【えまうい】 スタッフがつづる舞台裏情報

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　　不動産相談センターでは、いただきました投稿のうち、
　　　●過去に類似相談のあるもの
　　　●よりプライベートな状況を専門家（団体・協会）に相談した方が良いもの
　　に対しては、掲載せずに、直接、その旨をご案内しております。

　　通常、掲載されることの無いやり取りではありますが、今回、相談をいただいた
　　方（以下、Aさん）の許可をいただき、皆様に公開させていただきます。
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　　■Aさん
　　　「査定の内容が契約と違うのですが…」

　　どこに相談していいのか悩んでいます。アドバイスよろしくお願いします。
　　来年早々に新築に入る予定で、もう新居はできています。
　　そこで、今の住宅（一戸建て）をハウスメーカーに相談し、2社に査定してもら
　　いました（今年の1月です）。
　　A社B社とも査定内容にほとんど差はなかったのですが、ハウスメーカーから、
　　「A社は長く付き合いもあり、連絡もとりやすいので…」
　　と、A社を進められました。
　　実際、A社のほうがB社より高く評価してくれていたので、A社と専属専任媒介契
　　約を交わしました。

　　そのままずっと契約を更新していましたところ、7月下旬の契約更新時に販売を
　　進められましたが、リスクを考え、A社に買い取ってもらうことにしました。
　　このとき、A社の人に、
　　「よほどのことがないかぎり、買取価格で大丈夫」
　　と言われました。
　　しかし、土地の値段が下がってきていることは知っていましたし、査定での坪単
　　価の違いが気になっていたので（A社の方が坪単価が高かったので）、
　　「本当に大丈夫ですか？」
　　と、何回も確認をとっていました。
　　念のため、9月中旬、ハウスメーカーの人にももう一度相談し、A社に買取価格で
　　大丈夫なのか確認してもらい、ハウスメーカーからも大丈夫だと返事をもらった
　　ので、それで進めてもらうようお願いしました。

　　しかし、10月下旬、A社から電話があり、会うと、
　　「市場と地価が2割ほど安くなったので、今の金額ではとても対応できません」
　　とのことで、
　　　●買取価格を約25％、保証価格を約20％下げてほしい
　　と言われ、さらに、
　　「12月、1月は、あまり物件が動かないので、11月に手を打つしかありません。
　　　広告は11月に１回しか入れず、締め切りは明朝であれば、何とかなるかも知れ
　　　ませんが、どうしますか？」
　　と言われました。

　　そう言われると、販売するしかないのかと思い、広告を入れることになったので
　　すが、リスクを避けたくて買い取ってもらう話で進めており、しかもあれほど確
　　認したのに…という思いがぬぐいきれません。

　　1月から10月までの月日を考えても、通常の劣化ぐらいで、特別、どこか劣化が
　　激しいところもありません。
　　いくら市場が安くなったとはいえ、約1ヶ月で買取価格を25％も下げることは、
　　よくあることなでしょうか？
　　前々から下がってきている事実は何も伝えず、いかにも9月から下がったように
　　言うのですが…。
　　このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか？

　　今年に子供が１人生まれ、来年は新居に…と夢見ていたので、このようなことは
　　正直、つらいです。
　　このようなケースはどう対応したらいいのでしょうか？
　　ご指導よろしくお願いします。

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　　サポートでは、今回のご相談は、相談センターの公開の掲示板よりも、個別返信
　　をするように進めました。
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　　■Fudosan.JPサポート
　　　「早急にご相談なさることをお奨めします。」

　　平素はFudosan.JPをご利用いただき、誠に有難うございます。

　　つきましては、今回のご相談内容に関しましては、
　　【一刻も早く】動かれた方が良く、
　　また、その経緯などからも、
　　さらにプライベートな経緯や状況などを細かく説明された上で、
　　公的機関や団体に、ご相談なさった方が得策かと思われます。

　　それには、公開上の不動産相談センターではなく、
　　まず、以下のようなところに、ご相談されることを、お奨めいたします。

　　　●自治体の消費生活センター
　　　　 http://www.kokusen.go.jp/

　　　●地元の宅建協会などの主催する、
　　　　無料相談に行かれることをお薦めします。
　　　　開催場所や日程は、
　　　　 http://www.zentaku.or.jp/
　　　　などから、調べられるはずです。

　　　●そのほか、事前に法律的な知識を得るために、
　　　　「自治体などの無料法律相談」
　　　　または、
　　　　 http://fudosan.jp/database/houritsu.html
　　　　のリンクにあるような法律の専門家の無料相談などで、
　　　　アドバイスを受けておくことも有意義なことかと思われます。

　　もめてしまった場合は、最後はご自身の根気と努力になります。
　　まず、ご自身でお問合せになり、
　　その結果、判断に困る場合などは、お問合せ結果と共に投稿してください。

　　ご検討をお祈り申し上げます。

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　　すると、Aさんから、以下のご返事がありました。
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　　■Aさん
　　　「Re: 早急にご相談なさることをお奨めします。」

　　早速のお返事有難うございました。
　　夫婦2人で悩んでおり、昨日は夫も仕事で家におらず、悶々としておりました。
　　このような親切なお返事を頂き、本当に希望の光がみえた気がします。

　　早速今日、調べて行動を起こしたいと思っています。
　　また、経過などお返事したいと思っております。本当に有難うございました。

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　　実際に、相談に行かれるのであれば、
　　　●100％ご自身が正しい
　　と言う発想では、厳しいと思います。
　　と言いますのも、アドバイスを受けるにあたり、100％ご自身が正しいと思って
　　いると、感情的になり、冷静な判断ができないからです。
　　そのためサポートでは、Aさんに対し、以下のようなアドバイスを行いました。
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　　■Fudosan.JPサポート
　　　「ご丁寧なご挨拶、有難うございます。」

　　ご丁寧なご連絡、有難うございました。こちらFudosan.JPサポートです。
　　今回の件、いわゆる不動産相場の発想からしますと、
　　変動することは避けられないかと思われます。
　　本来であれば、
　　　●早急に売却価格を決めてしまう契約を結ばれるべき
　　　　（例えば、1月の時点で、買い取っていただいてしまって、
　　　　　A社の所有にしてしまい、
　　　　　但し、新築物件が建つまでの間、A社から賃貸するような契約）
　　だったかと思われます。

　　ただし、これにはこれで、
　　　●新築物件が建たなかった場合に家を失ってしまうリスク
　　　●1月以降、相場があがった場合、損をしてしまうリスク
　　などがあるかと思われます。

　　いずれにせよ、Aさんがきちんと上記を判断なさった上で、
　　今回の措置を取られたのであれば、自己責任の範囲ではありますが、
　　そのリスクの説明をなさっていなかったと思われますので、
　　その点を公的機関や業界団体などで、主張なさるのも一計です。

　　しかしながら、不動産の価格（土地価格）は、
　　株同様、常に変動するものであり、
　　バブル期に比べれば、新居を格安で購入なさっているかと思われます。
　　確かに短いスパンで考えれば、25％安くなってしまったかも知れませんが、
　　ご自身の長い人生の中でのタイミングこそ重要かと思われます。

　　最終結果はどうあれ、
　　ぜひ、引きずられることなく、
　　新たな出発を迎えられることを、心よりお祈り申し上げます。

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　　その後、実際に宅建協会さんに行かれたAさんからの報告をいただきました。
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　　■Aさん
　　　「Re: ご丁寧なご挨拶、有難うございます。」

　　お忙しい中、メールを頂き有難うございます。
　　今日、ご指導いただいたとおり、宅建協会の方に相談に行ってきました。
　　親身になって相談にのってもらい、色々と勉強になりました。

　　先程のメールで教えて頂いた、不動産相場のこともよく分かりました。
　　今回は、仕方ないことかもしれません。

　　ただ、1月より専属専任媒介契約書を交わしているので、
　　　●相場の変動など、プロとして想像できたのではないか？
　　　●変動があれば、教えてくれてもよいのではないか？
　　　　（私たち素人でも不安だったので、大丈夫なのかと何回も確認をとっていた
　　　　　のですが、その度に「大丈夫」との返事でした）
　　と思ったのです。

　　ただ、何がなんでも以前の買取価格で…という思いはありません。
　　相場が下がってきたのならば、下がったなりの価格でも仕方ないのかな…
　　と思っています。

　　ここで、宅建協会の人に教えてもらったのは、
　　　●専属専任媒介契約書を交わしているのならば、1週間に1回以上の業務の処理
　　　　状況を報告しなければならないこと
　　でした。
　　実際は、契約更新の3ヶ月ごとにしか連絡がありませんでした。
　　つまり、
　　　●専属専任媒介契約の義務をはたしていない
　　とのことでした。
　　確かに、今月の電話も、「契約更新の時期なので会いたいのですが…」
　　とのことでした。

　　そこで、今日、実際にA社の人とも話し合い、
　　「お互いの妥協点を、もう少し話し合いましょう」
　　ということになりました。
　　こちらの言い分も理解してくれました。
　　その態度は前回に会った時と違い、誠意ある態度でしたので、悪いながらも
　　お互いに納得できる形にならないか…と思っております。

　　その妥協案は1～2日後に話があるとのことです。
　　また、その妥協案やその後どうなっていったか、経過をご報告させていただきた
　　いと思っております。本当に有難うございました。

　　本当にご親切に相談にのって下さり、どれほど心強かったか、本来ならばお会い
　　してお礼を述べさせていただきたいところです。
　　こちらでは今、風邪が流行っております。
　　うちの乳飲み子も（現在4ヶ月です、あまり関係のないはなしですが…）、
　　風邪ひいています。
　　お忙しいお体、くれぐれもご自愛なさって下さい。

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　　ご丁寧なご返事からもお察しできるかと思われますが、Aさんは、きちんと相手
　　（A社）側の立場も尊重した上で、交渉できるお人柄をお持ちです。
　　ただ、逆に、その部分をA社に利用されてしまいますと、あまり良い結果になら
　　ないと思われましたので、お礼と共に、その点のみを補足するような、ご返事を
　　出させていただきました。
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　　■Fudosan.JPサポート
　　　「Re2: ご丁寧なご挨拶、有難うございます。」

　　ご丁寧なご連絡、有難うございました。こちらFudosan.JPサポートです。

　　宅建協会さんに行かれ、親身にご相談に乗っていただき、勉強になられたとのこ
　　とで、良かったです。
　　どうしても、「漠然と納得がいかない」という状況ですと、
　　どこに問題があったのかが、明確にならず、
　　明確にならないことには、感情的な議論にしかならないことも多いです。

　　また、相談に行ったことにより、相手業者も、襟を正すと思いますので、
　　そのような効果も期待できます。

　　おそらく、妥協点の交渉に関しましては、
　　Aさんは、
　　　●専属専任媒介契約の義務をはたしていない
　　ということを理由に、交渉していくことも良いかと思われます。

　　ただ、Aさんが、
　　「誠意ある態度でしたので」と、お感じになられたのであれば、
　　提示された妥協案の内容を吟味の上、穏便な形で解決されることが、
　　一番良いかも知れませんね。
　　なお、妥協案につきましては、
　　待つのではなく、Aさん側でも、ある程度、用意しておくことも大切です。
　　（＝先方の妥協案が、あまり良くない場合は、
　　　　Aさん側の妥協案をぶつけることで、
　　　　本当の妥協案を見つけることができると思いますので…。
　　　　但し、先方の妥協案の方が良い場合もありますので、
　　　　向うが考えると言っている場合は、
　　　　Aさん側から先に伝えない方が良いと思います）

　　是非とも、良い結果になること祈りつつ、
　　楽しみにご報告をお待ち申し上げます。

　　色々とお気遣い、誠に有難うございます。
　　お子様が風邪とのこと、まだ小さいですので、
　　くれぐれも、お大事になさってください！

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　　その後、Aさんからの報告をいただきました。
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　　■Aさん
　　　「解決しました」

　　こんばんは。買取価格のことでアドバイスを頂いたAです。
　　今日、A社から返事があり、
　　　●買取保証価格を以前の査定した額に戻すこと
　　で、お互い納得することになりました。

　　販売することになってしまい、相場も下がってきているので、販売価格は買い手
　　の人が納得しなければ、以前の買取価格を下回ってしまうかもしれませんが、何
　　せ、今住んでいる住居が売れなければ、新居の費用にならないので、仕方ありま
　　せん。

　　今回のことは本当に勉強になりました。
　　アドバイスをいただかなかったら、冷静に判断できず、A社の人とも仲たがいに
　　なり、もっと悲惨な結果になっていたかもしれません。
　　また、私達が怒るのは間違っているのか、そういう判断もしてもらいたかったの
　　で、宅建協会の方に、
　　「間違っていませんよ。専任の上にさらに専属と書いてあるのは、全て私に任せ
　　　ろという意味ですから、任せておいて約束を破るなんて、怒っていいことです
　　　よ！」
　　と言っていただき、自信をもって、正当性を伝えることができました。

