・・ｍ（＿）ｍ

足の指や、最後はお決まりの首をぼきぼき鳴らされ
「んぎゃぎゃ！」と騒いでいるうちに
あっというまに、整体終了・・・・。１０分くらいだったのかな？？
超特急な感じがしましたが、終ったあと、すごく体がすっきりして
いっきに重かった体が、ほっとした感じになりました★

よく、痛い痛いといっていますが、
「これは、あとで気持ちよくなる痛さだから」と、先生。

筋肉というのは、押されると沈み、
反動で元に戻そうとする力が働くそうです。
ところが、筋力が無いと、押されっぱなしで、沈んだまま、
自分ですぐに、浮かび上がれない。筋力があれば、
瞬時に抵抗して、戻ろうとする。押されたままで、
自力で瞬時に戻れない、衰えた筋力は横に横に伸びてしまい、
無駄にくっつき、固くなってしまう。それは「耐える筋肉」だそうで、
「耐える筋肉はいらない、使って動かす体にしよう」と先生。

先生は、その耐えてる、麻痺した部分をわざと痛くする、
痛みを出す事によって、固さを和らげ、血が通るようにして、
柔らかくなって気持ちよいという状況にしてくれます。

先生に
「あなたは、体に力がいつも入っている。力の抜き方を知らない。」と
言われた事があります。

それは、包帯を巻くときに、無意識に力が入っているようで、
包帯を強く巻きすぎていたり、意識していないんだけど、
鉛筆で字を書くときに、筆圧が凄いこととか、
改めて指摘されると、そのとおりなんです。

でも、どうやって力を抜いたらいいのか、まだ、わかりません。
ただ、わかるのは、先生に施術をして頂いたすぐあとが、
わたしの「体に力が入っていないとき」なのだと思います。
まるで、お風呂上りのときのような、なんともいえない気持ちよさと脱力感。
こんな「力の抜けた状態」で、有意義に体を動かせたら
体ももっと軽やかに、いろいろ動けるのかもしれません。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●買う→契約内容
より
■マンション契約の際に必要なもの
です。
これは、不動産購入時に必要なものに関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●個人情報の照会頻度についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆マック住研・清水さん

●兄弟間の土地取引についてのご相談について、

◆マック住研・清水さん
◆高原開発・涌井秀人さん

●旧借地権での新規契約についてのご相談について、

◆Century21ホームネット・佐藤倶之さん

●離婚に伴う立ち退きについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●地下鉄の軌道上の物件についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●家賃の値上げなどのタイミングについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

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☆不動産ＢＢＳより

５日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●取り残される賃貸業界

●サイト運営担当者より

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尚、過去の記事では以下のような投稿もありました。
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●レインズ登録の放置

●敷金と空家対策

●イメージ向上目指し

●地方業者とネット

●業界の現況

●金融機関との融合の必要性

●中立の重要性

●再教育の必要性

●自社利益だけではなく

●レインズへの登録違反

足の裏を見ると、健康状態がすぐわかる、とよくききます。

わたしは中学生くらいから、数年前まで、ずっと
左右の足の裏、人差し指と中指の下にたこがありました。

硬くなっていくので、歩くと痛くて、
皮切りばさみ（？）で、皮をむきむきしていました。

２年前に、湯河原の足湯の施設に行き、足湯を楽しんだ後、
足裏マッサージというのを初めて経験しましたが
痛くて痛くて悶絶しておりました。
そのとき、マッサージしてくれた方に
「ここにたこがあるのは、胃が悪い証拠。
　胃をよくしないと、いくら皮をむいても、たこは治らない」
と言われ、それまで胃が悪いという自覚が無かったので、が・がーん。

そうなのかあ・・・でも、よく、季節の変わり目（とくに、夏から秋）に
血圧が下がって吐いてたなあ・・・と思い出し、
あれは夏の疲れが胃にでたのと、プラス風邪かな？？とばかり
思っていましたが、そうか、胃が丈夫じゃなかったのか・・・。

