【えまうい】 スタッフがつづる舞台裏情報

【Fudosan.JP】１２月１６日～１２月２５日更新分

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Fudosan.JP の、年末年始のサポートについて

12/26（土）～1/7（木）を年末年始休暇とさせていただきます。
そのため、以下の対応は、原則として業務再開後になります。

　　　・新着相談の掲載＆回答＆相談センター通知サービス
　　　・RTJ不動産MLの配信
　　　・各種登録関係処理（新規登録・変更・退会）
　　　・その他、お問合せ全般へのご回答など

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Fudosan.JPの不動産相談センターは、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、無料で運営しております。
無料ではありますが、解決のご報告をいただくことを楽しみに、
皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、一通一通、
個別メール回答で、100％の回答を目指しています。

なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

先週は、

　　★小谷さん（ハビット http://www.habit24.co.jp/ ）
　　★涌井さん（高原開発 http://kogen.biz/ ）

より、
アドバイスをお寄せ頂きました。ありがとうございます！

・契約書が無いから借地権無しと立ち退き要請された問題について

・借りていた部屋の購入と壊れたエアコンについて

・井戸水が引渡し直前で使えなくなり上水道を引く問題について

・購入した土地の私道の許可が得られない問題について

・協定通路に関する合意の解除について

・私道の通行許可問題について

・駐車場問題と損害賠償と手付け倍返しについて

・駐車場の重量制限について

今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。

・契約書に明記が無い口約束の費用について

・引越業者が破損したドアの修理問題について

・取り壊しが決まっている場合の店舗内撤去について

・造成地での新築の擁壁割れと沈下について

・定期借家の満了と再契約と普通借家について

・住居人と売主が別で残りの家財を処分する中古住宅の購入について

・３年売れない別荘地について

・事務所退去後の管理会社からの請求について

・検査で掘り返すのに1000万かかる物件購入について

・大家の口出しが多く工事が進まず延滞金を請求される問題について

【にこにこネット・クラフト縁】メリークリスマス！＆よいお年を！！（^0^)/☆

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　※12/25日（金）から、年明け1/7（木）まで年末年始休暇を頂きます。
　　メールマガジンは、年明け最初は、1/8（金）に発行します。
　　DMを発送頂いているギャラリーさん、来年も、お忘れなくお願いいたします。

　　作家さん、ギャラリーさんで、新年明けてからの個展、展覧会案内は、
　　　　⇒　http://www.craft-en.com/register/ad_exhibition.php
　　こちらのフォームより、リンク頂いた上で、詳細内容を明記の上、投稿ください。
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●ちてなコレクション●