　　もし、今回、不本意な結果になってしまったとしても、自分達の意見、正当性を
　　自信もってアピールできたのはFudousan,jpさんの温かい励まし、アドバイスの
　　おかげと思っています。
　　そのおかげで宅建協会という存在も知ることができ、冷静に対処できたのですか
　　ら…。

　　今お付き合いしているA社の人も人柄の良い人なので、今思えば、相場が下がっ
　　てきていることを、なかなか言いづらかったのかな…と良いように解釈していま
　　す。
　　ただ、やっぱりギリギリではなく早く教えてほしいですけど…。

　　今後、早く買い手の方を見つけるよう努力してくれるとのことです。
　　もう一度、信じてみようと思っています。

　　Fudousan.jpさんには感謝しても、してもたりなくて、どう恩をお返ししたらい
　　いかと悩んでいます。
　　恩返しは、私のように不動産のことで悩んでいる人に、このサイトを教えてあげ
　　れることぐらいしか、今は思いつきません。
　　本当に有難うございました。私も主人も感謝の気持ちで一杯です。

　　いい結果報告ができて良かったです。
　　今度メールする時は「買い手の人がみつかりました」とか、
　　また良い報告ができるといいなと思っています。

　　お仕事頑張って下さい。影ながら応援しています。
　　くどいようですが、本当に有難うございました。

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　　今回の宅建協会さんや、消費生活センターさんは、中立な立場で、専門的なアド
　　バイスをいただける方々が揃っております。
　　Fudosan.JPサポートとしても、特にプライベートな状況の場合は、まず先に、
　　そちらに相談なさるよう、お奨めすることも多いのですが、残念ながら、
　　腰の重い方も多いのが事実です。
　　そこで、今回、Aさんから、『お礼』をいただけるとのことでしたので、
　　　●実際に行動なさったAさんの事例を、
　　　　トラブルを抱えた皆さんにお見せできれば！
　　という形で、サポート代表の草柳より、Aさんに掲載をお願いしました。
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　　■Fudosan.JPサポート（草柳）
　　　「良好な経過のようで何よりです」

　　先日来、ご丁寧なご挨拶とご報告をいただき、有難うございます。
　　Fudosan.JPサポート代表の草柳（くさやなぎ）と申します。

　　今回の件、確かに状況的には厳しいかも知れませんが、
　　何よりも、
　　　●買取保証価格を以前の査定した額
　　これは、大きいですね。
　　（＝つまり、最下限の価格を固定できたことになりますので…）

　　「もっと悲惨な結果…」に関しましては、不動産相談センターにも、色々な相談
　　が来ますが、
　　確かに法律的な権利を主張なさることも大切かとは思われますが、
　　（私などが個人的に感じております範囲ではありますが）
　　「もっと、お互い、相手側の気持ちになって、
　　　『一緒に考えていく』ようになれば、
　　　事態は好転するだろうに…」
　　と思うことも、多々あります。

　　ですので、もちろん、今後、いい加減な応対をされたら、
　　Aさんも、毅然とした対応をなさるべきかと思われますが、
　　とにかく、今後は、こまめに連絡を取り合って、
　　業者さんと、連携取れるようになさると宜しいかと思われます。
　　（特に、
　　　「ただ、やっぱりギリギリではなく早く教えてほしいですけど…」
　　に関しては、おそらく、
　　「言えばしっかり、言わないとズルズル…」
　　という方の可能性もありますので、
　　連絡が無かったとしても、嫌味にならない程度に、
　　Aさんの側から、確認してみると良いと思います）

　　恩返しの件、どうも有難うございます。
　　そのお気持ちをいただけたことで、充分でございます。
　　なお、もし宜しければ、今回はメールでのやり取りになってしまいましたので、
　　スタッフに編集させていただき、
　　　●解決事例
　　として、他の相談同様、掲載させていただければ…と思います。

　　是非、少しでも高く売却できることを祈りつつ、
　　お礼のメールとさせていただきました。
　　旦那さま、お子様に宜しくお伝えください！

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　　そして、Aさんから快諾を頂戴いたしました。
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　　■Aさん
　　　「Re： 良好な経過のようで何よりです」

　　こんばんは。メールを頂き有難うございます。
　　今回のことを掲載される件、了解しました。
　　もしかしたら、私と同じ事で悩んでいらっしゃる方もおられるかもしれません。
　　そういう方に少しでも参考になればと思います。

　　でも、自分の事例が載るというのは、ちょっと恥ずかしいですね。
　　そんなことが言えるのも、解決して心に余裕がでてきたからですね。
　　（しかし、買い手がまだ見つかっていないのに余裕というのも変な話ですが…）

　　これからはアドバイスをいただいたことを忘れず、A社の人と、うまくコミュニ
　　ケーションをとって、信頼関係を築いていこうと思っています。

　　========================================================================
　　Aさん、どうも有難うございました。
　　Fudosan.JPでは、健全な不動産業界の発展に寄与できるよう、
　　多くの方々にご提供しております。
　　そのためには、一般の方々の努力も大切だと思っております。
　　是非、Aさんの行動を、皆さんも参考になさってください！
　　========================================================================

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●貸す→立ち退き料
より
■貸家の営業権について
です。
借地上の賃貸物件で、借地を返却する場合に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●原状回復の範囲についてのご相談について、

◆グッドカラーステッション・中尾さん
◆高原開発・涌井さん

●一向に改善されない私道の陥没についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●媒介契約に関するトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●購入した土地で井戸が発見された場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん
◆グッドカラーステッション・中尾さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

２８・２９・３０日に更新された、記事、記事に対するコメント・トラックバックなどです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●建築規制の必要性

●ファンドバブル

●広告展開について

●業者の不正について

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

今回も、読者の方からのお便りを紹介させていただきます。

神奈川県・３０代男性より

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

最近、電柱であちこちに広告を目にする。
それには、「借金を一本化にします！」と堂々とうたってある。
これって、違法ではないのか？その広告が延々と道路伝いに張ってあった。
罰則ものではないのか・・・・。これでは不信どころか不審である。
今、マンションなど需要以上に多すぎる。
そのくせ土地は上がっている。販売する側も戦々恐々ではないか。
売るにはいいが買いどきではないように思う。
借金して（ローンで）買うから、ややこしいことになる。
投資向けにマンションを買う方も、今もいるようだが、打算的。
私が思うに、不動産は、キャッシュで買うべき。これに尽きる。
私は、自宅も事務所も、キャッシュで買いました。これが一番です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

いやあ・・・いろいろな考え方の方がいますね。
不動産はキャッシュで、ですか。
にこにこフレッシュ現金購入・・。返す言葉がございません・・・ｍ（＿）ｍ

にこにこネットより、新しいサイトさまのご紹介です。

●特選リンク・・・Art Shop Gallery関連
「世田谷233」さま

世田谷にある、ボックススペースギャラリー。
いろいろなイベントが目白押しで、
若い人がいつも集まっている、アート発信基地。（^-^)/

●さ行の作家さん
「evergreen online shop」さま

ＷＥＢ素材のサイトをやっている、さとさんが、手作りアクセサリーの
オンラインショップを展開されてます。次回新作更新は１１月１日のようです。
乞うご期待～！（^-^)/

土曜日に徹夜に近い状態で、とてちてたのリニュ作業をしていました。
午後に起きて、先週行った「世田谷２３３」さんに、再度行く事に。
さて・・・迷わず行けるでしょうかｗ；

だいたい、今まで、池袋とか渋谷なんて、生活圏じゃなかったし
行く事もありませんでした。私鉄・地下鉄なんて縁が無かった。
つい今年までは、茶色と黄色のＪＲ＋山手線くらいで、
じゅうぶん生活も仕事も遊びも、ことたりてました。

それが、今年になってからは、すっかり私鉄・池袋がメインに・・・。
生活圏って、変われば変わるものですね・・・。
というわけで、山手線やら、世田谷線やら田園都市線など乗り継いで
無事、いけました。３度も乗り継いだの、初めてかもしれない・・。
ひとりで行けるじゃん・・・？！気分は子供のお使いですｗ

舞い上がりながら、お店の人に挨拶して、欲しかった作品をＧＥＴしてきました！
１１月の杜の奏で展示させていただきます、楽しみにしててくださいね～（^-^)o

約３時間で帰宅しましたが、いい運動になりました・・・ほろ疲れ。
それにしても、渋谷って人が多いですね・・・
ほんと、わたしにとってはスルーの街ですが、
いつも車の生活なので、たまには電車もいいですね。

さて、とてちてたは、作家さんの個々のページは全部作り終えました。
はふ～～。長い道のりでした・・・・（^.^;)
今まではずっとブログだったのを、全部htmlで作り変えたので、半端な数じゃなくって、
疲れましたね・・・・・。やっていれば、いつか終るものなんだなあ・・・ｗ
あとは、展示風景と展示作品のページです。過去のぶんもあるので、
１０ヶ月分。どういうレイアウトにしようか、まだ全然決まってません。
早く作りたい気持ちもあるし、構図をどうしようか考えるのが面白かったりするので
その時間も楽しみたいし・・・とりあえず、今日は、
お風呂にゆっくり入って早めに寝まーす☆

気がつけば、もう１１月ですね。
にこにこネットのほうは、全然書いてませんでした・・ｍ（＿）ｍ
これからは、もうちょっと書いていこうかな、と思います。

ちょっと前になりますが、１０月２３日に、世田谷の世田谷線若林駅近くにある
ボックスアートギャラリー「世田谷２３３」に行って来ました。
杜の奏で作品を展示している作家さんが、「ウルトラボックス：vol.3」という
期間限定企画で出品・展示されているということで、見に行ってきました。

わたしも、何軒かボックスギャラリーを見てきていますが
なかなか雰囲気が良く、刺激的な作品が多かったです。

お店の方とお話して来ましたが、アーティストさん同士の
コラボレーションなど、横の繋がりが広がっているそうで、
そういうのって、とってもやりがいがあって、面白そうだなあと思います。

ネットでちょっと調べても、アーティストさんの作品を扱う
ボックスギャラリー・アートギャラリースペースというのは
ここ数年で、とても増えてきていると思います。

発信・提供するギャラリー側も、それだけでひとつの作品ですし、
個々の作家さんの作品も多様化・発展してきているなと思います。
また、ひとりだけでは、できないこと、限界があることも、
様々なジャンルの方が集まって、表現していくと、
今までと違った新しいものが生み出されたりします。
そういうことを、楽しんで喜べる新鮮さって、魅力的に思います。

お目当ての作家さんのブースも、ばっちり見てきました。
サイトに載っていない作品もあって、そういう、いつもと違う
見ていない作品を、いつもと違う場所で見ることが出来るのは、
嬉しい発見であり、刺激ですねｗ新鮮なパワーを頂いた気がします、
ありがたやありがたや（＾人＾）

とてちてたのリニューアルを予定しています。１１月中旬迄に、
新しい「アートギャラリーとてちてた」をお披露目できたら・・・と思っております。
どうぞ、楽しみにおまちくださいませｍ（＿）ｍ

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→立ち退き補償
より
■法人の賃貸借契約について
です。
法人契約の場合の立ち退きに関するご相談です。

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のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●購入した土地で井戸が発見された場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん
◆グッドカラーステッション・中尾さん

●借地の更新料の妥当性についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●共用設備に起因する騒音についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●境界を超えた隣地の擁壁の底盤の扱いについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●媒介契約に関するトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

●杜の奏で展示中の、ROSE room　の　アンさんの手作りビーズアクセサリーです。
女性の方は若い方もご年配の方でも、覗きこんで見て下さってますね～。

接骨院の待合室や、治療室にあった植物（鉢物）が
今日行ったら、一斉にかわっていました。
先生が、昨日の休みに植え替え、土の入れ替えも含めて
新しく購入されたようです。

今までは、背の高い木が一本だけでしたが、
今回は、待合室にベンジャミンとパキラ。
この２本とも背が高く、葉が青々と緑色で綺麗です。
治療室の角には、シダの仲間の鉢が、癒し系であり（これは背が低いですが）
壁際の棚の隣に背が高い、大きな鉢でどどんと菩提樹の木が置かれました。
この木が一番ひときわ目立ちますね。鉢も相当大きいですし。

受付のほうから、待合室や、出入り口を見ると、
自然と目の前にベンジャミンが目に入り、
視野の中に緑があるっていいな～、と改めて思いました。
杜の奏も、ますますいい感じですよ・・・（*^^*)