このとき、改めて、中から健康にしないと駄目なんだな、
という認識をしたのでした。

さて、四月から、整体体験を受けるようになり、
七月から、接骨院で、受付のお仕事のお手伝いをはじめるようになりました。
四月のときに靴を見られ、靴底がふにゃふにゃと柔らかく、
サイズがあっていないと指摘され、靴底に入れる中敷を教えてもらったのでした。

それで、最近ふと足の裏を見て、たこがなくなっているのに気がつきました！！

これって、整体と中敷のおかげ？！
（でも夏の間はずっとサンダルを履いていたんですけどね・・？！
　ただ、夏の間履いていたサンダルは、自分の足に合っているな、
　と思っていました。足が全然疲れず、楽だったので・・。）

先生に「先生、たこがなくなったんです」と聞いてみたところ、

「足に合う靴をはいてたら、たこなんてできませんよ」とするっと言われてしまいました。

あ・・・そうなんですか？！

「足に合わない靴を履いてるから、へんなところに、力がかかって、
　たこができる。合う靴を履いていれば、余計な負担・負荷がかからないから、
　たこはできない」

と説明され、なるほどねえ・・・と目からたこが落ち・・うろこが落ちました（^^;

先生に、「この１０年間で体重を元に戻しましょう」と言われているので、
あと１０年で１０キロ痩せるということです・・・。
そのためにも、毎日歩く癖をつけないと、なのですが、
まずは、お給料が出たので、自分の足に合う靴を買って、備えようと思います。
灯台もとくらし・・・。健康は足からですね・・・・。

今日は、少し作家さんの作品を持っていき、
杜の奏の展示作品の入れ替えを、ちょこちょことやってきました。
まだ完全ではないのですが、今週末か来週早々には、９月の杜の奏を
お披露目できるかな、と思っていますので、暫くお待ちください。

また、新しい作家さんの作品も展示する予定です。こちらも、
とてちてたと、杜の奏と、ＵＰしましたらご報告いたしますので、
楽しみにしててくださいね（^-^)/

●杜の奏で展示中の、ROSE roomさんの、手作りビーズアクセサリーより
　バックの形をしたキーホルダーです。小さくてかわいいです。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●資産→ローン
より
■自己破産者の家購入について
です。
これは、自己破産経験者の住宅ローンに関するご相談です。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●要求内容を事後承諾にされた場合のご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆アットホーム・香川文人さん

●ローン審査前の転職についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん
◆アットホーム・香川文人さん

●海外移住予定者の物件購入のご相談について、

◆アットホーム・香川文人さん
◆マック住研・清水さん

●火災の影響に対する補償のご相談について、

◆Century21ホームネット・佐藤倶之さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

●不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

日曜日は、車で埼玉方面のショップ巡りをしていました。
とてちてたで使えそうな備品や、なにか、ヒントになりそうな小物など
いろいろ見ていたのです。どうしても買いたかった二つの品物を探しましたが、
いいのがなく、結局、地元のショップで買おうと戻り始めたころから
雨が降り始め、雷が光りだしました。

地元に戻って、急いで、ぎりぎり閉店時間にショップに辿りつき、
買い物を済ませた頃くらいから、雨が更に激しくなり、
道路を走っていても、先が見えないくらい・・・。
雷はいつまでも光ってるし、前を走る車も、前が見えないせいか
うろうろと車線変更を繰り返し、こちらもブレーキなど神経を使いながら、
中野にあるレストランに行きたくて、車を走らせておりました。
ワイパー高速でも、ちっとも先が見えません。雨音が凄すぎて
雷の音も聞こえません。だんだん、不安指数があがっていきます・・。

雷ってこんなにいつまでも長かったっけ？
激しい雨って、こんなにいつまでも長く降ったっけ？？
いくらなんでも、１・２時間で止まなかったっけ？？

心配が最高潮に達し、ラジオを聞くと、東京・埼玉・神奈川に大雨洪水警報とな。
うわうわ、大丈夫か～～と不安になっていると、

信号で車が、変です。どうもおかしいです。
お・・？？見ると、車が全部、右へ曲がっていきます。
なんでかな？と進むと、信号の先に、パトカーが横向きに止まって
なにか言っているようです。通行止め！！一気に緊迫感がこみあげます。