■染色家　小島貞二さんから、２０１０年カレンダー

■「陶房en」　遠藤素子さんの陶器

■西荻窪　アトリエすゞ途（すずと）さんにて、陶器

■２００９年の、クリスマスプレゼントは・・・

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●ＬＧＧ会員の皆様の展示会情報●

・１２/２５（金）まで　　カフェギャラリー STAGE銀座　常設展（新年２０１０/１/７（木）から）　

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●１２月～の、個展・イベント情報一覧●

・１２/２６（土）まで　　みうらみつくに　サカキバラカツトシ　ツーカケル展

・１２/２６（土）まで　　三輪美奈子 展　- AKKA Ⅵ -

・１２/２６（土）まで　　スズキコージの『アルファンウイ』展

・１２/２７（日）まで　　中島恵美子 「永遠のイメージ　Vol.2」

・１２/２７（日）まで　　my ramblin’people TsunedaTomoko Exhibition

・１２/２８（月）まで　　福井 敬一と教え子 展

・１２/２８（月）まで　　そがまつみ作品展 「WOOLのぬくもり2」

・１２/３０（水）まで　　「子供達の描いた猫展・６」

・２０１０/１/１（金・祝）～１/２４（日）　　新春企画 「第４回深川１００人１００色だるま展」

・１/２（土）～１/２７（水）　　「キジトラ展」

・１/４（月）～１/３０（土）　　ゾーエー新春吉例　１人１点展

・１/５（火）～２/１４（日）　　貴志勉・土のしごと展

・１/６（水）まで　　川口喜久雄 「シルエット工場展」

・１/７（木）～１/１７（日）　　築地 仁 写真展 「空隙 VOID」

・１/８（金）～１/１６（土）　　小さな絵 展

・１/９（土）～１/１４（木）　　楢 喜八「学校の怪談」原画展（２階）ウノカマキリ　楢喜八　成田一徹 三人展（３階）

・１/９（土）～１/１９（火）　　２０１０年新春小品展（前期）

・１/９（土）～１/３１（日）　　伊藤香奈展　IDF-mini ：間宮香織展

・１/１１（月）まで　　向山文也作陶展　～和風modern～

・１/１１（月・祝）～１/１６（土）　　チェックインバリ　チェクインスパ　チェックインバンコク

・１/１１（月）～１/２０（水）　ENJOY BIG & SMALL

・１/１２（火）～１/２０（水）　　フジタの猫たち展

・１/１２（火）～１/２３（土）　　鈴木 敦子 展

・１/１２（火）～１/２４（日）　　並木風磨イラストレーション展 『夜警』

・１/１３（水）～１/２３（土）　織戸ゆかり展

・１/１６（土）～１/２８（木）　　佐々木 誠　竹本光明 二人展

・１/１９（火）～１/２４（日）　　「笑門」 いずみ朔庵、おおさわゆう、瀬知エリカ、チユキクレア、中川学、諸戸佑美

・１/２０（水）～１/２４（日）真本勝美 書作展 -TAKE IT EASY-

・１/２３（土）～２/２（火）　　２０１０年新春小品展（後期）

・１/２６（火）～１/３１（日）　　neko 「e」cafe展　イイダミカ、いしかわのぞみ、小松恵、ミボタ、宮本ジジ

・１/２７（水）～２/１（月）　　鳥垣英子展

・１/３０（土）～２/４（木）　　衣(メリユ)　有賀眞澄　「うつしみうつしゑ」展

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●募集コーナー/アート・マッチング●

■平成22年2月28日（日）迄　『ビアマグランカイ8』作品大募集オリジナルマグ・タンブラー公募展

【にこにこネット・クラフト縁】久保田英津子さん個展「ちぃちゃい」 の取材レポートUPしました（^0^)/☆

●ギャラリーレポート●

■久保田英津子さん個展「ちぃちゃい」 に行ってきました

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●ＬＧＧ会員の皆様の展示会情報●

・１２/１９（土）まで　　クリスマス★ガラス展

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●募集コーナー/アート・マッチング●

■12/20（日）まで　　新春企画「第4回深川100人100色だるま展」参加者募集　先着100名まで　江東区白河の深川いっぷく

■平成22年2月28日（日）迄　『ビアマグランカイ8』作品大募集オリジナルマグ・タンブラー公募展

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●１２月～の、個展・イベント情報一覧●

・１２/１８（金）～１２/３０（水）　　「子供達の描いた猫展・６」

・１２/１９（土）まで　　浅野アキラ展　夢みるタマシイ‐Ⅱ

・１２/２０（日）まで　　ＵＭＡ個展 「記憶する手」

・１２/２０（日）まで　　田鶴濱洋一郎 展

・１２/２０（日）まで　　坂本太郎展「森の刻」同時開催：IDF-mini 甲田千晴展

・１２/２１（月）～１２/２６（土）　　みうらみつくに　サカキバラカツトシ　ツーカケル展

・１２/２１（月）まで　　もみの木と暮らす展（gallery re:tail）

・１２/２２（火）～１２/２７（日）　　中島恵美子 「永遠のイメージ　Vol.2」

・１２/２３（水）まで　　もみの木と暮らす展（zakka東京倉庫）

・１２/２６（土）まで　　三輪美奈子 展　- AKKA Ⅵ -

・１２/２７（日）まで　　my ramblin’people TsunedaTomoko Exhibition

・１２/２８（月）まで　　そがまつみ作品展 「WOOLのぬくもり2」

・２０１０/１/５（火）～２/１４（日）　　貴志勉・土のしごと展

・１/６（水）まで　　川口喜久雄 「シルエット工場展」

・１/９（土）～１/１９（火）　　２０１０年新春小品展（前期）

・１/９（土）～１/３１（日）　　伊藤香奈展　IDF-mini ：間宮香織展

・１/１１（月）まで　　向山文也作陶展　～和風modern～

・１/２０（水）～１/２４（日）　　真本勝美 書作展 -TAKE IT EASY-

・１/２３（土）～２/２（火）　　２０１０年新春小品展（後期）

【Fudosan.JP】１２月９日～１２月１５日更新分

Fudosan.JPの不動産相談センターは、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、無料で運営しております。
無料ではありますが、解決のご報告をいただくことを楽しみに、
皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、一通一通、
個別メール回答で、100％の回答を目指しています。

なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

先週は、
　　★涌井さん（高原開発 http://kogen.biz/ ）
　　★小谷さん（ハビット http://www.habit24.co.jp/ ）

より、
アドバイスをお寄せ頂きました。ありがとうございます！

・買取った私道を公道にしたいという申し出について

・私道の奥で駐車場を経営されることについて

・協定通路に関する合意の解除について

・購入した土地の表層改良の影響について

・税金対策での購入金額の水増し申請について

・借家（店舗）の立ち退きを前提とした更新拒否について

今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。

・大家の口出しが多く工事が進まず延滞金を請求される問題について

・契約書が無いから借地権無しと立ち退き要請された問題について

・井戸水が引渡し直前で使えなくなり上水道を引く問題について

・借りていた部屋の購入と壊れたエアコンについて

・借地の更地返しについて

・購入した土地の私道の許可が得られない問題について

・借家（店舗）の立ち退きを前提とした更新拒否について

・無断で家賃滞納していた兄の保証人になっていた問題について

・私道の通行許可問題について

・所有不動産の業者買取延期について

・駐車場問題と損害賠償と手付け倍返しについて

・駐車場の重量制限について

【にこにこネット・クラフト縁】「MORE THAN HOMAN 展」の取材レポートUPしました（^0^)/☆

●ギャラリーレポート●

■MORE THAN HOMAN 展　ロボット編

■MORE THAN HOMAN 展　フィギュア他編

■MORE THAN HOMAN 展　帽子、ブーツ編

■MORE THAN HOMAN 展　洋服編

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●ＬＧＧ会員の皆様の展示会情報●

・１２/１２（土）まで　　プレミアムビジネスパートナーズ　プレミアムウィーク

・１２/１４（月）～１２/１９（土）　クリスマス★ガラス展

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●募集コーナー/アート・マッチング●

■12/19（土）　１Dayレッスン 『布花のコサージュを作る』　hiro's Studio　稲垣ヒロ子　神奈川県川崎市にて

■12/20（日）まで　　新春企画「第4回深川100人100色だるま展」参加者募集　先着100名まで　江東区白河の深川いっぷく

■平成22年2月28日（日）迄　『ビアマグランカイ8』作品大募集オリジナルマグ・タンブラー公募展

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●１２月～の、個展・イベント情報一覧●

・１２/１２（土）まで　　みつまめ

・１２/１２（土）まで　　若杉集・直美　二人展

・１２/１２（土）まで　　市川 治之 展　”不時着する人”

・１２/１２(土)～１２/１７（木)　　IZOOMI展 てろてろなフェルト・みっちりなフェルト

・１２/１３（日）まで　　アートのクリスマス展　下北沢GAoh!　