今日は、恒例の週１回の床の雑巾がけＤａｙ。
終って買い物して帰宅しましたが、眠くて眠くて・・・結構疲れたようです。。

とてちてたのリニューアル作業はぼちぼち進んでいます。
ご飯食べて居眠りこいてると、あっというまに１２時過ぎてしまう・・（－－；）

最近は、寝る前に、湯船にお湯を張って、ゆっくり浸かってから寝てるのですが、
（今まではシャワー派だった。）
楽しみの一つが、天然結晶岩塩の入浴剤をいれること。
これは、ヒラヤマチベットの天然岩塩。小さく砕いてあるのですが、
湯船に入れると、ゆっくり溶けていきます。ミネラルたっぷり、
香りは硫黄。ということで、ぬるま湯に入っているのですが
あがると、膝など、疲れている場所がじんじんとあったかくて、
「きいてるな～」というのがわかりますｗちょっと癖になるかもｗ

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→駐車場
より
■契約時の駐車場について
です。
駐車場の場所が契約時と異なる場合に関するご相談です。

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皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●媒介契約に関するトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●中古住宅の瑕疵責任のご相談について、

◆グッドカラーステッション・中尾さん

●立ち退きを条件とする車庫証明への押印についてのご相談について、

◆アムネッツ・滝本さん

●道路工事の費用負担についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

２５・２６日に更新された、記事、記事に対するコメントです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●貸主の権利、借主の権利

●取り残される賃貸業界

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●売る→土地
より
■土地の処分について
です。
共同購入した土地の処分方法に関するご相談です。

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●杜の奏で展示中の、たけいしょういちろうさんの額絵「Happy Birthday！」と
八重木英さんのアート作品「葡萄」です。

好きな音楽聴きながら・・・音楽（芸術）の秋。
好きな果物食べながら・・・食欲の秋ｗ

今日は、施術をしてもらったので、帰宅後
凄いだるくて、ご飯を食べた後、あいのりまで寝てしまいました。
あいのり見終わった後も、寝てしまい、気がつくと２時でした。
急いで歯を磨いて、なんとか整体体験（【杜の奏】２２回目の施術（長文です））を
書き上げ、この記事を書いてます。もう今日は寝ます。

今日は、先生が面白いものを接骨院に
お持ちくださったので、拝見してきました。びっくり仰天です。
とっても綺麗だったので、うっとりでした。
携帯の写真なのでよくわからないかと思いますが、
宝石箱みたいでした。これ自体が芸術品です・・・★皆様もどうぞｗ

今日は整体。施術の日です。２２回目になりました。
ここ最近、自分でやっていること。

（外側）
・１６日（日）にマシモさんで靴と接骨院用のサンダルを購入。
・５本指の靴下を購入。踏ん張りが利き保温性もあり、あったか。
・腹巻と、保温、腰痛予防・冷え対策用のガードルを着用。
・最近は寝る前にお風呂に浸かる。２０分程度、歯を磨きながら、ただ浸かるのみ。
・気がつくと、腹式呼吸を意識してお腹を動かしたりする。
・朝晩、自分の体の重さで自重牽引＆体の力を抜く＆でっちりを治す
　強制板に１０分乗る
・その他、猫が背伸びしたりするような程度のほぐしをしてから就寝。

（内側）
・牛乳、ヨーグルト、マーガリン脱。（動物性脂肪を極力摂らない）
・１日１個必ず林檎を食べる。
・水をよく飲むようにする。
・ご飯、おかずの量を腹六文目程度にする。
　そのため、２食の内、１食はうどんに。

この結果、２キロ痩せましたが、こっからが難しそうです。
なかなか減りません・・・。とりあえず、野菜、魚を多めに摂り、
炭水化物を減らしています。あとは運動なのかな～。
余裕が出てきたら、１駅手前で降りて、歩きたいものです。

さて、このような、先生から言われたアドバイスを、
できそうなものから、ちょこちょこやってきていますが、

靴を購入したのが大きいです。
なにしろ、履いただけで、背筋が伸びて、足に余計な負荷が
かからないように出来ている、自分の足にぴったりの優れものです！
靴を購入して１週間、
「さあ、どうかな～？」と先生も楽しみなようです。

背中を触ってすぐに
「あ、全然柔らかいねえ」と先生。
とくにどこがはってる、固い、といったこともなく、
満遍なく触られれば、そこそこ痛い、といった感じで、
受けている自分も、今までは
「めちゃくちゃ痛い～～！（＞＜）！！」と叫んで息が上がっていたのが
今回は、いたって普通でした。びっくり・・・！！

「痛みが、浮き上がってる状態。
　自分で痛みを出して、自己回復力で治そうとしている。
　自分で痛みが回復できれば、とれなかった痛みを
　治療でとっていけばいい。やっぱり、靴のおかげで、違うね」と先生。

今までは、足に合わない靴を履いていたため、
足に負担がかかり、お尻で踏ん張って歩いていました。
そのため力が、横に広がってしまい、腰や膝などに痛みがでてました。
それが、足にフィットする、足にあった靴を履いた事で、
力が横ではなく縦に、ロス無くかかるので、
腰などに余計な負担がいかないのだそうです。

今まで治療して頂いた中で、いろいろな話を聞いて思ったことは、

痛くなったら、治しにくる、治してもらいに行く、痛みをとってもらう。
という発想の人がほとんどだと思います。
わたしもそうでした。痛くなって、よっぽどにならなきゃ
接骨院に、行かなかったと思います。
一般的に、肩や腰、首の痛みの場合はある程度我慢できてしまうので
なかなか病院に行こうとしない傾向があるように思います。
市販の薬などで、騙し騙し。たまにマッサージとか。
でも、そのうち、肘、膝、手先、足先、と普段使う頻度の多い場所に痛みが移ると、
いやおうなく使わざるを得ないので
そこでやっと、病院に来る、という方が多いような気がします。

「痛くて治療に来た」患者さんは、まず、痛みをとるのが大前提ですが
すぐとれて、はい終わりではなく、
どこにどんな負荷がかかってこのような痛みがでているのかの
原因がわかっていないと、同じことの繰り返しですし、
長年かけて溜め込んできた痛みは、そう簡単にすぐにはとれません。

先生がおっしゃるには、痛みには二種類あるそうです。

１つは筋肉を使って動かした痛み。これは疲労なので、
しばらくすれば、治ります。

問題なのは、もう１つ。耐えて我慢してきた痛み。
これは、こちらの接骨院で先生に治療してもらうまで
全然知らなかった事なのですが、

筋肉にも２種類あって、支える土台、柱のような役割の筋肉。
もう１つは、支えの筋肉の周りにある、動かすための筋肉。

柱の役割の筋肉が、衰える、弱い、使っていないなどの理由で
土台としての支える役割を担えないと、
周りの動かすための筋肉が、代わりに支えの役割も負担します。
二重の働きをこなさなければならず、負担は増していくばかりです。
体は「辛いよ、助けて」と「痛み」をＳＯＳとして出しますが
それに気づかず、対処せず、ほっておくと負担・負荷が更に増し
どこか一定の場所だけに強烈な圧力が常にかかっていきます。
我慢して耐えて支えながら、使っているうちに麻痺していき、
痛みを感じなくなり、諦めて、別の場所に痛みを出していきます。

（例　わたしは足に合わない靴を履いていたため、
お尻で踏ん張って歩いていました。そのため、常にお尻に力が入り麻痺し、
腰に負担が行き、腰痛。そして、股関節・お腹に力が無いため、
体の前面に力が入らず、背筋で体を支えねばならず、
背筋に余計な負担が行き、肩と首に圧力がかかり、
肩こりと首痛に・・。全て連動ですね。）

このような「耐えて我慢して使う筋肉」というのは
横に横に広がっていくそうです。使わない、使えない筋肉は
重く、固く、体にのしかかっていきます。
わたしの場合、肩が立派です。これは贅肉ではなく、筋肉、
使えない無駄に付いた筋肉なのです・・・・涙。
お腹もそうです。ぽんぽこたぬき腹ですが、力が入らない
たるんだ筋肉なのだそうです。オソロシや・・・涙。。

今気がついたのですが、わたしは猫背なのですが、
猫背なのは、背中の筋力が弱いからだと思ってましたが
違うようですね、お腹の力が無いから、伸ばせないんだ・・！（多分。）

知らず知らずのうちに自分の体に、こんなに負荷をかけていたのかと
驚くばかりですが、それに気がついて、
「負荷・圧力を耐える筋肉」ではなく
「負荷をなるべくかけない」「負荷を取り除き、力を抜き、和らげてあげる」
この状態にしてあげて、
筋肉そのものの、本来の動き、働きに戻してあげる。
「使って疲れる筋肉」にしていくのが一番なように思われます。
とともに、「支えの筋肉」を意識していくことも大事だなあと思います。

家でも乗っている、強制板に乗ってから、背中を押して頂きましたが、
触られていて、全然違うのがわかります。
力が抜けて、柔らかくなっているのです。
いかに、日頃、力がはいっているか。力が抜けていないかということ。
力を抜く事を知らないと、
「今、力が入っているよ」と言われても全く何の事だかわかりません。
いつも力が入りっぱなしの体は、
たえず、あちこちで悲鳴をあげて、いろいろな痛みとして
ＳＯＳをだしいるのかもしれません。
わたしたちは軽く考えすぎなのかもしれません。
もしかしたら、気づいていない事もあるかもしれません。
現代人は、まさに、
「いつも力が入りっぱなしの、負荷が常にかかっている状態」の人が
ほとんどなのではないかと、ちょっとぞっとしてしまいます・・・。

先生には、このまま、自己回復力がついていけば、
とれなかった痛みを、治療で先生にとって貰いながら、
いつしか「痛くならない予防の治療」へと移っていける時がくるかも、
と言われました。

痛いから治療してもらう、から、痛くならないための治療。
凄い事ですね。夢みたいですが、実際にそういう方もいらっしゃいます。

自分の体は生まれてきたときに、授かった自分が生きていくための体です。
一生死ぬまで付き合っていく、大切な体です。
買った車を洗車するように、バッテリー交換やラジエターの具合を見たり、
車検、定期点検するのと一緒で、負担・負荷をかけない、病気の予防、
「いつもありがとう、これからもよろしくね」の心がけを
もっていきたいものです。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●資産→境界
より
■境界確定手続きについて
です。
行方不明の隣接地主との境界確定手続きに関するご相談です。

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●法整備の重要性

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実は、なんとなく、家のお風呂が流れが悪かったのです、最近・・。
ユニットバスなのですが、お湯をためたことは余り無く
いつもシャワーを流しっぱなしでした。
たまに髪の毛とかとっていたんですけど、
隣にある洗面所の下に大きな排水溝があるのですが、
そこから溢れてしまい、トイレの下側まで、一面海。
シャワーを浴びながら、床が溢れているのを戦々恐々としながら眺め
やばいよな～～と、やっとこ、重い腰を上げて、部屋のオーナーに連絡。
即座に、オーナー、水道屋さんを呼んでみてもらうことに・・。
水道屋さんがやってきてわかったことなのですが
基本的に、詰まりは、

配管の掃除→それでも流れない→薬を入れて、物を溶かして掃除
→それでも流れない→圧力をかけて掃除

これまでやって駄目な場合、針金がでてくるようです。
圧力までで、約１万円・・・・。なんとか圧力までで済むよう祈る・・（－人ー；）
針金までいっちゃうと、長さ単位でお金がかかるので、
例えばマンションの５階だとすると、平気で配水管４Ｍくらい、
いっちゃうのだそうな・・・！！（＠＠）

とりあえず、針金はやらなくて済みそうとのことなので、
圧力までの作業をお願いすることに・・。
しばらく、掃除の格闘の音が響き渡る。
ごぼごぼっ！ごぼっごぼっ！ごぼぼぼぼっ！
あの～・・・下手な恐怖映画より、音だけで充分怖いんですけど・・（苦笑；）
そのうち、すこん！！っと、なにかテゴタエがあったような音が！！
なにかが詰まっていた事は確か・・・・。なんだろう？小さくなった石鹸かしら？？

水道やさんが言うには、女性で詰まりで多いのが
圧倒的に「髪の毛と石鹸カス」のようです。
髪の毛はまさに、集まると網になり、石鹸カスは、乾くと
ぺったり張り付いてしまうので、髪の毛のからまった網に
へばりつき、ごわごわと大きな塊になってしまうのだそうです。
うぎゃぎゃ、恐ろしや～（＞＜；）

詰まらないようにするためには、とにかく、
１００円ショップでも売っているような、ダイレクトに流れないようにする
ストッパーものを買って来て排水口に設置すること。

それと、排水口というのは、
上のほうに水がある程度溜まっているものなのだそうです。
それは、
・臭いが上がってこないようにするため
・虫が上がってこないようにするため
という、上手に出来ている水の蓋なのだそうです。
ちなみに、その蓋の下は、ただの空洞なのだとか。
トイレにいつも水が溜まっているのも、これなんですね。