あの先は、たしか低くなっているのだっけ・・・。
たしか、このあたり、川（橋）があったような・・？
ドキドキしながら、前の車たちに続いて、大回りしていくと、

は！橋です！！川です！！
橋を通り過ぎるときに、川の水位を見てみました。
たった一瞬だったけど・・・・うねった水位が確実に、
道路と同じ高さになっているのを、しかとこの目で見ました・・・！

やばい！確実に冠水する！！だから、パトカーがいたんだ！
いっきに血の気がひきました・・・・。

大通りに面したところに、やっと出ましたが、
そこではさらに、恐ろしい事に、タイヤの高さくらいまで
雨水がたまっていて、車たちが、左右に、ゆっくりと、
川と化した道路をしぶきを上げて渡っていきます。

うわうわうわ・・・軽自動車の、この車、
あの高さまで水がたまってるけど、入っていって大丈夫だろうか！！
こんな高さまで雨水がたまった道路、走った事無いのよ～～（T_T;)泣。
でもでも、前の車もどんどん行ってしまったし、後ろにも車がいるので、
どうすることもできない、ここは、もう行くしかない！
心臓ばくばくさせながら、なんとか、右に曲がって、
ごごごー！！と、雨水をかきわけ、ことなきをえましたが、
中野の店に行くまでの間に、何度もパトカーが通っていきました・・。

あの川、絶対越えるはず・・・床上浸水しちゃうよ・・。
パトカーのサイレンを聞きながら、
いつまでも、どきどきと、怖かったです・・・。

なんとか無事、家に辿り着きましたが、ニュースを見ると
１０時５６分に中野区の、あの辺りの写真がでていて、
やっぱり、近くの住宅街で、道路が約３０センチほど冠水し、
ひざ上あたりまで水につかった。とあった！！
まさに、あのときの、あの付近の事ですよ！ぞっとしました・・・。

台風の影響とはいえ、記録的雨量だったようですね・・。
ほんと、水はあっというまに溜まっていくので、恐ろしいです・・。

☆不動産ＢＢＳより

３日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●あいまいな境界に対策を

●投資は自覚が大切

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☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

昔、Ａという物件をいいな～と思い、Ｂという大手販売会社の展示場に通い
中を見せてもらい、ローンなど相談に乗ってもらっていましたが、
事情があわず、契約には至りませんでした。
その物件のもともとの売主は、Ｃという、不動産会社でした。

そのすぐあとに、自分の親のところに、Ａどうですか？と営業員から
勧誘の電話があり、親は話が上まで行ってなかったのかな？と思い
「今回はお断りしました、すいません」と謝ったそうです。
しかし、それなのに連日、営業から勧誘電話があり、
みな別の人だというのは分かったものの、
「断ったっていってるだろ！」とぶち切れの親は、
Ｂに、「おたくからこんな電話がかかってくる！迷惑だ！」と
電話を入れてしまった様子・・（^^;慌てたのはわたし・・・。
Ｂからは、すぐ電話があり、
「うちではない、たぶん、売主のＣさんの営業だと思う、
　それにしても、すいません、Ｃさんには伝えておきます。
　Ｃさんも必死なんでしょうね・・・」という苦しい内容でした。
これで初めて親もわたしも、あ、売主のＣの営業だったのね、と納得。

その後、最後に、わたしが、その営業電話にでることになりました。
ん～～？？まだかかってくるのか？？と、眉唾物で
よくよく聞いてみると、その営業はＣではなく、
Ｃの下請けのＤという別の不動産会社の営業だったのでした！！

詳細を話したら、すいません！失礼しました！とひたすら、謝られたのですが、
たぶん、電話帳を使っての片っ端からのローリング作戦でしょう。
下請け会社（Ｄ）では、もともとの展示場サイド（Ｂ）で、購入しようとしたが
やっぱり止めた・・という、細かな情報などは勿論知らないでしょうから、
わからなくて当然ですよね・・・。それにしても、不動産の売買でも
下請けとかあるんだな～と単純にこのとき、初めて、知ったのでした。