・１２/１３（日）まで　　うつわ　銀釉窯変の世界　田中久生　田中伸子展

・１２/１３（日）まで　　下嶋知子展　眩しさの情景

・１２/１４（月）～１２/１９（土）　　浅野アキラ展　夢みるタマシイ‐Ⅱ

・１２/１４（月）～１２/２６（土）　　三輪美奈子 展　- AKKA Ⅵ -

・１２/１４（月）まで　　とんぼ玉展～古代ローマからの輝き～金光一美

・１２/１５（火）まで　　戦国武将 作品展-戸屋勝利と安土桃山の造形美

・１２/１５（火）～１２/２０（日）　　ＵＭＡ個展 「記憶する手」

・１２/１５（火）～１２/２７（日）　　my　ramblin’people TsunedaTomoko Exhibition

・１２/２０（日）まで　　田鶴濱洋一郎 展

・１２/２０（日）まで　　坂本太郎展「森の刻」　同時開催：IDF-mini 甲田千晴展

・１２/２１（月）～１２/２６（土）　　みうらみつくに　サカキバラカツトシ　ツーカケル展

・１２/２１（月）まで　　もみの木と暮らす展（gallery re:tail）

・１２/２２（火）～１２/２７（日）　　中島恵美子 「永遠のイメージ　Vol.2」

・１２/２３（水）まで　　もみの木と暮らす展（zakka東京倉庫）

・１２/２８（月）まで　　そがまつみ作品展 「WOOLのぬくもり2」

・２０１０/１/５（火）～２/１４（日）　　貴志勉・土のしごと展

・２０１０/１/９（土）～１/１９（火）　　２０１０年新春小品展（前期）

・２０１０/１/９（土）～１/３１（日）　　伊藤香奈展　IDF-mini ：間宮香織展

・２０１０/１/２３（土）～２/２（火）　　２０１０年新春小品展（後期）

【家のタネ】家賃踏み倒しに泣いた大家さん物語・第９回

━━━━━　家のタネ　情報　━━━━━━━━━

不動産トラブル実例取材レポート１０回連載の第９回です。

かつら大根氏の強制退去が完了しました。
残るは、滞納された家賃です。つちいろ社のちゃぶ～は、
どうやって、かつら大根氏から滞納家賃を回収したのでしょうか？！

続きは、こちらをご覧下さい！　↓

【Fudosan.JP】１２月２日～１２月８日更新分

Fudosan.JPの不動産相談センターは、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、無料で運営しております。
無料ではありますが、解決のご報告をいただくことを楽しみに、
皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、一通一通、
個別メール回答で、100％の回答を目指しています。

なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

先週は、
　　★涌井さん（高原開発 http://kogen.biz/ ）

より、
アドバイスをお寄せ頂きました。ありがとうございます！

・借地権売却後の所得税額ならび手続きについて

・越境の為ローン通らず測量費用も無い問題について

・建設業者(違法業者)が工事せず逃げた場合の登記について

今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。

・買取った私道を公道にしたいという申し出について

・借地権の売却と解体費について

・保証会社と仲介手数料について

・テナントの立ち退き要請による訴訟について

・私道の奥で駐車場を経営されることについて

・親の払っていた借地代について

・購入した土地の表層改良の影響について

・税金対策での購入金額の水増し申請について

・中古一戸建て売却にかかわる隣家の騒音等トラブルについて

・購入した物件の担当営業マンの言動について

・借地権と都市開発による立ち退き保障について

【にこにこネット・クラフト縁】西荻窪でギャラリー散策・遊び倒してきました（^0^)/

●ちてなのブログ●

■西荻窪で遊んできました・その１・北口伏見通り編
（FALL⇒ qwalunca cafe（クワランカ カフェ）⇒ニヒル牛・２⇒ NEWBURY CAFE （ニューベリー カフェ）等）