水道やさんが教えてくれた、詰まらないようにする為のポイント。

●洗濯機の裏は電化製品なので、ほこりがたまりやすいので、
　排水口はほこりや繊維くずがたまりやすいので、
　たまにとってあげること。

●台所の流しは、油汚れの洗い物などをすると
　油が排水管にへばりついてしまうので、
　ぬるま湯をためて、いっきに流す。
　水の勢いで、じゅうぶん、配水管の掃除になるそうです。

●わたしは、シャワー専門で、お湯をためることが滅多に無かったのですが、
　上と同じで、お風呂の浴槽も、浴槽いっぱいなみなみに
　ぬるま湯をはって、いっきに流す。
　これだけで、じゅうぶん配水管は綺麗になり、
　乾いた石鹸カスや髪の毛が、固まってへばりつくのを抑えるようです。
　普通にお風呂に入って流している分には、いつも清潔っていうことですね！

★ここで、気になったのが
「ぬるま湯を流せば充分・・」ということですが、
市販の「つまりをとる洗浄剤」がありますが、これはだめなのですか？と聞くと、
これは「乾いた状態」でやってもなんの意味も無いそうです。
ただ、詰まった部分の上乗せをしているに過ぎず、
せめて水やお湯を流しながらやるべきだそうです。
また、使うときに、肌に触れるので、無害なように作られているので
あまり、効果はなく、「気休め」にしかならない場合もあるようです。
水の勢いを借りて、常に流して綺麗にし、余計なものを流さない、
これが鉄則のようです。
（あとは、築年数や老朽化の問題もあり、
　銅だとさびやすいので、さびなどが流れ詰まる場合もあるそうです。
　どうしても、老朽化は仕方ないですね。）

とりあえず、水も流れるようになり、トイレやお風呂もぴかぴか★
これから寒くなるので、お風呂をためて入りたい時期。
心置きなくお風呂タイムを過ごせそうです。らりほ～♪

Fudosan.JPでは、相談センターにご参加いただいておりますアドバイザーの皆様と
サポート、そして皆様同士が、敵対するものではなく、互いに勉強しあい、尊敬しあい、
助け合えるような関係を築けるよう日々努力しております。
そのため、批判を超えた誹謗・中傷を投稿いただきました場合、
ご利用を一切禁止させていただく場合もございます。
何卒、ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

●杜の奏で展示中の、akitoさんの詩と写真のポストカードです。

「ぬるま湯につかってのんびりと読む
　なんと幸福なひとときか
　どちら様もうらやむことはない
　誰もがなしえることのできる贅沢でござる」

接骨院で、たとえば、同年代の方が患者さんでいらしたとき、
自分と同じような症状（腰痛・肩こり・首痛など）だと
やっぱり早いうちに原因に気づく、自分の体の現状を受け止めることって
大事なんだなあと思ってしまいます。
また、自分の親くらいの年代の方だと、
うちの親は大丈夫かなとか、思ってしまいますし、
もっと年齢が上の方だと、これ以上痛みが進行しませんようにと思います。
全体的に思うのは「これで楽になりますよ」「楽になりますように」
治療は痛みを伴う場合もありますが、それも踏まえての「先生の治療（技術）」
なのだなあと思っています。

こんなふうに思うようになったのも、接骨院に治療に行くようになったから、
実際にお手伝いをしているから、なんですが。

相手の立場に立って物事を考える、
相手の事を思いやるって、凄く難しいです。
またそれは、思ってるだけでは駄目で行動も伴わないと
相手に伝わることはありません。

わたしは、腹式呼吸の練習もそうですが
ひとさまに迷惑をかけないように、
精神をもっと張り詰める必要があるなと思い知りました。

いつか、「働くとは、はたはたをらくにすること」に近づきたいです。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●仲介手数料の交渉についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●原状回復の範囲についてのご相談について、

◆グッドカラーステッション・中尾さん
◆高原開発・涌井さん

●大家からの購入打診についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

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☆えふかるごの、ちょっとそこまで

ひさびさの「えふかるごの、ちょっとそこまで。」は、
読者の方からのお便りを紹介です！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★茨城県・toyamaさんからのお便り

妹が結婚を予定しておりまして、年明けに引越しです。
今、まさに新居となる物件を探し回っている最中。
可愛い妹のため、鴨が葱背負って、まんまと
変な業者に騙されないように、ついていきたいのは、やまやま、
心配でなりませんが、お互い大人なので、信用するしかありません。

昨今の相談センターの内容などを拝見していることもあり、
妹には、これだけを伝えました。

・ないわけない、妥協しないで、よく調べる。

→賃貸物件は過剰にあります。ネットに出てないだけ。
　住みたい駅付近の不動産やさんを根気良く回り、
　物件もさることながら、不動産やさんの人柄もよく見ること。
　信用できる不動産やさんか、どうかを見極める事。
　信用できない、不信感が少しでもあるような場合や
　聞いても答えてくれない、濁す、誤魔化す、あとまわしにされる、
　ような場合は冷静に、ご縁が無かったと却下。
　また、基本的な「敷金・礼金・仲介手数料・更新料」について
　事前に調べておく事。
　契約書が一番大事なので、「原状回復のついての特記」など、
　くまなくすべなく隅々まで気をつけて読む事。
　わからないことは、「多分こうだろう」にしないで、
　きちんと、小さなことも、もれなく全部聞くこと。
　「こうだと思っていたのに」では済まされず、
　「こんなはずでは・・」になってしまう場合多々多し。

・・・・これだけ・・のつもりが、結構多くなってしまいました（^^;

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お便り有難うございます。
こんな感じで、Fudosan.JPを活用していただいて、
スタッフ一同、感激しています。

やはり、住まいが快適でないと、人生楽しくありません。
住まいが変われば、人生の流れも変わる場合があります。

「これだ♪」と思えるような、いい物件に出会える為にも
「ここだ♪」というような、波長の合う、いい不動産やさんに
出会えるように・・・が、肝心ですね。

妹さんに幸あれ！！！

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●売る→会社対応
より
■取り扱い拒否について
です。
近隣に問題のある家がある場合の取り扱いに関するご相談です。

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●違約金の支払義務についてのご相談について、

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●原状回復の範囲についてのご相談について、

◆グッドカラーステッション・中尾さん

●借地料の請求についてのご相談について、

◆高晋不動産・山井さん
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●ローン残のある物件の売却についてのご相談について、

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尚、以前、ご相談のあった
●建築契約でのトラブルについて

アドバイザー：◆高原開発・涌井さん

のご相談について、相談者さまより、その後の経過と、解決されたという
お喜びのご報告を頂戴しました。
本サイトが、お役にたてましたことを喜ばしく思います。
アドバイザーの皆様、ありがとうございました。

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２０日に更新された、記事に対するコメントです。
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●前回に引き続き、杜の奏で展示中の、みんとさんのポストカードです。

みんとさんの絵本、「ゆうびんバード　トマト色のおもいで」の一コマ。
綺麗な鳥さんに、目が釘付けになっちゃいましたｗ

今日はからっとした、穏やかな天気でしたね。
湿度が５０パーセントで、気持ちのいい１日でした。
お洗濯や布団干し、掃除に忙しく過ごされた方もいらっしゃるのでは？

今日は、接骨院では、先週と同じ、週に１回の雑巾がけをしまして
床がピカピカ、気持ちもぴかぴかです★

それから、ストレッチボード、今日も乗ってきました。
まだまだ、へっぴり腰ですが、降りたあと、足がすごーーく軽いんです！
快感かも・・・（笑＊）

接骨院では、先生がご紹介・ご推薦のイチオシ靴下を
治療のいっかんでご紹介しています。
５本指の靴下で、血行をよくし、保温性があり、
指が開くのでふんばりがききます。
絹と木綿の二重構造で、吸水・撥水性に富んでます。
立ち仕事の方や、冷え性の人に最適。杜の奏でも展示・ご紹介しています。
わたしも履いています（^^ゞ わたしの場合、お尻で踏ん張って歩く癖がついてたので
余計な力を抜き、足できちんと踏ん張れるように、と、
冷え性なので、冷え対策に、仕事用（接骨院用にｗ）で４足買っちゃいました♪
とっても温かくて、疲れなくていいんですよ♪

５本指って、水虫の人がはくのかと思ってた・・・という方もいるかもしれませんが、
そんなことはないんですよ～。履くまでは、不思議な感じですが
履いちゃうと、フィット感があって癖になります。
ちょうど、秋冬用の衣替え時期で、そろそろ新しい靴下が欲しい。。。
という方、どうぞ、おためしくださいｗとってもいいですよ（^-^)/

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●買う→雨漏り
より
■中古住宅の雨漏り
です。購入した中古住宅の雨漏りに関するご相談です。

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●借地料の請求についてのご相談について、

◆高晋不動産・山井さん

●二世帯住宅の登記変更についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん
◆八雲産業・山田さん

●無収入状態での賃貸契約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●賃貸契約前のキャンセル料についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●賃貸物件での度重なるトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●親違約金の支払義務についてのご相談について、

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１９日までに更新された、記事に対するコメントです。
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●良い物件を創りだすこと

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●杜の奏で展示中の、みんとさんのポストカードです。

お誕生日おめでとう。大好きな君に、
とびきり腕をふるったケーキ、
きっと美味しいよ、召し上がれ。
紅葉の季節にぴったりの一枚です。

今日は１日中、雨でしたね。
昨日、買った靴で出勤。さすがに靴が固く、足がまだ慣れない感じです。

接骨院では、ストレッチボードに立たされました（^^;
ストレッチボードとは、傾斜の度合いを変えられるストレッチ、
治療のための板で、最低１５度から最高３０度まで調節できます。
かかとが下になり、足の指が上に行く状態です。

「あなた、これ乗れる？」と先生に言われ、乗ったものの、
へっぴり腰になってしまい、腰をまっすぐ伸ばせません（＞＜）

でも、足のかかととお尻に力を入れると、少しは腰が伸ばせますが、
ふくらはぎが、ぴきーんとつり、しまいにはぎりぎりいってきて、
ほんと、引きちぎれそうになるくらい辛いです（；＿；）★

結局、最低の１５度で、やっと、まともにまっすぐ立つ事ができました。
普通は２０度だそうなので、一般以下のレベル。
ずっと辛い事は辛いのですが、らくな姿勢の後に、
気合でかかとで踏ん張り腰を伸ばし、そのままの姿勢を維持。
痛くなったら、また、楽なへっぴり腰に戻す、というのを
３分くらい繰り替えして、そこで降りると、あの辛さが嘘のように
凄く足が軽くなるのです！ある意味、快感ｗ
「やばいね～、足首が固い証拠、運動不足。」と先生に言われ、

「足首を柔らかくするにはどうしたらいいんでしょう？
足首を柔らかくするストレッチってどうすればいいんでしょうか？」
という話から、ストレッチの話になりました。

自分では、毎日朝晩ストレッチをしてきたつもりでした。
これは体を柔らかくして、基礎代謝を上げるためだと思ってました。

「ストレッチってそもそもどういう意味？」と聞かれ

「筋肉を伸ばしてほぐすことですか？」と答えると

「違う、縮む事だよ」と言われ、がーーーん！（☆▽☆；）！！

あのストレッチボードでいうなら、ふくらはぎの筋肉を「縮ませ」る。
辛いところを少々我慢した後に、降りると、縮んだ筋肉がいっきに解放されて
伸びて血液が流れるので、気持ちよく感じる。
この伸縮の事を、ストレッチというのらしい。

わたしの場合、足を上げたり伸ばしたりはするけど、
確かに縮めることは一切していませんでした・・・・。
わたしのしてたことは、ストレッチじゃなくて、自己満足？？（－＿－；）

わたしの、ぽんぽこと出た妊婦のようなお腹を、
先生は「それは贅肉じゃないからね、筋肉だからね」とおっしゃいます。

えええ～？！そうなの？！（驚＊）

どうやら、使わないで、たれた筋肉なのだそうです（ショック・・）
無意識に体を動かしてるだけで、意識して体を動かしていないから
緩んでたるんでしまい、固い、融通の利かない体になってしまったようです・・・。

腹筋とか少しやってるんですけど。。と話すと、

体には支えるための、柱があり、その周りに筋肉がついている。
その支えの大黒柱が、固かったり、弱くて脆かった場合、
いくら回りに筋肉をつけても、いざというときに機能しない、ということ。

マシモさんの靴やサンダルを購入しても
わたし自身が健康（きちんとした柱のあるからだ）でなければ
豚に真珠。宝の持ち腐れです・・・・。

「体が柔らかくなれば、心も余裕が出て融通がきくようになる」と先生。
たぶん毎週やっている治療が、これのことなんだと思います。
自分ではできないから、体の外から、先生の治療で、柔らかくしてもらってるんだと・・・。

わたしは、自分がただ、運動不足なだけで、歩けばいいと思ってました。
体も固いから、自己流でストレッチ（みたいなもの）を
自己満足でやっていけばいいのだと思っていました。