土曜日、ミーティングで主任と会ったときに、
ミーティングのあと、車を買いに行くというので、
うわあ、みたーい！と面白半分に言って、着いていくことにしました。

ところが、向かった先は茨城の下妻・・・。遠い・・・。
あの深田恭子主演の映画「下妻物語」の下妻です。。
高速道路には乗らず、東京から、埼玉を経て、千葉をかすめ、
江戸川・利根川・鬼怒川を超え、４時間ほどの長距離移動の果てに
下妻へ到着！！ビバ・茨城、初上陸ですよ～！！☆
それにしても、茨城は道路が一直線ですね・・・。
どこまでもずっと一本道なので、途中眠たくなりそうでした。

主任は、今乗ってる車の、ひとつあとに発売された改良モデルで、
走行距離が今のより走っていないのを探していたようで、
東京を探し回って、だいたいの価格や下取り価格の相場を調べた上で、
茨城のその下妻の中古車販売店で販売されてる車を見つけ出し、
きっとこれだ！と４時間走って会いに来たわけです。

主任は、支払う価格をこのくらい、ともう決めてあり、
この範囲で、と下取りやらの交渉。担当者さんもきっちり査定してくださり、
オプション工事や保障期間の保険など、こちらのお願いも快く聞いてくれて、
すごーーーーーーーーーーーーーーーく、いい内容で取引されてました！！

しょうじき、あとで明細を見せてもらいましたが、
こんなにしてもらっちゃってよかったの・・？と驚くほど
主任にとって、ほくほくな内容。恐るべし、交渉上手の主任！（尊敬★）

ところで、わたしは・・・・コラムシフトが大好き（笑＊）
タクシーについてるのとか、見ると、触りたくなりますし、
バスのコラムシフトなんて大きくて長くて細くて、
運転手さんが白い手袋しているでしょう、余計かっこいい☆
コラムシフトを動かす、がくがくっとした、手の動き、それ全体が見ていて大好き！
コラムシフトフェチ？ｗええ、ええ、そう言われてもＯＫですｗ

主任が、担当の方と交渉中、あちこち、販売車に乗り込んで遊んでました（笑）
コラムシフトがある車では、ここぞとばかりに上下に動かし、悦に浸ってました♪
たのっしい～♪♪ｗｗがくがく♪
いつまで触っててもあきない～♪がくかく♪（至福のひととき★）

実は、主任の今の車も新しい車も、コラムシフトがあるので、
個人的には、見ていて、羨ましいのですよ！いいな～いいな～コラムシフト～欲しい～ｗ
主任、５年後くらいに、また、買い替えるのでしたら
是非、その車、わたしに売ってください・・・・コラムシフトＬＯＶＥ（笑）

☆不動産相談センター
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●賃下げ交渉についてのご相談について、

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☆不動産ＢＢＳより

２日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
投稿された記事に対するコメントの投稿です。みなさまからのご意見お待ちしております。

●新規開業者からの言葉

●リベート問題

●重要事項説明と個人情報

●売主の希望、買主の希望

●取り残される賃貸業界

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☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

不動産関連で、ふっと思った事などを、たま～に、簡単に書いていこうと思います。
ちょっと前ですが、道路わきの電信柱に広告が何枚も貼ってありました。
日当たりのいいマンション、たった一戸だけ売れ残っていて、
今なら●万プレゼント！と太っ腹な事が書いてあり、
電話番号はありましたが、不動産屋さんの名前は書いてありませんでした・・。
現金をプレゼントしてくれるのでしょうか？
販売価格から●万引くということでしょうか？
それにしても、実にあやしいです。だいち場所が不明なのと、
不動産屋さんの名前が書いていないというのと、
「今ならプレゼント」のうたい文句が凄い。必死すぎます。
電話番号は携帯番号でしたし。あの看板を見て、電話番号をメモして
うきうきで、問い合わせの電話を入れる方っているのでしょうか？
わたしは、怖すぎて、電話できません・・・。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→敷金返却と原状復帰
より
■水周りのクリーニングについて
です。
これは、退去時の請求の範囲に関するご相談です。