■西荻窪で遊んできました・その２・北口北銀座通り編
（三月の羊⇒ アトリエ すゞ途⇒ Loupe⇒ ギャラリーブリキ星⇒ ギャラリーみずのそら）

■西荻窪で遊んできました・その３・南口編
（ニヒル牛⇒ ぼん・しいく）

■【今週のおススメ展示会】こどもべやをのぞいたら、月光の森展、栗原誠・敦子陶展、橋爪まさゆき陶展、安達良美展他

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●ＬＧＧ会員の皆様の展示会情報●

・１２/５（土）まで　　須貝清和　JEWELRY EXHIBITION

・１２/７（月）～１２/１２（土）　プレミアムビジネスパートナーズ　プレミアムウィーク

・１２/１４（月）～１２/１９（土）　クリスマス★ガラス展

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●募集コーナー/アート・マッチング●

■12/19（土）　１Dayレッスン 『布花のコサージュを作る』　hiro's Studio　稲垣ヒロ子　神奈川県川崎市にて

■12/20（日）まで　　新春企画「第4回深川100人100色だるま展」参加者募集　先着100名まで　江東区白河の深川いっぷく

■平成22年2月28日（日）迄　『ビアマグランカイ8』作品大募集オリジナルマグ・タンブラー公募展

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●新着個展・イベント情報●

・１２/４（金）～１２/１６（水）　　麻利邑みみ　個展「ひーりんぐ・７」

・１２/５(土）　第4回ハッピー女性のきらきら交流会・クリスマスグッズ販売会

・１２/６（日）まで　　月光の森　展

・１２/６（日）～１２/２２（火）　　ギャラリー竹の子　１２月の展示

・１２/７（月）まで　　佐山泰弘 個展－ウチの猫（コ）vol7＋作品展－

・１２/８（火）～１２/１４（月）　　第３５回現創美術協会主催公募展「現創展」

・１２/９（水）まで　　北原進 木漆芸展

・１２/９（水）～１２/１４（月）　　かなやまひろ作品展－猫の足音-

・１２/１０（木）～１２/２５（金）　　姉歯公也個展　アネハネハ楽園国・・・あったまってください。

・１２/１２（土）まで　　井上リエ　１ぺいじの絵本展

・１２/１２（土）まで　　2010創作カレンダー公募展　＜ちいさいおうち＞展

・１２/１４（月）～１２/２６（土）　　スズキコージの『アルファンウイ』展

・１２/１５（火）～１２/２０（日）　　『おくりもの』 poco*moco 個展

・１２/１５（火）～１２/２０（日）　　二村潤　-かきとめるおもい-

・１２/１５（火）～１２/２５（金）　　ミュー・ミュー　猫たちのＸマス展

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●１２月～の、個展・イベント情報一覧●

・１２/４（金）～１２/６（日）　　ヨーロピアン・カルトナージュ　作品展

・１２/５（土）～１２/１０（木）　　安達良美 展

・１２/５（土）～１２/２０（日）　田鶴濱洋一郎 展

・１２/５（土）～１２/２０（日）　　坂本太郎展「森の刻」同時開催：IDF-mini 甲田千晴展

・１２/５（土）まで　　沢田均　七宝アートジュエリー＆あかり展

・１２/５（土）まで　　熊谷 美奈子 展

・１２/５（土）まで　　こどもべやをのぞいたら

・１２/６（日）まで　　『ＨＯＭＥ*ＳＰＵＮ』展

・１２/６（日）まで　　COLORS

・１２/６（日）まで　　きたがわみぐみ、越濱久晴、和田治男 「ちぃくまさんびき」

・１２/６（日）まで　　なまけ猫王国・８　梶原美穂個展＊多情猫心

・１２/６（日）～１２/１２（土）　　若杉集・直美　二人展

・１２/７（月）～１２/１２（土）　　市川 治之 展　”不時着する人”

・１２/７（月）～１２/１３（日）　うつわ　銀釉窯変の世界　田中久生　田中伸子展

・１２/７（月）まで　　竹内一 個展「確かな音」

・１２/７（月）まで　　栗原誠・敦子　陶展

・１２/８（火）まで　　橋爪まさゆき陶展

・１２/９（水）～１２/２１（月）　　もみの木と暮らす展（gallery re:tail）

・１２/９（水）～１２/２３（水）　　もみの木と暮らす展（zakka東京倉庫）

・１２/１２（土）まで　　みつまめ

・１２/１３（日）まで　　下嶋知子展　眩しさの情景

・１２/１４（月）～１２/１９（土）　　浅野アキラ展　夢みるタマシイ‐Ⅱ

・１２/１４（月）～１２/２６（土）　　三輪美奈子 展　- AKKA Ⅵ -

・１２/１４（月）まで　　とんぼ玉展～古代ローマからの輝き～金光一美

・１２/１５（火）～１２/２０（日）　　ＵＭＡ個展 「記憶する手」

・１２/２１（月）～１２/２６（土）　　みうらみつくに　サカキバラカツトシ　ツーカケル展

・１２/２２（火）～１２/２７（日）　　中島恵美子 「永遠のイメージ　Vol.2」

【Fudosan.JP】１１月２５日～１２月１日更新分

Fudosan.JPの不動産相談センターは、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、無料で運営しております。
無料ではありますが、解決のご報告をいただくことを楽しみに、
皆様からの様々な不動産トラブルのご相談に、一通一通、
個別メール回答で、100％の回答を目指しています。

なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

先週は、
　　★涌井さん（高原開発 http://kogen.biz/ ）
　　★小谷さん（ハビット http://www.habit24.co.jp/ ）

より、
アドバイスをお寄せ頂きました。ありがとうございます！

・前面私道の交通掘削等承諾書の取得について

・位置指定道路の修理について

・マンション売却と物件購入について

・更新時の事務手数料と賃料値上げについて

・曖昧なままの境界のブロック塀について

・買い付け証明と購入価格について

・手付け支払後のキャンセルについて

・条件に急に礼金を追加された場合について

今週、１週間で頂いたご相談は、以下のとおりでした。

・協定通路に関する合意の解除について

・道路拡張による立退きと買取いついて

・アパートの名義変更の手数料について

・相続した土地の親族間での借地契約について

・不動産業者への事務手数料について

・越境の為ローン通らず測量費用も無い問題について

・建物の老朽化による立退きについて

・振動や雨漏りなど問題あるアパートの退去問題について

・建設業者(違法業者)が工事せず逃げた場合の登記について

・土地購入における地質調査依頼について

・敷金を返還するので勝手に直してくれと言う大家について

・借地権売却後の所得税額ならび手続きについて

・買い付け証明と購入価格について