でも、もっと大事なものがありました。根本的なもの。
いわゆる、大黒柱。

「あなた、腹式呼吸やってご覧」と言われ、やるのですが
何度やっても「違う」「それ違う、胸だよ、肺呼吸」と言われてしまいます！

おへそのあたりに手を置いて、お腹を膨らましながら息を鼻から吸い、
吸いきって苦しくてもうこれ以上無理という限界ぎりぎりまで来たら
ゆっくり、口から吐いていく。

ただ、これだけのことが、
まず、お腹をふくらますことができませんでした。
仕方なく、横になって、ひざを曲げる（立てた）状態で触ってみます。
意識をお腹に集中して、うーんうーん（＞＜）と膨らましつつ
息を吸います、少し出来ましたが、お腹がぷるぷるいって、わなわなしてしまい
息を吸うどころではありません（＞＜；）
苦しくて息を吐くのですが、次に息を吸うとき、すぐ、肺で吸ってしまいます・・・。

複式呼吸って難しい（＠＠；）★

「あなた、腹式呼吸できないと、子供産めないよ」ともいわれ、
ちょっと落ち込みましたね・・・・・。

「これじゃ、深呼吸できてないとの一緒。多分、お腹の周辺の筋肉が全然
　動いてないから、酸素もいってないし、血が鬱血してるのでは？
　だから、生理不順なんじゃないかな」と言われ

そうかもしれません・・・・・・。

自分では深呼吸してるものだと思ってやっていたのに、
全然深呼吸になっていなかったってことですね。
体全体に酸素が行き届いて無かったってこと・・・。
体が柔らかくなるように、代謝が良くなるようにと
ストレッチもどきをしていても、腹式呼吸が出来ないとは・・・。

昔、ヨガやりたかったと告げると、
先生に
「自分の体の力が抜けない、腹式呼吸が出来ないあなたには無理」
と言われてしまいました（＞＜；）

「ストレッチの前に、腹式呼吸をまずできるようにしましょう」と先生。
自分で自分のお腹を膨らます筋力も無い現実に超ぶるーです・・。

まずは、
・お腹をひっこます
・反動で、意識して膨らます
ことから初めて、徐々に腹式呼吸できるように、もっていこうと思いました。

あと、接骨院の日は、ストレッチボードに乗って、
足のストレッチをするぞ！（^-^;)ｗ

深呼吸も満足に出来ていなかった自分・・・。
意識を１８０度変える気持ちで、と、先生が話してくださいましたが、
わたしが知ってる事なんて、まだまだ、ちっぽけです。
知らない事はたくさんあります。自分の体のことさえ、全くわかっていないのです。
自分の中の狭い固定観念、自分の世界にとらわれることなく
謙虚に受け止めて学習していきたいです。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→敷金返却と原状復帰
より
■取り壊し予定のアパートの敷金について
です。解体予定の場合の敷金返還に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
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また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

尚、以下のアドバイス記事に対するコメントがありました。
こちらもどうぞ貴重な皆様のご意見としてご覧下さい。

■長屋のトラブル

■アパート建替え時の立ち退き

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●親族間での住宅ローン契約者の変更についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●隣家の給湯器の排気についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●造作解体費の前納についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん
◆アムネッツ・滝本さん

●夫婦でのローンの借り入れ方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

１６日までに更新された、記事に対するコメントです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●閉鎖的な社会からの脱却

●建築規制の必要性

●イメージ向上目指し

●コストダウンへの対抗

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

今日は、１０時半には外出。
中野にある「シュークリニック　靴のマシモ」さんに出かけました。
初めて、靴を作って頂いたのですが、

まずは、魚拓ならぬ、足の足拓をとりますｗ
これが、足の寸法や足の状態がわかるカルテになるようです。

店長さん曰く、
「足の裏で性格や健康状態がわかります」とのこと。

わたしの脱いだ靴を見て
「これは、運転用の靴ね。歩くための靴じゃない。
　こういう柔らかい靴を日本人好むけど、このタイプは
　何年かすると、はやりで出るタイプ。」と言われ、
なるほど・・・そうかも・・・確かに、二年前に買った靴です（^^;

わたしは、靴は２３，５サイズをいつも今まで履いていました。
ところが、実寸は２２，５センチで、もっと小さかったので驚きです！
また、左右ともほぼ同じ大きさでした、ちょっと嬉しい（笑）
大きさ違うんじゃないかな、とびくびくしてたもので（^^;

で、ほぼ同じ大きさなんだけども、若干、右足が
指が曲がり気味（力を入れて、丸まるような感じ）になってるようです。

これは、今まで柔らかい靴を履いていたため、足が中ですべり、
甲のアーチ部分がなくなって、ひらべったく横に広がってしまったためのようです、
確かに、わたしは足の横幅が広いです・・・。
この状態だと、常に右足に力が入っていて、右側から体を痛めやすいそうです。
う～む、そうなのか～～。。
また、性格は
「この人の彼氏さん、楽（らく）、あなた、温厚」と言われました。やった♪ｗ

「今まで、２３，５サイズ履いてました。ちょっとくらい
　大きいほうが、足にいいんじゃないかと思ってたくらいです」と言うと

「ちゃんと足にあった靴を履けば、腰が上がって背筋伸びます。
　今のあなたは、お尻出ちゃって前かがみの歩き方で、太っちゃった。」

太ったことは、一切言ってないのに、わかっちゃうって凄い・・・（^^;★

とりあえず、通勤用に、スニーカータイプを作って頂きました。
ひも靴です。店長さんは
「あなた、紐、結ばないでしょ？途中まで結ばなくて済むように
　結んでおきますね」と、性格まで見抜かれ（苦笑）
一番手前以外、全部紐をぎゅっぎゅっと結んでくださいました！！

プロの方の紐の結び方を見させて頂きましたが、
うわ～！あんなに強くきっちり結ぶものなんですね！！初めて知りました。
靴の脱ぎ履きも全部、店長さんがやってくださり、自分は座ってるだけ。
至れり尽くせりで嬉しい～♪♪（^^;☆

基本のデザインを選ぶと、サイズにあわせて、あとは
自分の足の形にあわせた中敷などの企業秘密を施してくださるようです。

わたしは、実寸２２，５でしたが、今まで大き目の２３，５を履き
柔らかい靴に慣れてきてしまっているため、
２２，５の靴を履くと、合うには合うのですが、きっちり合いすぎて
締め付け感が凄かったので、少し大きい２３センチのサイズで、
中で調節していただくことになりました。

暫くして、出来上がった靴を履くと！！

うわうわうわ～！！違う～！（^0^*)びっくりです！
この驚きと喜びを、実況中継できないのが痛いですｗ
なんていうんでしょう。足に靴がぴったりなんですよ。

店長さん曰く

「腰が上がって背筋伸びてるから、姿勢もよくなって、
　ウエストもやせるし、背も伸びるし、足が、太ももから出せるよ」とのこと。

これが、実際、ほんとなんですよ！（感激＊）

実は、一緒に行ったオーナーが、その後
並んで歩いてて「ん？？目線が高くなった気がする」「背、伸びた？」
と聞いてきたんです！
また、ウエストですが、ぴったりのパンツを履いていたのに、
どうも、ウエストが少し緩く感じました。下がってきちゃって・・。
これには驚きでしたね！

姿勢がよくなる、足が太ももから出る、というのも
その後歩いていて、なんとなく、わかりました。

今までは、足が膝から下が最後に出て、引きずって、
足先を外に蹴って歩いていました。
しかも前かがみで、お尻だけぶざまに残る、目も当てられない歩き方でした（＞＜）

でも、マシモさんの靴を履いてると、
「腰で歩く感じ」がするんですよね。お尻を動かす必要も
前かがみになる必要もなくって、足が、股関節、太ももから、すっと前へ出るんです。
わたし、歩いてると、自然に手を振っちゃうのですが、そんな感じ。
振り子の原理みたいに足が前へ出る。背筋も伸びたままで、
腰から上は、動かないんですよ、お尻を振る歩き方ではないことだけは確か。
不思議です、凄く不思議です。マシモマジック？？（＠＠）
っていうか、これがほんとの、普通の歩き方なのかしら？！（喜）
なんだか、あまりの足と靴の一体感に、嬉しくて、
今まで、こんな感覚を味わった事がないので、顔がにやけてしまいましたｗ
これは、歩くのが嬉しくなる事間違いなしですねｗ

また、接骨院でお手伝いをしているので、
接骨院ようの室内履きサンダルも頼みました。
でてきたのが、ドイツ製の、１個だけ残っていたタイプ。
これを逃すと、来年の春まで入荷待ちの商品だったので、勿論それを購入。
履き方も教わりました。３つバンドがあって、つま先まできっちり中に入れて
かかとを外に出さない。大きさは、真ん中を一番先に閉め調節。
外側、ベルト部分はエナメルなので、からぶきでＯＫ。中敷とかかとは
取替え可能なので、いつまでも長く使えるので、安心☆
（わたし、エナメルの靴なんて自分じゃ選んだこと無いし、
　絶対選ばないのに、エナメルのサンダルですよ・・・
　人間生きてると、どこでどんなきっかけがあるかわかりませんね。
　だから、人生面白いのかなｗ）

帰りに、靴べらを頂き、スニーカーの履き方を教わりました。
足にフィットしているので、脱ぐのも履くのも結構大変。
脱ぐときは、一番手前の紐を緩めればＯＫで、
履くときは、靴べらを短くもってかかとの右側に当て、
足を入れてから、一番手前の紐を結ぶ。

今まで、靴べらなんて使ったことが無かったので、
慣れるまで手間取りそうですが、嬉しいです（^-^*)
マイ靴べら・・・。これからは常に必需品ですな♪

充実のお買い物のあとは、中野の「ジョバンニ」という
イタリアンレストランでランチしてきました。
初めて入ったのですが、とっても美味しかったです！！
ダイエット中ですが、朝からなにも食べてなかったのと、久しぶりのランチということで、
ランチコース料理メニューのひととおり、頼んで、分けて食べましたｗ
前菜の野菜の盛り合わせ、ピザにパスタ２種類、肉料理は牛と鳥ｗ
デザートはタルトとアイスとチョコレートケーキ。
どれもこれも、美味しかった！★大満足♪♪
もう、お腹いっぱい、今日はもうなにもいらない～！（苦笑；）
でも、店頭で売ってる季節のタルトが、これまた見事な果物で、目の保養ｗ
お土産に、薩摩芋のタルトＧＥＴ。こちらも、めっさ美味しかったです～♪
とても気さくに入れて、味はしっかりよかったので、また行きたいわｗ

お腹いっぱいで、はちきれそうになりながら、
帰りに接骨院によって、購入したサンダルを置いていく事に。
先生が音響設備を新しく購入されたということで、設置のお手伝い。

新しい機械で、ＣＤを暫し聞きましたが、凄く違う・・・。
スピーカーが違うと、音ってこうも違うものなのですね・・・。
わたし、今まで生きてきて、こんな機械初めて見ました。
どこにいても音楽が聞こえてくるんですよ、それも、コンサートか生演奏かくらいの、
クリアで新鮮でピュアな音なんですよ、ありえなーい（感動☆）
素晴らしい音響にうっとり癒され・・寝ちゃいそう・・まったり♪
こんなに居心地のいい接骨院って、他にあるんだろうかと思うくらい。
多分、五感の働く人、研ぎ澄まされた人は、きっとわかるはず。

明日から、新しいマシモさんサンダルを履いて、この素敵な音楽環境の中、
接骨院でお手伝いができるのかと思うと、心うきうきですｗ

購入したスニーカーとサンダルと靴べらと、薩摩芋のタルト♪ｗ
デジカメ忘れちゃったので、携帯カメラにて。

最後の最後。帰宅してからポストカードを数枚、印刷してみました。
むっちゃたのすぅぃいいい～♪♪・・・はまりそうｗ

ポストカードにできるような、絵をもっと、どんどん描かなくっちゃ♪

●杜の奏で展示中の、ましうし堂さんのポストカードです。

映えるような紅い着物と、紅葉が綺麗です。
右側は、薄い紫色に扇子の柄です。今の季節にぴったりの１枚です。

今日は、先生に、「空いた時間を見計らって拭き掃除をしてね」と言われました。
「焦らないでいいから、ゆっくりやってね」と言われても、
時間内に終るかわからなかったので、
患者さんのお帰りになった、誰も居ない時に緊張しつつ、
即座に、ふきふき、ごしごし、ふきふき、ごしごし！

同時に、洗濯したフキン・タオル類２５枚くらいを
しわをパシンパシンいわせて広げて干しながら、なんてのもやりながら、
玄関周り、受付、待合室、ソファーの下、杜の奏の下、
治療室の８台のベッド周り、台所、それから事務机（受付の中）周り、
先生のお部屋、などなど、なんとか終りました。綺麗になった～！