☆不動産相談センター
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●一方的な土地の買取要請についてのご相談について

◆高原開発・涌井秀人さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん

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☆不動産ＢＢＳより

1日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
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●取り残される賃貸業界

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接骨院では、９月から、受付が、わたし一人の日があり、
その場合は、先生と２人きりになるので、凄く緊張です・・・。

火曜日は、ひたすら、湿布作りの練習に勤しみました。
少し、これでいいのかなあ？？というのが自分の中で、
でてきたので、やれるだけやれてよかったです。水曜日は休みで、
木曜の今日は、ほんとに一人の初日。失敗もありましたが、
同じ失敗をしないように、また明日も頑張ろうと思います。

今日は、週に一度の、整体体験の日です。
火曜の夜に、いつものスーパー銭湯「お風呂の王様」に行き、
お風呂を楽しみ、水曜日は、あれこれ動きつつも
昼寝をしたりと、割ときちんと寝れたので、
体的には、先週よりも良いんじゃないかな？と思っていました。
（先週は、夏休み疲れで、体が固くてぱんぱんでしたから・・。）

先生に背中をさわってもらい
「先週よりいいね」
「先週は痛みが出るのに４０分かかったのに
　今回はすぐでたから、いいほうだね」と言われ、ほっとしましたｗ

それでも、背中の、肩甲骨の下とか、肝臓周辺というんでしょうかね？
ちょうど、北斗七星みたいな感じで、交互にひじで押され、
「いたたたたたっ！！いたいですーーー！！（＞。＜；）★」の
痛みのポイントがあり、痛くてぎゃあぎゃあ声が出ちゃいます。
でもどんなに痛くされても、あとで気持ちよくなる痛さというんでしょうかね。
終った後は、すっきりするんだから、ほんと不思議です。

先生に「触れる」「痛みがすぐ出てる」と言われると嬉しいです。
以前は、体が拒否してしまい、「触れない」と言われたときもあったし、
初期の頃は、１時間施術してもらって、やっとこ
痛みを感じるようになったくらい、重症に麻痺していたわけですから・・・（^^;

からだは、負担や圧力があると、そのうち血の流れが悪くなって、
硬くなり、耐えているうちに麻痺し、痛みすら感じなくなってしまう。
この体にかかった圧力・負担をとりのぞき、血が流れ
やわらかくなっていった体は、体自身、凄く気持ちが良い状態で、
先生の施術を受けた後はまさに、この状態になるのです。
そして、体は、学習能力があり、
自分で、この気持ちいい状態に戻ろうとするのだそうです。
そのせいか、整体体験を今年の４月からはじめましたが、
最初のうちは翌日、凄い筋肉痛で動けませんでしたが、
最近では翌日の痛みも全く残らず、通常通り動けます。

私は、知らず知らずに自分の体にめいっぱい無理させてるんだなあ。。と。
心ではそんなこと、いっさい気づかず、体の沈黙の叫びなんて考えた事もありませんでした。
心と体は連動するもの、と先生はおっしゃいます。
わたしは、まだまだ連動できておらず、遠い道のりではありますが
せっかく生まれてきて、たった１度の人生、
この体にずっとお世話になるわけですから、自分の体のために、
「いつもありがとう、よしよし。」って、いいことしてあげたいなーって思いました。

杜の奏で展示中の、みんとさんのポストカード「朝日」。
おはよ～！生きてるって素晴らしいね★

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→契約内容
より
■転貸借等の禁止について
です。
これは、結婚と同居による賃貸トラブルに関するご相談です。

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では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●銀行都合による売却延期についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●来客と同居の分かれ目についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●違約金に対する消費税の扱いについてのご相談について、

◆Century21ホームネット・佐藤倶之さん

●立ち退き前に家の中を見せる義務についてのご相談について、

◆天理不動産流通・金城豊治さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

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31日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
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●閉鎖的な社会からの脱却

●根付け業者のモラル

●お役所の応対

●法整備の重要性

●取り残される賃貸業界

●競売代行業者の地位確保

●サイト運営担当者より

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