ふ～～・・・。雑巾がけって最近やってなかったので、久しぶりです。
ひざをついて、腕を伸ばして力入れて拭くので、結構いい運動になりました。
ぽかぽかして、いつまでも暑かったですもん。
（今日は、また、なぜか蒸して暑かったし（^^;
かれこれ通算３時間くらいかかりましたでしょうか・・・。
先生に、「これで体重５００グラムくらい減るといいね」
・・・・ほんとですねえ・・・（＝＝；）
でも、これを毎週１回やったら、凄いいい運動になりそうです！
ちょっと目がきら～ん☆ｗうれしいかも♪

と、喜んでいたのも束の間、このあと悲劇が待っています。

接骨院の帰り道、２週間ぶりに「お風呂の王様」に行きました。
もう・・・・行く途中の車の中で、腕と肩、肩甲骨の辺り、左の膝が
痛くて疲れてだるくて重くてじんじんして、筋肉痛（＞＜；）★でございます～！！

もう不機嫌モード全開で、
「もうなにもしたくな～い！！疲れた、痛い、ぴー！」状態。
めっさ、ひさしぶりですよ・・・。こんな筋肉痛・・・。（T_T;;;

途中でおうどん食べて行きましたが、そのときも
お疲れモード１２０パーセント放出で、ぐだぐだ・・・。

仕事してるときは、気を張っているので、気がつきませんでしたが、
やはり、ひさびさの雑巾がけは、
緩んだだるだるな筋肉に相当答えたようです・・・涙。

お風呂の王様で約３時間くらい、ゆっくり浸かってきましたが、
もう、腕が熱くほてってしまっていて、どうなることかと思いましたが、
なんとか、大丈夫になりました・・・・・お風呂の王さま、ありがとうｍ（＿）ｍ

ところで、お風呂の王様にある体重計で合計４回、体重を量ったのですが、
全部５５キロ代でした。え？！嬉しい！！けど、おかしい・・・？！と半信半疑・・・・。
それもそのはず、昨日、家で体重計で５７キロだったのが、
１日で２キロ減るなんておかしい・・・。
いくら筋肉痛になるくらいの雑巾がけをしたとしても・・。
彼氏さんも「絶対、軽めに設定してるんだよ（笑）」とのこと。

家に帰って量ってみたら、やっぱり５７キロでした。
あ～あ、なんとなく、わかってはいたけど、つかのまの喜び・・・（^_^;;ｗ
あとマイナス２キロの道は険しそうです・・！

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）２件ＵＰしています。
今回は
●借りる→契約内容
より
■離婚に伴う賃貸マンション契約者名変更
です。賃貸マンション契約者名変更についてのご相談です。

もう１件は、

●借りる→契約内容
より
■引越を控えた賃貸契約時期について
です。引越シーズンを踏まえた契約時期に関するご相談です。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●塗料の臭いに対する責任についてのご相談について、

◆グッドカラーステッション・中尾正文さん

●夫婦でのローンの借り入れ方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●自己破産物件の瑕疵担保責任についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

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☆不動産ＢＢＳより

１２日に更新された、記事に対するコメントです。
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●イメージ向上目指し

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●杜の奏で展示中の、せいこさんのしおりアート作品です。

せいこさんの詩とイラストがひとつになった、しおりアート。
実は、額中の壁紙を新しく追加しています。この壁紙を入れることで
ずいぶん雰囲気が変わったと思います♪
この壁紙は、わたしが撮った写真です（A^-^;
とっても、可愛いくなった「しおりアート」。どうぞ、ご覧になってください☆

気持ちよい晴れ間でした。日の入りの時間も早くなってきたように思います。
こんな日は、家でごろごろしていたい・・・ものですが、
そうもいかず、今日も元気に接骨院のお手伝いへ。

さようならGYMP宣言（牛乳・ヨーグルト・マーガリン・ぽてち）をして１週間です。
毎日欠かさず摂っていた牛乳とヨーグルトから脱却したものの
とくに「禁断症状」はないですね～。
牛乳を飲まない代わりに、水をごくごく飲んでいます。
わたしの飲んでる水は、ベルクというスーパーにある「良水オアシス」というもの。
７００円の容器代を払うと３，８リットルの容器に、いつでも入れ放題ｗ
わたしは、２個買って、常備必ずどちらか満タンにしていますｗ
（飲み水や、お米たくときとかにも使ってます。）

常温のまま、保存して、朝起き掛けに必ずコップ一杯飲み、
朝と夜で、５００mlのペットボトルで１本分飲むようにしています。
そうすると、癖というか、気がついたときに、ちょくちょく水を飲むのが
当たり前になってきました。また、水を飲むのが気分転換にもなってます。
食事のときも、水を飲みながらなので、すぐお腹がいっぱいになりますね。

午後３時から、７時の間、接骨院にいますが、その間はさすがに飲んでいません。
夏のときは、患者さんに飲んで頂けるように、待合室に設置してある
ミネラルゥオーターをちょこちょこ飲ませて頂いていましたが、
そうそう頻繁には飲めませんので、ここのところは一切飲んでいませんでした。

先生から「飲んでいいんだよ」と言われたので、
「じゃあ、ペットボトルで持ってきていいですか？」と聞いたところ、
持ってきてもいいとのことなので、
明日から「マイ・ペットボトル」を持参するつもりですｗ

　（そういえば、昔の職場で
　　「水分摂れ摂れ」とよく言われてましたよ、思い出しました。
　　上司に、「血がどろどろになるから、とにかく水分摂りなさい」と
　　しょっちゅうお茶を出してもらい、飲んでましたね。
　　１日のうち、家にいる時間より、職場にいる時間のほうが
　　長かったので、余計かもしれません。同時に、お茶くみ多かったです。
　　お客様も多かったし、部署の方全員、出たり入ったりするたびに
　　お茶を入れかえて飲んでました（^^;））

それから、ヨーグルトのかわりになっているのが、林檎。
１日２食のうち、どっちかで１個必ず食べてるのですが、
皮と実の間が一番栄養が詰まってると聞いたので、皮はむかず
そのまま食べていますが、林檎を１個食べると、
おかず１個に相当するようで、なかなかお腹一杯になります。

そんなこんなで、８日から初めて、今日で１週間。
体重が59キロから57キロに落ちました・・・う、嬉しい（T_T*)
（わたしの身長は、150センチです。明らかに、ころぶた・・・汗；
　１０年前は45キロだったのに・・・（＞＜））
ご飯の量を減らしているせいもあるから、このマイナス２キロなのかもしれない・・。
とりあえず、第一目標は、55キロ。この調子でいこう！

ひさしぶりに晴れましたね（^0^)/
お布団も干せて、気持ちのいい１日でした。
Fudosan.JPの仕事のあと、とてちてたの更新をやって、
帳簿のやり残し作業を終らせ、のんびりまったりテレビ見てたら
いつのまにか寝ちゃってました。
慌てて、日曜日に作った粘土のぽよが、乾いたので、色づけ。
でも、確実に失敗ですね・・・。水彩色鉛筆しか持っていないので、
水にどんどん粘土がとけていっちゃうんです（＞＜）
ですので、うっすらとしか色を塗れませんでした。
あと、目も失敗。。。まあ、試作第一号にしては、可愛くいったんじゃないかな。
映ってる、桃色の鈴は、可愛かったので一緒に撮りましたｗ

これと同じものは・・・多分、２度と作れないかも（苦笑；）

ところで、わたし、家にいるときは、半袖短パンの部屋着でして、
その上に、グレーと黒の薄いジャージをはおっています。
腕に赤いラインが入ってまして、靴下は、冬のスキー用みたいな
厚手のグレーのハイソックスをはいてます。
これで、腹巻をしているので、家の中でも、ぽかぽかしているのですが、
ふと、鏡に映った、その姿を見てたら

サッカーしてる人みたい？？☆なんだかな～、一人、不思議なイデタチだよぅ～ｗ
走り書きなので、足がぶつ切れしてしまいました、お見苦しい落書きで、
失礼します。なんか、絵に描いたほうが早いかなと思いまして（^^ゞ

たったひとりで家にいて、ふと自分の姿になぜかオカシクナルことって
ないですかね？こんな格好で、家にいるって変でしょうか？ｗ

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）２件ＵＰしています。
今回は
●借りる→仲介・管理会社
より
■契約書と施工内容について
です。契約書と実際の施工内容が異なった場合のご相談です。

もう１件は、

●借りる→連帯保証人
より
■退去不足金・連帯保証人について
です。賃貸契約の連帯保証人としてのトラブルに関するご相談です。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●自治体との立ち退き交渉についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●オーナーチェンジによる立ち退きについてのご相談について、

◆わんえるで～おー・前野

●セットバック部分のみ共有になっている土地の売却についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん　

●建築条件付契約でのトラブルについてのご相談について、

◆わんえるで～おー・前野

●重説不備による場合の解約交渉についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

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☆不動産ＢＢＳより

１０・１１日に更新された、記事に対するコメントです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●リベート問題

●資産継承問題

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杜の奏で展示中の、はしもとちえさんの、「ミケ、山へ行く」の絵本
とポストカードです。はしもとさんは、「アイリスペットどっとコム」のサイトで
ネコのえほんを連載されています。
表紙を開けると、はしもとさんの直筆サイン入り。
そして、絵本を買って下さった方に、オリジナルポストカードをプレゼントいたします。
猫が好きな方、絵本が好きな方、是非どうぞ（^-^)/

寒くなってきたので、今日から、腹巻をスタートさせました。
腹巻装着！なかなか、あったかくていーですよん♪ｗ

そんな今日は、２０回目の施術です。四月から初めて約週１回、
約半年になりました。早いなあ～。

今朝から、背中、右側の腰がやばい（重い・なんとなく痛い）な～と
危機感がありました。それは、朝晩のストレッチや、
傾斜のついた板に乗ってもとれませんでした。

「この湿気で、体、やられちゃうんだよね、
　ちょうど、季節の変わり目で疲れも出る頃」と先生。

うつ伏せになって、先生に
「３連休中、栗をむいたり、腕を動かすことを多くやっていたので
　筋肉痛でしょうかね？」とたずねると

「筋肉痛じゃない、ここは肝臓」と、右側の肩、背中、腰にかけて
痛いポイントをひじでぐいぐい押され、悶絶（＞＜；）☆

「あなたは、やすまないほうがいいみたいだね」と言われ、
３連休後したあとなので、返す言葉がありません～（A^-^;;

「これ、肝臓がこんなにはってるってことは、
　確実に肝臓に脂肪ついてるかもね。フォアグラ。」

う～む・・・。やはり、前々からずっと、「肝臓」がウイークポイントのようです。
前も「肝機能低下」と言われましたし・・・。

仰向けで、股関節を押されて、やはり激痛（＞＜；）★
「冷えだね～。完全に冷え。」
その後、先生に

「・・・なんか、滞ってるね、なんか滞ってる」と言われる。

「やっぱり、食生活改善と・・・・運動不足かな。
　スーパー銭湯に行くなら、水泳やったら？」

うーん、そうですねー。歩くか水泳か。
なんにしても、運動を適度にしないと。いい加減危機感が増大。。。
ただ、歩くのは・・・靴がぼろぼろなんですよね、そろそろ買わないと（苦笑；）

それにしても、なんだか、毎回同じことを言われています・・・。
肝臓、冷え、食生活、運動不足。わたしの健康への道のりのために、
さけて通れない、難所でございますな。でも、逃げてばかりもいられません。
つけは必ず自分に返ってきます。
今は良くても、４０歳、５０歳にでるかもしれません（T_T;)
とりあえず、ストレッチはしています。
食生活は牛乳、ヨーグルト、マーガリン、ポテチを卒業し、
あったかい飲み物、汁物を多く摂り、リンゴとミネラルウォーターを摂り
炭水化物を摂り過ぎない。ご飯ですね。
いつも、ぎゅうぎゅうに茶碗一杯食べてましたので、軽く半分くらいにするとか・・・。
とにかく食べ過ぎないこと。まず、ここから地道にやっていきませんと・・。

先生に「そうそう、鮭はね、」と鮭料理のアドバイスを頂く（笑＊）
フライパンで、アルミホイルで、野菜と一緒に蒸すといいらしい。
なるほど！その手があったか・・♪
他にも、鮭とほうれん草のクリーム煮とかあるが、
牛乳を使わずに、豆乳を使うといいよ、など、なるほど納得☆

「料理はね、ひらめきと発想力だよ。あなたは、応用力が無い。」

がびーーーーーーーん！！もう、ぐうのネもでません・・ｍ（＿）ｍ

最後に、わたしの履いてる靴を先生が見て、
底をふにゃふにゃと曲げながら
「こんな柔らかいのよくない。底は曲がっちゃ駄目なの。」とのこと。
また、どうやら、靴のサイズがあっていない様子。

「実測したら、もうすこし小さいんじゃないかな。足にあう靴をはかないと、
　大きい靴を履いてると、靴の中で足が遊んじゃうから、腰に負担がくる、ゆがむよ。」

うわうわうわ、やばいです・・・（＞＜；）！！
せっかく、先生のところで毎週、治療をして頂いていても、
普段歩く靴が足にあっていない、それが原因で
腰に負担が来ているのでは、なんの意味も無い！（汗；）
というわけで、ちょうど、今履いてる靴もぼろぼろになってきたことですし、
来週、行こう行こうと思っていて、ずっと行ってなかった
「靴のマシモさん」に行って、靴を注文してこようと思います。

先生曰く
「ここの靴を履くと背筋が伸びて、姿勢よくなるよ。」とのこと。

せっかく、５本指の、ふんばりがきいて、あったかい靴下を履いているのですから、
やはり、足にあった靴を履く事で、足に過度な負荷をかけない、
均等に体重を乗せることが、足の健康、そして、スムーズな歩き方、
健康への第一歩に繋がるのかな。わくわく・・・！楽しみです♪

施術後は、すっかり、腰と背中のだるい痛みが、とれて、すっきりです（^0^)/☆

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●借りる→仲介・管理会社
より
■仲介会社の支払遅延について

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ギャラリー杜の奏の１０月分の作品の展示入れ替えが終りました。
個々の画像を押すとページに飛びます。どうぞ、ご覧になってください☆

■杜の奏の展示風景写真

■今月の展示作品

●夏休みに秩父のムクゲ自然公園の陶芸館で陶芸体験してきました。
ぽよを作ってきたのですが、出来上がって届きました♪
ぽよの鼻と足がとれてしまったようです（＞＜）
足は、館長さんがつけて下さったご様子。館長さん、ありがとうございました！
嬉しかったので、杜の奏に飾ってきちゃいました♪ｗ

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今日は、ビーズアクセサリー作品の今月分の展示作品の
入れ替えをすませ、展示風景の写真を撮ってきました。
３連休中に、とてちてた・杜の奏でＵＰしますので、お待ち下さい★

さて、題名ですが、なんぞやと思いますよね・・・。

実は、わたしは、「１０年かけて体重を１０キロ落とす」という目標があるのですが、
接骨院のお手伝いを始めて３ヶ月が経ちましたが
「痩せるぞ～（忙しいから）」と言われていたにも、かかかわらず
１キロ太ってしまいました・・・なぜ・・・（T_T)

先生にも、施術のとき、お腹を「妊婦か、アルコール腹か」と指摘されるほどの
ぽんぽこぶり。・・・このままだと、やばやばです、っていうか
なぜ、立ったり動いたりしているのに、太ってしまったのか？？
以前の２４時間パソコンの前から動いていませんな状況に比べれば
確実に動いているはずなのに、なぜ痩せない・・・・。
朝晩のストレッチは効果全く無しということでしょうか？？
もちろん、お菓子食べてませんし、お酒も普段は飲んでません！

答えは、簡単。食べすぎ・・・・（Y0Y;)☆ぎゃー！

「あなた、そんなに動いていないんだから、あなたの運動量だったら
　食べる量は、もっと少なくていいんですよ」と先生に言われ、そのとおりかも・・・。

食生活は、お昼の１２時と、夜の１０時の２食で、
２食ともご飯（白米）に、おかずは３品。だいたい、
サラダ系、魚、簡単な野菜系、天ぷら揚げ物系のうちのどれか３品を交互に。
朝は、起き掛けに必ず牛乳にココアを入れて飲み、ヨーグルトを必ず
１日一個食べていました。

「食生活を見直すことが一番大事。」と先生。むむむ・・・。

昼はご飯で、おかずは２品にして、汁物を必ず摂り、
夜はうどんと果物、などにして、家にいるときは、水をたくさん飲むようにしようかな・・。

さて、ここで一つ、大きな壁がやってまいりました。
わたしが今まで生きてきた３２年間がぶっとぶ瞬間です。
わたしの親が糖尿病で、わたしも病院で
「脂肪肝になる（もしくはなっている）可能性大」
「このままだと、フォアグラになっちゃうよ」と言われてしまいました。

そのこともふまえ、食生活改善方法のなかで、
わたしが痩せるために、重要不可欠な事、それは、

「牛乳・ヨーグルト・マーガリン・ポテチをとらない」

これをとりあえず、実践してみようと思います。
この発想には、ほんと愕然としました。
わたしは、ずっとずっと生まれたときから、毎日欠かさず牛乳を飲み
ヨーグルトも大好きで、ご飯は食べなくても
牛乳とヨーグルトは欠かさない、という、徹底振り、必需品でした。
また、つい二年位前まで、朝は必ずパン食で、トーストにマーガリンを塗ってました。
ほぼ、３０年間、ずっとそんな食生活です。
朝食は牛乳とトーストにマーガリン、ヨーグルトを、ほぼ３６５日３２年間
食べて飲んできて、ここまで成長してきた自分というものが、
音を立てて崩れる瞬間でございます。
当たり前に何の疑いもなく癖のように摂って来ました。
この、一心同体となっている部分を、ばっさり、とりあえず切り離してみることにします。

すごい抜本改革だと自分でも思います。今までのわたしは、なんだったのと、
目から鱗としかいいようがありません・・・・。
牛乳を飲まない代わりに、野菜ジュースか、水に変更。ヨーグルトは果物に、
マーガリンは、使うならバターへと、移行することにしてみます。

ヨーグルトは整腸作用にいいかなと思ってずっと食べてました。
今、「ビタミンミネラル」を飲み物などに必ず入れて摂っているので
便秘解消・マグネシウム摂取に役立っているはずなので、
食べなくなっても大丈夫かな、と。

ポテチは、マックのポテトのことです。子供のときからポテチ好きでした。
しょっちゅう、食べてましたね。大好き、大好き、だーい好きｗ
最近でも、ついつい、スーパー銭湯や、ドライブスルーで
Ｌサイズとか食べちゃってました。ノンストップ。とまりません。
ですので、いっそのこと、お名残惜しゅうございますが、卒業しようかと・・・。
かわりに、ガーデンサラダへバトンタッチｗサラダならいいだろう♪

というわけで、わたしの体重はどうなっていくのでしょうか。
どきどきはらはらわくわくです。
これは、あくまで、わたしの食生活改善予定です。
脱・ＧＹＭＰ。そして、運動量に見合った食事量にすること。
そして、もっと、野菜や魚を摂ること。

ああ・・・とりあえず、Ｐの誘惑に打ち勝ちませんと（^-^;)

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●買う→仲介手数料
より
■仲介手数料について
です。
これは、仲介手数料の計算方法などに関するご相談です。

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●賃貸入居前のトラブルについてのご相談について、

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●更新拒否による立ち退きについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●突然の家賃支払時期の変更についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

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６日に更新された、記事に対するコメントです。
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なんだか、湿気がある重たい１日でした。
前日雨だったので、少し晴れた分、気持ちよかったんですけどね。

こう、涼しくてしかも、湿気が多いと
腰痛や背中、肩、ひざなどの痛みがでてくるようです、
みなさんも、お気をつけくださいね。
特に日頃から痛みが慢性化されてる方、疲労がたまってる方は・・・。

わたしは、傾斜のついた板に、朝晩乗るのが、癖になってきました。
ストレッチのあとに乗っているのですが、最初は痛かったのが、
最近は気持ちよくなってきました。乗らないと気がすまないｗ

これって、板の上に体を乗せるので、体の重みで、力が抜けていくんですよね、
だからとてもリラックスできて、気持ちよいんです。

先生に、「乗ると気持ちよくなってきました」と話したら、

「あなたは力の抜けない人（いつも力が入ってる）だから、
　１年くらい続ければ、どれだけ自分の体に余計な力が入っていたかが
　わかってくると思うよ」と言われました。ほんと、そうだと思います。

今日は、歯を磨いてて、ふっと、思い出しました。
２年くらい前、とある歯医者さんで、
「うわ～、すごーく、一生懸命磨いてらっしゃいますね～」と先生に褒められ、
「すごーくすごーく頑張ってらっしゃるのが、よおくわかりましたよ。
　ちょっとためしに、どうやって磨いてるのか、見せてもらえますか？」と言われ
磨いたら、まだ、左の下の横側しか磨いていないのに
「はい、もう、結構ですよ～。ちてなさん、長すぎます。
　もうそのくらいの時間で充分一周できますよ、もっと短くていいんです」
と言われ、そのときは、「？？？」と思っていました。

で、今年、歯の詰め物が取れて、取れた代物を持って
新規の歯医者へ。詰め物を詰めて貰って、歯垢もとってもらったのですが、
そのとき先生に
「あなたは、力入れすぎですね、歯がこのままだと、どんどん削れていっちゃいます。
　歯茎にも悪いし、歯が悲鳴あげてますよ、もっと力抜いて磨いてみてください。」
と言われ、かなりショックだったのです。このとき、
２年前の先生が「もっと時間短くていいんです。」
「すごーく、一生懸命磨いてらっしゃいますね～」と言ったことが
電光石火のごとく、思い出され、「このことだったのか～」と
思い知ったのですが、まさに、今回、この全ての事が、点と線で繋がりました。

字を書いてても「筆圧強い」
包帯巻いても「巻く力が強い」と、
「力が抜けない」「いつも力が入ってる」と先生に言われている自分ですが、
歯を磨くときも、力入っていたわけですね・・・・。

さて、今日は、今月の杜の奏の展示作品の８割近くを運んで展示してきました。
残りは明日、金曜日に運んで撮影して、週明けにお披露目（ＵＰ）を予定しています。

接骨院で仕事するように、五本指の靴下を購入！！
立ちっぱなし、動きっぱなしのときもあるので、
立ち仕事の疲れを軽減してくれるようです。
保温効果があり、血行促進にもなるんだとか。
実際に、今日、１日履いて仕事してましたが、
厚手の靴下特有のゴワゴワ感がなく、足・指にフィットし、
履いてないみたいでした！また、確かにあったかく、気持ちよかったです。

「足の指が開くから、力が分散されて踏ん張りが利く」と先生。

強力な助っ人も登場し、今年の冬は、足元からの冷え対策もばっちりかな♪

栗を頂いちゃいました～！！（＞＜）。こんなにいっぱい☆
大きくて、つやつやで、いい香りです♪♪
さ～～栗なんて、自分で調理したことないんですよ～汗；。
土日の休みは栗ご飯♪♪・・・に・・・できるかな・・・？（苦笑；）

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は
●資産→売却か賃貸か
より
■不動産の処分について

です。これは、不動産の処分方法（賃貸・売却）に関するご相談です。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●無収入状態での賃貸契約について
のご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

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また、以前にご相談いただいていた
●立ち退き調停について

アドバイザー：◆グッドカラーステッション・中尾正文さん

のご相談について、和解が成立されたそうで、相談者様から、朗報を頂戴しました。
本サイトが、お役にたてましたことを喜ばしく思います。
アドバイザーの皆様、ありがとうございました。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
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アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
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☆不動産ＢＢＳより

４日に投稿記事に対するトラックバックを受信しました。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●お役所の応対

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●杜の奏で展示中の、ましうし堂さんのポストカードです。
右から、「熨斗」「楓」「吹き寄せ」です。

杜の奏は、少しずつ、１０月分の展示作品の入れ替えをやっています。
来週中には、配置が終って、写真を撮ってお披露目できると思います。
もうしばらくお待ちくださいませ（^-^)/

先週、接骨院の連休の関係で、金曜日に施術をしましたが
今週から、火曜日施術に戻りました。

前日にいろいろあったので、疲れ気味でしたので、
先生も触ってすぐに「粘土みたいに固い」と一言（^^;

あの、背骨に入れる、傾斜のついた板を、今回は
お子ちゃまバージョンではなく、大人バージョンでいれられ、
しばし安静（^^;
最近、夜寝る前や朝起きて１０分くらいいれているのですが、
結構痛いんですよね・・・。
でも、これをやることで、お尻の力を抜くことが少しわかってきたように感じます。
自分の体の重みで、あずけてしまえば、自然と力が抜けていくんですね。
腰のくびれが無いので、これで体の重みで自然とくびれを作っていくんだと思います。
あと、逆に、高い部分を首の下に持ってきて、そこで万歳すると、
あばら骨の高さが違う＝体のゆがみがわかります。これにはびっくり！

先生も、いろいろな患者さんに、乗せてあげて、
「ほら、こんなに違うんだよ」と説明されていますが
どの患者さんも、いちように驚いてますね、
こうやって知らされると一目瞭然で、いやでも痛感しちゃいます。

わたしの場合は、ちょっと左が高いような気がします。
先生は、「このくらいならいいね」とおっしゃってましたが、どうなんでしょう？？
とにもかくにも、でっちりとはさようなら企画、この傾斜のついた板は
毎晩毎朝、１０分間の長いお友達になりそうです・・・。
結構痛いんですけど、気がつくと、寝ちゃっていて、はっ！！と起きて
急いではずしたりするんですよね・・・（^^ゞ

秋で涼しくなったことで、疲れが噴出す頃なので、
「今回はがんがんいくよ、痛くするから、声出していいからね」
と先生。その通りに、ずいぶんハードで濃い施術でした・・・。

今までの中で、一番声がでてしまったかもしれません・・。
もう、もう、痛くて声を出してるのか、
自分のアホさ加減に情けなくておかしくて笑っちゃっているのか
なにが、なんだか、わからなくなってきます（^^;;

あと、あまりにも痛くされると、声も出ないというか、
うつ伏せのときに、お尻を押さえられて、足をあげられると、
腰がぎりぎりめきめき！状態。こうなるときつくて、声も出ません、
苦しくて、息を吐くのも搾り出すような感じ・・。

「最初の頃に比べて、息があがらなくなってきたね」と先生。
そうですか～～（T_T;)？？

最初は、緊張もあり、なにがなんだかわからないこともあって、
押されたりすると、酷く反発して、一緒に力を入れて力んじゃってたんですね。
だから、すぐに息があがっていました。疲れまくりで、ぼろぼろです・・・。

最近は、押されるとこうだな～っというのが、わかってきてるので
諦めというか・・・痛いんですけど、承知の上の我慢というか・・。

板の上に乗っていて、肩を触られると、こりがないほうは
柔らかい、というのが、触られてわかるんですね。
こりのある方は、固くてぐりぐり感じます、思いっきり
ぐりぐりごりごりされて、いいいいいっい痛いんですけど・・・（涙）

右のわきの下、右の肩のこり部分は、ぐいぐい攻められました。
「これ、パソコンのしすぎね」先生はさらっとおっしゃってますが、

痛い痛い～～！！（T▽T)★
痛くても板の上なので、身動きとれないんですよね、
いちおうジタバタしてはいるんですが、もう、痛くてこんちくしょう！っていうくらい
「ぎぶぎぶ！！」とベッドを叩きます（苦笑）それはもう、手や足でｗ
今回は、思わず、先生の腕を「やめてくれ」と振り払いそうな勢いでしたモン！

同様に、お尻の右側・左側も肘で押されて、
いたー！いててててー！！叫んでくたばってました・・。
もう・・・・笑うしかありません・・・。

「はい、我慢～。あとでらくになるからね～。」
「うええええええええ～！！（＞＜；）」

今回は今までで最高に痛くされた（長くされた）ような気がしますよ（T◇T;)

先生も「暑い、汗が出てきた」とのこと。
ありがとうございます・・・そんなに攻めていただいて・・・（遠い目・・。）

今回は先生に
「なんだか・・・どんな肉なのかわからないね」と言われました。

「はい？？」

「みためは美味しそうなステーキ肉みたいなんだけど、
　食べてみると、美味しいんだかまずいんだか、よくわからないような感じ。」

それって、なんだか、どういうことでしょう？
ええと、とりあえず、固さ的には、焼き豚から、
ボンレスハムになったはずではなかったでしたっけ？（泣）

なんだか、さらっと言われたことが、逆にちょっとぎくっとしますね・・。
人間的に「美味しそうだけど食べてみたらまずかった」と言われないように
心がけたいものです・・・・（^^;

今回の施術は、秋の遊園地みたいでした。ジェットコースターには
３回は乗ったかもしれませんｗでも、血がぐるぐる巡ってぽかぽかしてきたのが
あとで、よくわかりました。翌日もすっきりさわやか。
いやあ・・・痛かったけど、楽しかったですｗ

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今回は
●資産→ローン
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■離婚に伴うローンの支払いについて
です。
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また、以下のアドバイスに対してまして、コメントがありました。
●資産→税金
より、
■納税猶予の農地の一部収用

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３０日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
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●お役所の応対

●取り残される賃貸業界

●全国的な賃貸ルールづくり

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●資産→登記
より
■売買した時の登記簿について

です。
これは、業者買取依頼後の登記簿の名義に関するご相談です。

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●姓の変更に伴う名義変更の必要性ついてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●隣地の植木による被害についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●賃貸入居前のトラブルについてのご相談について、

◆わんえるで～おー・前野

●立ち退き調停についてのご相談について、

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☆不動産ＢＢＳより

３０日に更新いたしました、内容は以下のとおりです。
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●全国的な賃貸ルールづくり

●礼金について

●レインズについて

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土曜日は、ずっと行きたかった、埼玉の巾着田の曼珠沙華を見てきました。
見事に真っ赤で凄い勢いでした。しっかり観光化されていて
人出も多かったです。わたし、彼岸花って、もっと、ひっそり、
静かな山間に、落ち着いた感じで咲いてるものだと思っていたので、
見事に整備されて観光の目玉になっているのを見て、ちょっと予想以上でした。

でも、川があったり、水車小屋があったり、まったりできました。
なかなかの距離を歩き回って、デジカメでとりまくり、最後は秋桜畑へ。
広い一面に秋桜が咲いていて、遠くから見ると、浮き島みたいな幻想的なものでした。
粘って夕方まで遊んでました。歩き疲れて、へとへとになったけど、楽しかったです！！

９月の下旬に行って来た山梨のアルバムが、やっと出来上がりました。
昇仙峡、荒川ダム、サントリーワイン工場の見学などしてきました。

こちらからどうぞ→■山梨アルバム

日曜日は、これまたいい天気で、布団を干して洗濯が終ったら、
曼珠沙華のデジカメ写真をアルバムに加工作成。
これに１日の７割を費やしましたね（^^;疲れましたが、出来上がって満足♪
この休みは有意義に過ごせました～ｗ

よかったら、どうぞこちらも、息抜きにご覧下さい→■曼珠沙華アルバム

●杜の奏で展示中の、菊地清さんの、ピエゾグラフ作品「秋の月夜」です。
青と赤のコントラストと三日月が、静かな秋の長い夜を感じます。

接骨院は、３０日、さすがに月末最終日で金曜日という事もあり
前日のような嵐の忙しさではありませんでした。
というわけで、帰りに、先生に施術をしていただきました。
前回より、９日経ってまして、第１８回目になります。

恐らく、みなさんもそうだとは思いますが、
こう涼しくなると、いつまでも寝ていたい、実際に寝れる気候ですよね。
そうなると、夏の間、痛くなかったのが、ふっと痛み出す傾向になるようです。
わたしも、７月くらいから、先生に
「涼しくなったら、腰痛出るよ。」と言われてましたので、
気をつけなくちゃとは思っていたのですが、３泊４日の研修中に、
左の膝が痛み出しまして、ベッドがあわないのか
腰と背中も痛み出し、冷や汗もので帰ってきました（苦笑；）
膝のほうは、昨日の怒涛の忙しさで、なにやら吹っ飛んでしまったのですが・・。

はじめに、背中、肩を触って頂いた所、
「思ったより、はってないね」と言われ、めちゃくちゃ嬉しかったです★
「疲れが抜けたのかもね」そうですね、それかも。
水曜日の夜遅くに帰ってきて、疲れていたはずで、
翌日の木曜日が、ハードに忙しくて、へろへろで帰宅し熟睡。
１日後の今日なので、疲れが抜けた・・・のは、確かかもしれません。

とはいえ、研修中に腰痛と膝痛がでた身です。
肩は自分でストレッチできても、腰のストレッチって、よくわからず、
自分じゃいろいろできません・・・。
案の定、左の腰を触られ「痛い痛い（＞＜。）！！」

「あ～、腰やられちゃってるね」と先生。「はい・・・（T_T。）」

そこで、先生が取り出しましたは、木の、傾斜のついたもの。
これを、仰向けに寝て、背中から腰の間に入れられます。

最近、患者さんの施術でよく使われていて、
患者さんが、きつそうにしているのを、少し離れたところから拝見していて、
あれはいったいなに・・・？？とは、思っていたんですよね。
背骨の矯正かしら？？と思ってましたが、
いざ、自分が経験するとなると、どきどき♪♪・・・と思っていましたら、

いたーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーい！（；▽；）★

先生の小道具・・・じゃない、秘密兵器、威力１２０％ですよ！！（泣）

先生、痛いです痛いです、動けませんと、のたうちまわっていると、
「動かないで」としばし放置されること、５分くらいでしょうか？

先生、にこやかにもどられ、板が入ってる状態で、
腕を伸ばしたりしだします。

「先生、痛いです、板、このままなんですか？痛いんですけど」

「当たり前じゃない」「あいたたた！！（涙；）」

左の股関節を押されると、痛くて「う～ん（＞＜；）」唸る。。
「完全に、ここは冷えね。」

うーーん。。まだまだ冷えはとれていないようです・・・。
さすがに３２年かけて、冷えていった体、きゅうにはなくならないかあ・・。

それにしても、板を入れられると、背筋が伸びて、胸がじゅうぶんに開く感じがします。
ちょうど、腰のくびれ部分（？）に、先端があって、そこが一番痛く、
その状態であちこち、体を動かされると（施術されると）きつくて必死・・。
寝てるだけでも痛くて辛いのに・・・汗。

先生曰く
「あなたは、腰のくびれがないから、これで作ってあげるの。
　力抜けって言っても、抜けない人だから、
　これで、強制的に、時間をかけて、その形にする。」

ほ～と感心していると、

「体を動かして疲れた疲労と、我慢して耐えて負担が蓄積された疲労は
　同じ疲労でも違うもの。耐えて耐えてたまった疲労は、　
　筋肉を使って動かして出た疲れをとるやり方と、同じやり方では、とれない。
　その時の症状によって、治療の方法もかえる」とのこと。なるほど。

「じゃあ、この板を入れることによって、腰への負担が軽くなるってことですか？」
とたずねると

「でっちりがなくなる」と一言。目からうろこでございます（☆▽☆）

この秘密兵器、大きいのと小さいのがありまして、
わたしは小さいので、じゅうぶん、ひーひーいってたのですが、
「こんなの、お子ちゃまようだよ」と笑われてしまいました・・。
お・・・お子ちゃまでいいです！！（＞＜。）

あとから治療にやってきた、オーナー。じつは、この秘密兵器、
オーナーってば、もっているようです！！（驚＊）先生から、
「ちてなさんに、あれ、貸して上げて。」というやりとりが聞こえました！（苦笑；）
おおお！！秘密兵器が、わたしの布団にかも～んですか！
なんだか嬉しいような、恥ずかしいような、怖いような、でも俄然やる気でてきましたｗ

それにしても、痛かったことは確かですが、
終った後、腰が楽になり、前側の姿勢が楽になった気がしました☆
この「楽さ加減」（＝快感）が保てる（腰痛が治まる）のなら
毎日、朝晩１０分でもやりたいなって思えますね！

●施術が終って・・・。

わたしは、もともと、左の腰痛もちで、右の肩がいつも痛く、
首の後ろがいつもこっていて、へっぴり腰で、猫背です。

原因は、先生のお話では、体を支える股関節が機能していない（とくに左）せいで、
身体を支えるために、お尻の筋肉がフル活動（とくに左）。
常に緊張・圧力を受け、力が入りっぱなしの状態で麻痺。
いつも、お尻でふんばる癖がついていて、痛みも感じず、
血の巡りが悪くなっている。これがまさに
「我慢して耐えて負担が蓄積された疲労」。

へっぴり腰の状態で、胸をまっすぐ出すのは大変なので
そのぶん肩があがり、高さが違ってくる。肩には余計な圧力がかかり、
肩（肩甲骨）はつねに、固くはっている状態となる。こうして、
首にも負担が行き、首の後ろ・歯痛・頭と痛みは上へゆく。
腰より下なら、足の膝など、反対側に出るそうです。
これらが、「痛さの連動」「シグナル」。全て繋がっているということですね。

今回は、尻の緊張・麻痺が、腰に負担をかけ、左の腰痛、左の膝に痛みが出ました。
先生の施術と秘密兵器効果で楽になりましたが、わたしの場合の、
根本的改善方としましては、いつも言われている、

・体の冷えをとる（根本的には基礎代謝をＵＰすること。）
・股関節強化。股関節で体を支えられるようにする。
・お尻に余計な負担・圧力をかけない、力を抜いてあげる。
　（今回は、でっちりを解消するための秘密兵器治療）

ですね。すごく短い時間でしたが、濃い内容の施術だったように思います。

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●姓の変更に伴う名義変更の必要性ついてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●退去依頼に対する補償についてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

●建築契約でのトラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井秀人さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

尚、以前、ご相談頂いていた、
●設備のエアコンを勝手にプレゼントすることについてのご相談について、
相談者さまから、無事解決された、というご報告のお知らせがありました。
アドバイザーの皆さんは、
◆高原開発・涌井秀人さん
◆グッドカラーステッション・中尾正文さん
でした。

また、ご本人様のブログでご紹介頂いているようです。ありがとうございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

☆不動産ＢＢＳより

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